서울특별시 강동구

천호동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
명일동 11억 5,291만 (1위) 43.4% 31건
고덕동 11억 2,179만 (2위) 50.9% 33건
상일동 11억 743만 (3위) 52.1% 50건
암사동 10억 5,079만 (4위) 48.0% 30건
둔촌동 9억 1,663만 (5위) 52.4% 16건
성내동 8억 6,850만 (6위) 63.3% 16건
강일동 8억 3,575만 (7위) 53.9% 8건
천호동 현재 6억 7,122만 (8위) 60.1% 25건
길동 3억 7,232만 (9위) 52.2% 20건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 25건
전월 대비 +39%
상승 비율 29%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 5건
매매 중간가 6억 7,122만
최저 1억 6,000만 최고 14억 3,000만
전세가율 60.1%
매매 25건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

29% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 25건
상승 2건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +39%
소형 / 중형 / 대형 13 / 11 / 1건

매매 가격

6억 7,122만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,000만 14억 3,000만
6억 7,122만
매매가 밴드 1억 6,000만 ~ 14억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

60.1%
60.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 2,194만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
래미안강동팰리스 59.98㎡
11억 3,000만 ▲ +5,000만
14층 · 2017년 준공
직전 10억 8,000만 (2024.04)
04.29
현대코아아파트 59.9㎡
신고가
5억 8,000만 ▲ +1,500만
14층 · 1999년 준공
직전 5억 6,500만 (2023.12)
직전최고 5억 7,500만 (2023.11)
04.25
래미안강동팰리스 59.98㎡
10억 8,000만 ▼ -4,300만
9층 · 2017년 준공
직전 11억 2,300만 (2024.04)
04.25
래미안강동팰리스 59.98㎡
거래취소
10억 8,000만
9층 · 2017년 준공
직전 11억 2,300만 (2024.04)
04.25
유원아파트 55.98㎡
6억 4,000만 ▼ -1,800만
7층 · 1997년 준공
직전 6억 5,800만 (2023.08)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

천호동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 25건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 5
    거래 25건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +2.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 30건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 30건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 108건
신규 계약 76건70%
갱신 계약 30건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 60건 (56%) 월세 48건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
61건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
81만원
보증금 3,000만
갱신
90만원
보증금 1억 7,500만

갱신요구권 사용률

26.7%
갱신 30건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

48건
전체의 44%
평균 월세86만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
래미안강동팰리스 84.97㎡
신규
전세 7억 5,000만
8층 · 2017년 준공
04.30
현대아파트 60.76㎡
신규
전세 4억 1,000만
1층 · 1990년 준공
04.28
다성이즈빌(320) 48.82㎡
신규
전세 4억 5,000만
3층 · 2017년 준공
04.27
천호동삼성아파트 84.97㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 3,000만
9층 · 1997년 준공
종전 4억 9,000만 → ▲ +4,000만
04.27
집앤사스윗사이드아파트 14.02㎡
신규
전세 1억 9,000만
5층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
천호태영아파트 32.76㎡
갱신
보증 1,266만 / 월 16만
5층 · 1999년 준공
보증금 ▲ +60만 / 월세 ▲ +1만
04.29
천호태영아파트 59.63㎡
신규
보증 2억 / 월 75만
9층 · 1999년 준공
04.27
로데오팰리스 14.41㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
11층 · 2022년 준공
04.27
로데오팰리스 14.41㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
11층 · 2022년 준공
04.25
천호태영아파트 84.88㎡
신규
보증 1억 / 월 144만
18층 · 1999년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.37 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.39℃
평균 최고기온
22.42℃
평균 최저기온
11.22℃
극최고기온
29.40℃
극최저기온
5.90℃
일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 7.58 1.96 0.0384 0.0104
04.25 29.67 19.56 0.0460 0.0169
04.26 77.04 30.00 0.0480 0.0276
04.27 54.21 21.25 0.0491 0.0276
04.28 31.58 16.63 0.0574 0.0222
04.29 34.33 13.67 0.0609 0.0107
04.30 56.17 33.92 0.0489 0.0223
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.37 / 52.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0480 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0221 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

천호동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.4㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.1% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 29% · 전세가율 60.1%

다른 데이터 탐색

천호동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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천호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.1%
  • 매매 중간가 6억 7,122만 · 전세 중간가 4억 2,194만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0480 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0221 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 30건 중 8건(26.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +39%
  • 상승 비율 29% (상승 2건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 6억 7,122만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm