서울특별시 강동구 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 52.4%입니다. 매매 중간가 8.4억 기준입니다.

서울특별시 강동구 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

서울특별시 강동구 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.3%이며, 갱신 269건 중 85건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 강동구 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 231건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 8.4억입니다.

서울특별시 강동구 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.4℃입니다.

서울특별시

강동구

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강동구 행정동 (9개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	명일동	11.5억 ↑+22.9%	43%	75만원	3일
매매 중간가 11.5억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 5.1억 거래량 81건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	고덕동	11.2억 ↓-1.9%	51%	127만원	0일
매매 중간가 11.2억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6.2억 거래량 81건 월세 반전세 포함 평균 월세 127만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	상일동	11.1억 ↑+1.1%	52%	103만원	0일
매매 중간가 11.1억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5.7억 거래량 146건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	암사동	10.5억 ↑+8.7%	48%	102만원	3일
매매 중간가 10.5억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 4.9억 거래량 169건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	둔촌동	9.2억 ↑+9.1%	52%	97만원	0일
매매 중간가 9.2억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4.6억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	성내동	8.7억 ↓-4.9%	63%	83만원	0일
매매 중간가 8.7억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5.0억 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	강일동	8.4억 ↑+0.2%	54%	41만원	0일
매매 중간가 8.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4.1억 거래량 60건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	천호동	6.7억 ↓-8.3%	60%	83만원	3일
매매 중간가 6.7억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4.2억 거래량 61건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	길동	3.7억 ↓-25.9%	52%	65만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 3.8억 거래량 88건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 74건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	23.3억 (1위)	46.0%	284건
용산구	22.8억 (2위)	47.7%	75건
서초구	19.3억 (3위)	49.4%	221건
성동구	12.6억 (4위)	51.9%	228건
송파구	12.6억 (5위)	48.7%	349건
광진구	12.4억 (6위)	57.8%	77건
마포구	11.2억 (7위)	56.5%	239건
영등포구	10.6억 (8위)	55.3%	261건
양천구	10.5억 (9위)	56.4%	150건
종로구	10.3억 (10위)	56.2%	32건
동작구	10.0억 (11위)	57.0%	190건
중구	10.0억 (12위)	58.8%	62건
강동구 현재	8.4억 (13위)	52.4%	231건
서대문구	8.0억 (14위)	60.4%	177건
성북구	7.2억 (15위)	62.7%	260건
강서구	7.2억 (16위)	58.1%	228건
동대문구	7.2억 (17위)	61.6%	183건
은평구	6.7억 (18위)	63.3%	182건
관악구	6.3억 (19위)	63.0%	116건
노원구	6.2억 (20위)	55.6%	310건
구로구	5.8억 (21위)	62.6%	213건
금천구	5.7억 (22위)	64.7%	61건
중랑구	5.5억 (23위)	63.5%	129건
강북구	5.3억 (24위)	68.3%	65건
도봉구	5.2억 (25위)	59.4%	141건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 231건

전월 대비 -1%

상승 비율 55%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 8.4억

최저 1.0억 최고 18.7억

전세가율 52.4%

매매 231건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 231건

상승 42건 · 하락 34건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 121 / 89 / 21건

매매 가격

8.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.0억 18.7억

8.4억

매매가 밴드 1.0억 ~ 18.7억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

52.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.6억

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

강동구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 52.4% — 안전 구간 매매 231건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 1,219건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.3% — 안정적 갱신 269건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 269건 중 85건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,219건 중

896건 74%

갱신 계약 전체 1,219건 중

269건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,219건

전세 788건 (65%) 월세·반전세 431건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

608건

중형 ~85㎡

512건

대형 85㎡↑

99건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

80만원

보증금 1.0억

갱신

78만원

보증금 2.3억

갱신요구권 사용률

31.6%

갱신 269건 중 85건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환14건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

431건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세431건

순월세0건

평균 월세96만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (52.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.3%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

올림픽파크포레온 84.99㎡

신규

전세 8.2억

21층 · 2024년 준공

04.30

강일리버파크5단지 84.83㎡

갱신

전세 4.7억

2층 · 2009년 준공

04.30

고덕아르테온 59.98㎡

전세 6억

9층 · 2020년 준공

04.30

고덕아르테온 59.98㎡

전세 6억

9층 · 2020년 준공

04.30

고덕풍경채어바니티 101.3㎡

신규

전세 6.5억

22층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

삼익그린2차 42.93㎡

신규

보증 1.4억 / 월 30만

15층 · 1983년 준공

04.30

천호태영아파트 32.76㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 16만

5층 · 1999년 준공

보증금 ▲ +60만 / 월세 ▲ +1만

04.30

고덕그라시움 59.785㎡

보증 2억 / 월 150만

10층 · 2019년 준공

04.30

강동렘브란트 15.86㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

14층 · 2014년 준공

04.30

고덕풍경채어바니티 84.15㎡

신규

보증 1억 / 월 210만

22층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.13℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.90 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.13℃

평균 최고기온

22.95℃

평균 최저기온

10.56℃

극최고기온

31.20℃

극최저기온

3.50℃

일교차 12.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	11.39	4.31	0.0343	0.0123
04.25	32.14	17.74	0.0458	0.0204
04.26	76.14	26.14	0.0427	0.0289
04.27	55.88	21.15	0.0448	0.0275
04.28	35.93	17.41	0.0531	0.0226
04.29	39.23	16.38	0.0554	0.0140
04.30	54.62	29.00	0.0428	0.0235

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.90 / 52.42 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0433 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0228 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5.2억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	강북구	5.3억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	노원구	6.2억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	관악구	6.3억	2일	환경 양호
5위	중랑구	5.5억	3일

종합 진단 2024년 04월

강동구 · 2024-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

강동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

강동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 52.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 8.4억 · 전세 중간가 4.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0433 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0228 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.46 ppm

강동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.3%
갱신 269건 중 85건(31.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 14건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 231건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 55% — 완만한 상승세
매매 중간가 8.4억

강동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm

강동구

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부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

강동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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거주 환경 2024년 04월

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미세먼지 — 최근 7일

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