서울특별시 강남구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	압구정동	47억 4,341만 ↓-11.9%	24%	253만원	3일
매매 중간가 47억 4,341만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 24% 중간 보증금 11억 66만 거래량 58건 월세 평균 월세 253만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.25㎍ 평균 기온 16.62℃ 한파 0일
	삼성동	28억 8,200만 ↓-5.3%	50%	290만원	2일
매매 중간가 28억 8,200만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 9억 7,406만 거래량 65건 월세 평균 월세 290만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.56㎍ 평균 기온 16.62℃ 한파 0일
	대치동	26억 7,400만 ↓-4.1%	47%	198만원	0일
매매 중간가 26억 7,400만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 10억 5,937만 거래량 104건 월세 평균 월세 198만원 거래량 84건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.66㎍ 평균 기온 16.69℃ 한파 0일
	청담동	25억 3,250만 ↓-21.9%	51%	441만원	2일
매매 중간가 25억 3,250만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 11억 9,362만 거래량 42건 월세 평균 월세 441만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.56㎍ 평균 기온 16.62℃ 한파 0일
	도곡동	23억 81만 ↓-5.5%	53%	228만원	3일
매매 중간가 23억 81만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 11억 836만 거래량 98건 월세 평균 월세 228만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.19㎍ 평균 기온 16.69℃ 한파 0일
	개포동	20억 9,523만 ↓-8.3%	36%	148만원	0일
매매 중간가 20억 9,523만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 8억 7,999만 거래량 182건 월세 평균 월세 148만원 거래량 150건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.66㎍ 평균 기온 16.69℃ 한파 0일
	일원동	20억 3,194만 ↑+2.0%	42%	158만원	0일
매매 중간가 20억 3,194만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 8억 5,236만 거래량 40건 월세 평균 월세 158만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.66㎍ 평균 기온 16.69℃ 한파 0일
	역삼동	17억 7,937만 ↑+9.0%	59%	200만원	2일
매매 중간가 17억 7,937만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 8억 4,001만 거래량 96건 월세 평균 월세 200만원 거래량 92건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 16.25℃ 한파 0일
	논현동	14억 2,365만 ↑+2.8%	53%	213만원	2일
매매 중간가 14억 2,365만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 8억 7,870만 거래량 31건 월세 평균 월세 213만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 16.25℃ 한파 0일
	수서동	14억 1,246만 ↑+2.1%	42%	148만원	0일
매매 중간가 14억 1,246만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 7억 2,532만 거래량 52건 월세 평균 월세 148만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.66㎍ 평균 기온 17.22℃ 한파 0일
	자곡동	13억 3,188만 ↓-4.3%	52%	73만원	0일
매매 중간가 13억 3,188만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 6억 8,648만 거래량 34건 월세 평균 월세 73만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 17.22℃ 한파 0일
	신사동	12억 4,000만	-	241만원	2일
매매 중간가 12억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 10억 4,571만 거래량 8건 월세 평균 월세 241만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 16.62℃ 한파 0일
	세곡동	12억 3,000만 ↑+5.0%	53%	89만원	0일
매매 중간가 12억 3,000만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4억 5,967만 거래량 17건 월세 평균 월세 89만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 17.22℃ 한파 0일
	율현동	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 4,375만 거래량 4건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 17.22℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구 현재	23억 2,998만 (1위)	46.3%	283건
용산구	22억 8,141만 (2위)	47.9%	75건
서초구	19억 2,936만 (3위)	49.4%	220건
성동구	12억 6,021만 (4위)	51.7%	227건
송파구	12억 5,820만 (5위)	48.6%	349건
광진구	12억 3,517만 (6위)	57.8%	77건
마포구	11억 1,782만 (7위)	56.5%	238건
영등포구	10억 5,888만 (8위)	55.3%	261건
양천구	10억 4,513만 (9위)	56.4%	150건
동작구	10억 319만 (10위)	57.0%	190건
종로구	9억 9,835만 (11위)	59.7%	33건
중구	9억 9,781만 (12위)	59.0%	62건
강동구	8억 4,402만 (13위)	52.4%	229건
서대문구	8억 450만 (14위)	60.5%	177건
성북구	7억 2,365만 (15위)	62.8%	260건
강서구	7억 2,349만 (16위)	57.8%	227건
동대문구	7억 1,580만 (17위)	61.8%	183건
은평구	6억 7,300만 (18위)	63.3%	181건
관악구	6억 3,231만 (19위)	62.0%	116건
노원구	6억 2,375만 (20위)	55.7%	310건
구로구	5억 8,352만 (21위)	62.4%	213건
금천구	5억 6,523만 (22위)	64.9%	61건
중랑구	5억 5,195만 (23위)	63.4%	129건
강북구	5억 3,163만 (24위)	68.2%	65건
도봉구	5억 2,289만 (25위)	59.5%	141건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 283건

전월 대비 +22%

상승 비율 61%

상승 거래 비율 상승 44건 / 하락 28건

매매 중간가 23억 2,998만

최저 2억 1,000만 최고 100억

전세가율 46.3%

매매 283건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 283건

상승 44건 · 하락 28건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +22%

소형 / 중형 / 대형 80 / 114 / 89건

매매 가격

23억 2,998만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 1,000만 100억

23억 2,998만

매매가 밴드 2억 1,000만 ~ 100억

최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

46.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 9억 6,549만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

강남구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 46.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 283건 기반
최근 거래 방향 상승 44 / 하락 28

거래 283건 중 직전 거래와 비교 가능 76건
갱신 증액률 -0.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 463건 기반
갱신요구권 사용률 31%

갱신 463건 중 144건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,571건

신규 계약 1,053건67%

갱신 계약 463건29%

전세 · 월세 시장 구조

전세 831건 (53%) 월세 740건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

645건

중형 ~85㎡

494건

대형 85㎡↑

432건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

160만원

보증금 2억

갱신

98만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

31.1%

갱신 463건 중 144건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환16건

월세 현황

740건

전체의 47%

평균 월세193만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

현대힐스테이트2단지 84.236㎡

신규

전세 10억 7,000만

12층 · 2008년 준공

04.30

역삼동월드메르디앙 83.27㎡

전세 8억

3층 · 2005년 준공

04.30

상록수 74.54㎡

갱신 상한초과인상

전세 7억

5층 · 1993년 준공

종전 6억 3,000만 → ▲ +7,000만

04.30

개포주공7단지 60.76㎡

갱신·청구권

전세 2억

13층 · 1983년 준공

04.30

디에이치아너힐즈 106.9101㎡

갱신·청구권

전세 26억

8층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

LH수서2단지아파트 36.6㎡

갱신

보증 1,848만 / 월 73만

4층 · 2024년 준공

보증금 ▼ -1억 500만 / 월세 ▲ +31만

04.30

삼익대청아파트 60㎡

보증 1억 / 월 170만

7층 · 1992년 준공

04.30

래미안 개포 루체하임 84.97㎡

신규

보증 8억 / 월 200만

20층 · 2018년 준공

04.30

대치아이파크 84.93㎡

신규

보증 13억 / 월 65만

17층 · 2008년 준공

04.30

LH수서2단지아파트 44.89㎡

갱신

보증 2,420만 / 월 99만

1층 · 2024년 준공

보증금 ▼ -1억 4,300만 / 월세 ▲ +42만

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.70℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.04 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.70℃

평균 최고기온

22.74℃

평균 최저기온

11.71℃

극최고기온

30.30℃

극최저기온

5.30℃

일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.45 m/s

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

31.65

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	13.75	5.49	0.0304	0.0142
04.25	34.92	21.38	0.0420	0.0239
04.26	75.49	30.93	0.0325	0.0355
04.27	56.02	25.90	0.0380	0.0300
04.28	36.86	18.94	0.0439	0.0276
04.29	42.29	18.33	0.0467	0.0183
04.30	56.47	31.65	0.0387	0.0245

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.04 / 55.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0367 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0259 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 2,289만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	강북구	5억 3,163만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	노원구	6억 2,375만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	관악구	6억 3,231만	2일	환경 양호
5위	중랑구	5억 5,195만	3일

종합 진단 2024년 04월

강남구 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 22.0㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 46.3% · 갱신 증액률 -0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 61% · 전세가율 46.3%

다른 데이터 탐색

강남구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

서울특별시 이웃 동네 바로가기

강남구 주거 환경 자주 묻는 질문

강남구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 46.3%
매매 중간가 23억 2,998만 · 전세 중간가 9억 6,549만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

강남구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0367 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0259 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.47 ppm

강남구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.3%
갱신 463건 중 144건(31.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 16건

강남구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 283건 — 전월 대비 +22%
상승 비율 61% (상승 44건 / 하락 28건)
매매 중간가 23억 2,998만

강남구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

강남구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

강남구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 04월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

강남구 주거 환경 자주 묻는 질문