서울특별시 강동구

강일동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 11.4억 (1위) 46.6% 65건
상일동 11.0억 (2위) 50.8% 41건
암사동 9.7억 (3위) 57.3% 35건
명일동 9.4억 (4위) 44.4% 22건
성내동 9.1억 (5위) 62.3% 17건
둔촌동 8.4억 (6위) 55.8% 10건
강일동 현재 8.3억 (7위) 55.8% 10건
천호동 7.3억 (8위) 64.1% 18건
길동 5.0억 (9위) 61.9% 15건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 10건
전월 대비 +43%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 8.3억
최저 6억 최고 9.5억
전세가율 55.8%
매매 10건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 10건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +43%
소형 / 중형 / 대형 3 / 6 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 9.5억
8.3억
매매가 밴드 6억 ~ 9.5억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

55.8% 일반적 수준
55.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.0억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
강일리버파크9단지 84.74㎡
거래취소
9.1억
4층 · 2009년 준공
03.31
강일리버파크9단지 84.74㎡
9.1억
4층 · 2009년 준공
03.31
강일리버파크8단지 84.83㎡
8.7억 ▲ +1,700만
5층 · 2009년 준공
03.30
강일리버파크7단지 84.83㎡
신고가
9.5억 ▲ +5,000만
15층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +5,000만
03.17
강일리버파크1단지 59.87㎡
7.7억
3층 · 2009년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

강일동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.8% — 안전 구간 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 195건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.2% — 안정적 갱신 30건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 23% — 원만 갱신 30건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 195건 중
165건 85%
갱신 계약 전체 195건 중
30건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 195건
전세 72건 (37%) 월세·반전세 123건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
126건
중형 ~85㎡
58건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
18만원
보증금 0.5억
갱신
32만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

23.3%
갱신 30건 중 7건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

123건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세123건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.2%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
강일리버파크6단지 84.83㎡
갱신 상한초과인상
전세 4.5억
2층 · 2009년 준공
종전 4.0억 → ▲ +5,100만
03.30
강일리버파크5단지 59.87㎡
갱신
전세 3.5억
4층 · 2009년 준공
종전 3.3억 → ▲ +1,650만
03.30
힐스테이트리슈빌강일 84.7324㎡
신규
전세 5.4억
13층 · 2023년 준공
03.30
힐스테이트리슈빌강일 101.8406㎡
신규
전세 7억
7층 · 2023년 준공
03.30
힐스테이트리슈빌강일 101.7074㎡
신규
전세 6.1억
3층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
강일리버파크5단지 84.83㎡
신규
보증 1억 / 월 160만
11층 · 2009년 준공
03.30
고덕리엔파크1단지 49.92㎡
신규
보증 0.2억 / 월 35만
5층 · 2011년 준공
03.29
힐스테이트리슈빌강일 84.8935㎡
신규
보증 1억 / 월 250만
25층 · 2023년 준공
03.29
강일리버파크3단지 39.9㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.3억 / 월 23만
11층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +1,519만 / 월세 ▼ -3만
03.29
강일리버파크9단지 49.9㎡
신규
보증 0.3억 / 월 30만
9층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.82 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.84℃
평균 최고기온
12.71℃
평균 최저기온
1.45℃
극최고기온
23.40℃
극최저기온
-8.40℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.04 m/s
최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 19.67 8.79 0.0410 0.0077
03.26 5.88 3.33 0.0423 0.0071
03.27 21.96 11.88 0.0307 0.0165
03.28 23.50 14.79 0.0233 0.0186
03.29 310.85 34.10 0.0325 0.0178
03.30 96.88 19.08 0.0375 0.0167
03.31 50.54 12.50 0.0410 0.0095
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.82 / 49.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0357 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0168 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

강일동 · 2024-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

강일동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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강일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 8.3억 · 전세 중간가 4.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0357 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.2%
  • 갱신 30건 중 7건(23.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +43%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 8.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm