서울특별시 강동구

천호동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 11억 4,333만 (1위) 46.5% 65건
상일동 10억 9,521만 (2위) 50.7% 41건
암사동 9억 6,683만 (3위) 57.4% 35건
명일동 9억 3,817만 (4위) 44.6% 22건
성내동 9억 1,320만 (5위) 64.3% 16건
둔촌동 8억 4,350만 (6위) 55.8% 10건
강일동 8억 3,400만 (7위) 55.5% 10건
천호동 현재 7억 3,200만 (8위) 64.4% 18건
길동 5억 227만 (9위) 62.5% 15건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 18건
전월 대비 +0%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 7억 3,200만
최저 1억 6,000만 최고 13억 1,500만
전세가율 64.4%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 9 / 8 / 1건

매매 가격

7억 3,200만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,000만 13억 1,500만
7억 3,200만
매매가 밴드 1억 6,000만 ~ 13억 1,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

64.4%
64.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 5,711만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
삼익아파트 59.8㎡
6억 1,000만 ▲ +1,000만
6층 · 1997년 준공
직전 6억 (2023.10)
03.29
천호2차이룸아파트 62.44㎡
5억 7,000만
7층 · 2004년 준공
03.29
대명사이버아파트 84.62㎡
거래취소
6억 4,000만
5층 · 2001년 준공
03.27
SM이로빌아파트 84.77㎡
6억 5,500만
6층 · 2004년 준공
03.25
중앙하이츠 59.85㎡
거래취소
6억
13층 · 1998년 준공
직전 6억 3,000만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

천호동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 31건 기반
  • 갱신요구권 사용률 26%
    갱신 31건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 147건
신규 계약 111건76%
갱신 계약 31건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 78건 (53%) 월세 69건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
90건
중형 ~85㎡
49건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
78만원
보증금 5,000만
갱신
48만원
보증금 1억 5,950만

갱신요구권 사용률

25.8%
갱신 31건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

69건
전체의 47%
평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
천호롯데아파트 114.68㎡
갱신·청구권
전세 4억 7,400만
5층 · 1999년 준공
종전 4억 5,146만 → ▲ +2,254만
03.30
즈믄촌 84.4㎡
신규
전세 4억 2,960만
7층 · 2002년 준공
03.30
한신아파트 57.84㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 5,000만
8층 · 1991년 준공
종전 3억 2,000만 → ▲ +3,000만
03.30
우정아파트 59.94㎡
신규
전세 3억 4,000만
6층 · 1996년 준공
03.29
강변그대가리버뷰 84.97㎡
신규
전세 7억
2층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
래미안강동팰리스 84.97㎡
신규
보증 3억 / 월 98만
14층 · 2017년 준공
03.30
래미안강동팰리스 84.97㎡
신규
보증 3억 / 월 190만
4층 · 2017년 준공
03.30
엘림스퀘어II 17.07㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 1억 3,900만 / 월 14만
4층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -4,100만 / 월세 ▲ +14만
03.30
천호태영아파트 59.63㎡
신규
보증 2억 / 월 100만
11층 · 1999년 준공
03.30
로데오팰리스 14.41㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
7층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.75 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.31℃
평균 최고기온
12.46℃
평균 최저기온
2.55℃
극최고기온
22.60℃
극최저기온
-7.00℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.66 m/s
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 12.38 3.46 0.0439 0.0139
03.26 3.52 1.00 0.0438 0.0131
03.27 23.63 13.38 0.0301 0.0262
03.28 27.74 19.79 0.0228 0.0319
03.29 274.92 47.25 0.0375 0.0222
03.30 92.21 21.08 0.0385 0.0249
03.31 42.04 7.17 0.0440 0.0148
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.75 / 66.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0385 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0240 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

천호동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.8㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.4% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 64.4%

다른 데이터 탐색

천호동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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천호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.4%
  • 매매 중간가 7억 3,200만 · 전세 중간가 4억 5,711만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0385 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0240 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 31건 중 8건(25.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 7억 3,200만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm