서울특별시 강동구

암사동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
명일동 11억 5,291만 (1위) 43.4% 31건
고덕동 11억 2,179만 (2위) 50.9% 33건
상일동 11억 743만 (3위) 52.1% 50건
암사동 현재 10억 5,079만 (4위) 48.0% 30건
둔촌동 9억 1,663만 (5위) 52.4% 16건
성내동 8억 6,850만 (6위) 63.3% 16건
강일동 8억 3,575만 (7위) 53.9% 8건
천호동 6억 7,122만 (8위) 60.1% 25건
길동 3억 7,232만 (9위) 52.2% 20건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 30건
전월 대비 -14%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 6건
매매 중간가 10억 5,079만
최저 5억 2,500만 최고 15억
전세가율 48.0%
매매 30건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 30건
상승 6건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 17 / 8 / 5건

매매 가격

10억 5,079만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 2,500만 15억
10억 5,079만
매매가 밴드 5억 2,500만 ~ 15억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

48.0%
48.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 9,477만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
선사현대아파트 72.85㎡
9억 8,000만 ▲ +3,000만
19층 · 2000년 준공
직전 9억 5,000만 (2024.04)
04.27
프라이어팰리스 84.975㎡
신고가
11억 9,500만 ▲ +1,000만
26층 · 2007년 준공
직전최고 11억 8,500만 (2024.03)
04.27
선사현대아파트 59.64㎡
9억 1,250만 ▲ +3,250만
16층 · 2000년 준공
직전 8억 8,000만 (2024.04)
04.25
중앙하이츠 59.52㎡
5억 2,500만 ▼ -3,300만
3층 · 1998년 준공
직전 5억 5,800만 (2024.04)
04.25
선사현대아파트 58.68㎡
8억 3,000만 ▼ -1,000만
4층 · 2000년 준공
직전 8억 4,000만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

암사동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 48.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 30건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 6
    거래 30건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 +1.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 41건 기반
  • 갱신요구권 사용률 49%
    갱신 41건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 193건
신규 계약 142건74%
갱신 계약 41건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 162건 (84%) 월세 31건 (16%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
118건
중형 ~85㎡
64건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
140만원
보증금 1억 5,000만
갱신
82만원
보증금 3억 5,950만

갱신요구권 사용률

48.8%
갱신 41건 중 20건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

31건
전체의 16%
평균 월세115만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
힐스테이트 강동 리버뷰 59.9958㎡
신규
전세 3억 180만
26층 · 2019년 준공
04.30
힐스테이트 강동 리버뷰 59.8917㎡
신규
전세 3억 1,689만
14층 · 2019년 준공
04.30
힐스테이트 강동 리버뷰 59.8917㎡
신규
전세 3억 180만
13층 · 2019년 준공
04.30
프라이어팰리스 114.272㎡
신규
전세 7억
3층 · 2007년 준공
04.30
힐스테이트 강동 리버뷰 59.8917㎡
신규
전세 3억 180만
9층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
롯데캐슬퍼스트 84.98㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 120만
33층 · 2008년 준공
04.29
프라이어팰리스 114.272㎡
신규
보증 1억 / 월 245만
11층 · 2007년 준공
04.27
동양넥스빌 84.68㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 15만
10층 · 1999년 준공
04.26
롯데캐슬퍼스트 84.81㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 5억 / 월 80만
32층 · 2008년 준공
보증금 ▼ -2억 8,000만 / 월세 ▲ +80만
04.24
선사현대아파트 58.68㎡
신규
보증 2억 / 월 90만
5층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.37 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.39℃
평균 최고기온
22.42℃
평균 최저기온
11.22℃
극최고기온
29.40℃
극최저기온
5.90℃
일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 7.58 1.96 0.0384 0.0104
04.25 29.67 19.56 0.0460 0.0169
04.26 77.04 30.00 0.0480 0.0276
04.27 54.21 21.25 0.0491 0.0276
04.28 31.58 16.63 0.0574 0.0222
04.29 34.33 13.67 0.0609 0.0107
04.30 56.17 33.92 0.0489 0.0223
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.37 / 52.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0480 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0221 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

암사동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 21.4㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 48.0% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 48.0%

다른 데이터 탐색

암사동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 강동구 이웃 동네 바로가기

암사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 48.0%
  • 매매 중간가 10억 5,079만 · 전세 중간가 4억 9,477만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0480 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0221 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.3%
  • 갱신 41건 중 20건(48.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 50% (상승 6건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 10억 5,079만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm