서울특별시 강동구

길동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 11.4억 (1위) 46.6% 65건
상일동 11.0억 (2위) 50.8% 41건
암사동 9.7억 (3위) 57.3% 35건
명일동 9.4억 (4위) 44.4% 22건
성내동 9.1억 (5위) 62.3% 17건
둔촌동 8.4억 (6위) 55.8% 10건
강일동 8.3억 (7위) 55.8% 10건
천호동 7.3억 (8위) 64.1% 18건
길동 현재 5.0억 (9위) 61.9% 15건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 15건
전월 대비 +36%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 5.0억
최저 1.2억 최고 8.5억
전세가율 61.9%
매매 15건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 15건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +36%
소형 / 중형 / 대형 9 / 6 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 8.5억
5.0억
매매가 밴드 1.2억 ~ 8.5억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

61.9% 전세 비중 높음
61.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
현대1 84.87㎡
재건축연한
7.9억 ▲ +5,500만
2층 · 1996년 준공
03.29
강동한신휴플러스 84.98㎡
6.8억
14층 · 2006년 준공
03.27
길동우성 84.75㎡
재건축연한
8.5억 ▲ +1,000만
6층 · 1994년 준공
03.26
우성 48.3㎡
재건축연한 신고가
4.0억 ▲ +900만
6층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +900만
03.23
신동아4 42.44㎡
신고가
5억 ▲ +6,200만
6층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +6,200만

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

길동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.9% — 주의 필요 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 198건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.8% — 안정적 갱신 34건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 34건 중 10건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 198건 중
160건 81%
갱신 계약 전체 198건 중
34건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 198건
전세 120건 (61%) 월세·반전세 78건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
126건
중형 ~85㎡
61건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
55만원
보증금 0.8억
갱신
44만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

29.4%
갱신 34건 중 10건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

78건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세78건
순월세0건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.8%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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03.31
강동헤리티지자이 59.98㎡
신규
전세 4.5억
18층 · 2024년 준공
03.31
강동헤리티지자이 59.98㎡
신규
전세 4.5억
19층 · 2024년 준공
03.31
강동헤리티지자이 59.98㎡
신규
전세 4.5억
19층 · 2024년 준공
03.30
강동헤리티지자이 59.98㎡
신규
전세 4.5억
28층 · 2024년 준공
03.30
강동헤리티지자이 59.98㎡
신규
전세 4.8억
10층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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03.30
강동헤리티지자이 59.98㎡
신규
보증 1억 / 월 140만
23층 · 2024년 준공
03.30
강동헤리티지자이 59.98㎡
신규
보증 1억 / 월 140만
23층 · 2024년 준공
03.30
강동헤리티지자이 74.97㎡
신규
보증 5억 / 월 10만
3층 · 2024년 준공
03.30
강동헤리티지자이 74.97㎡
신규
보증 5억 / 월 10만
3층 · 2024년 준공
03.30
이편한세상강동에코포레 84.99㎡
신규
보증 0.5억 / 월 100만
6층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.31 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.31℃
평균 최고기온
12.46℃
평균 최저기온
2.55℃
극최고기온
22.60℃
극최저기온
-7.00℃
일교차 9.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.66 m/s
최대 일강수량 12.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.88
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 21.36 6.95 0.0329 0.0205
03.26 9.50 3.13 0.0327 0.0211
03.27 29.38 13.00 0.0215 0.0310
03.28 27.25 14.58 0.0161 0.0343
03.29 244.13 31.13 0.0280 0.0279
03.30 92.46 17.46 0.0286 0.0309
03.31 46.46 9.88 0.0316 0.0232
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.31 / 59.38 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0298 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0290 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

길동 · 2024-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

길동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5.0억 · 전세 중간가 3.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0298 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0290 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.8%
  • 갱신 34건 중 10건(29.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +36%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 5.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm