서울특별시 강동구

성내동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 11.4억 (1위) 46.6% 65건
상일동 11.0억 (2위) 50.8% 41건
암사동 9.7억 (3위) 57.3% 35건
명일동 9.4억 (4위) 44.4% 22건
성내동 현재 9.1억 (5위) 62.3% 17건
둔촌동 8.4억 (6위) 55.8% 10건
강일동 8.3억 (7위) 55.8% 10건
천호동 7.3억 (8위) 64.1% 18건
길동 5.0억 (9위) 61.9% 15건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 17건
전월 대비 -11%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 9.1억
최저 3.7억 최고 18.9억
전세가율 62.3%
매매 17건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 17건
상승 2건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 2 / 10 / 5건

매매 가격

9.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.7억 18.9억
9.1억
매매가 밴드 3.7억 ~ 18.9억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

62.3% 전세 비중 높음
62.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.28
한영해시안아파트 64.24㎡
7.7억 ▼ -5,000만
5층 · 2022년 준공
03.26
한영해시안아파트 64.24㎡
8.2억 ▲ +1,900만
2층 · 2022년 준공
03.25
에스케이허브진 30.26㎡
3.7억 ▼ -2,000만
5층 · 2004년 준공
03.21
올림픽파크한양수자인 84.92㎡
신고가
13.1억 ▲ +1.1억
12층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +1.1억
03.20
코오롱2 107.23㎡
9.9억
5층 · 2002년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

성내동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.3% — 주의 필요 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 111건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -3.4% — 안정적 갱신 20건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 20건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 111건 중
88건 79%
갱신 계약 전체 111건 중
20건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 111건
전세 60건 (54%) 월세·반전세 51건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
71건
중형 ~85㎡
35건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
18만원
보증금 0.4억
갱신
40만원
보증금 2.7억

갱신요구권 사용률

35.0%
갱신 20건 중 7건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

51건
전체의 46%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세51건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-3.4%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
올림픽파크한양수자인 59.55㎡
신규
전세 7억
19층 · 2016년 준공
03.30
성내동삼성아파트 59.88㎡
갱신
전세 3.8억
17층 · 1999년 준공
종전 3.7억 → ▲ +1,000만
03.28
성내동삼성아파트 114.93㎡
신규
전세 8억
16층 · 1999년 준공
03.28
성안마을청구 84.96㎡
갱신·청구권
전세 6.2억
18층 · 2002년 준공
종전 7.5억 → ▼ -1.3억
03.28
라움포레 59.18㎡
신규
전세 6억
7층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.30
세명아파트 47.28㎡
신규
보증 2.2억 / 월 70만
5층 · 2021년 준공
03.30
올림픽파크한양수자인 84.88㎡
갱신·청구권
보증 6.5억 / 월 35만
3층 · 2016년 준공
월세 ▼ -50만
03.30
동남드림빌 80.93㎡
갱신·청구권
보증 3.6억 / 월 45만
6층 · 2006년 준공
월세 ▲ +10만
03.29
천호역효성해링턴타워 16.09㎡
신규
보증 0.5억 / 월 37만
28층 · 2023년 준공
03.25
천호역효성해링턴타워 16.09㎡
신규
보증 0.6억 / 월 41만
14층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.31 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.31℃
평균 최고기온
12.46℃
평균 최저기온
2.55℃
극최고기온
22.60℃
극최저기온
-7.00℃
일교차 9.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.66 m/s
최대 일강수량 12.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.88
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 21.36 6.95 0.0329 0.0205
03.26 9.50 3.13 0.0327 0.0211
03.27 29.38 13.00 0.0215 0.0310
03.28 27.25 14.58 0.0161 0.0343
03.29 244.13 31.13 0.0280 0.0279
03.30 92.46 17.46 0.0286 0.0309
03.31 46.46 9.88 0.0316 0.0232
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.31 / 59.38 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0298 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0290 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

성내동 · 2024-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

성내동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
서울특별시 강동구 이웃 동네 바로가기

성내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 9.1억 · 전세 중간가 4.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0298 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0290 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.4%
  • 갱신 20건 중 7건(35.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 9.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm