서울특별시

강동구

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준
강동구 동네별 라벨 2024년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
강동구 행정동 (9개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
고덕동 12억 1,175만 ↑+8.0% 52% 128만원 0일
매매
중간가 12억 1,175만
거래량 76건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 5억 6,922만
거래량 107건
월세
평균 월세 128만원
거래량 64건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.47㎍
평균 기온 18.05℃
한파 0일
상일동 11억 7,792만 ↑+6.4% 50% 69만원 0일
매매
중간가 11억 7,792만
거래량 50건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 5억 8,357만
거래량 104건
월세
평균 월세 69만원
거래량 201건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.47㎍
평균 기온 18.43℃
한파 0일
명일동 11억 3,486만 ↓-1.6% 45% 99만원 1일
매매
중간가 11억 3,486만
거래량 36건
전세 ?
전세가율 45%
중간 보증금 4억 7,613만
거래량 84건
월세
평균 월세 99만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.16㎍
평균 기온 18.68℃
한파 0일
암사동 9억 5,073만 ↓-9.5% 55% 92만원 1일
매매
중간가 9억 5,073만
거래량 49건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 5억 1,275만
거래량 75건
월세
평균 월세 92만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.16㎍
평균 기온 18.68℃
한파 0일
강일동 9억 3,800만 ↑+12.2% 50% 41만원 0일
매매
중간가 9억 3,800만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 3억 7,731만
거래량 56건
월세
평균 월세 41만원
거래량 93건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.47㎍
평균 기온 18.05℃
한파 0일
둔촌동 8억 921만 ↓-11.7% 51% 115만원 0일
매매
중간가 8억 921만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 4억 6,472만
거래량 52건
월세
평균 월세 115만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 18.68℃
한파 0일
성내동 7억 3,932만 ↓-14.9% 54% 88만원 0일
매매
중간가 7억 3,932만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 4억 4,967만
거래량 56건
월세
평균 월세 88만원
거래량 37건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 18.68℃
한파 0일
천호동 6억 1,988만 ↓-7.7% 70% 89만원 1일
매매
중간가 6억 1,988만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 3억 8,714만
거래량 56건
월세
평균 월세 89만원
거래량 48건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.16㎍
평균 기온 18.68℃
한파 0일
길동 6억 303만 ↑+62.0% 58% 73만원 0일
매매
중간가 6억 303만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 5,940만
거래량 116건
월세
평균 월세 73만원
거래량 90건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 18.68℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 23억 2,096만 (1위) 43.6% 313건
서초구 21억 2,319만 (2위) 48.0% 317건
용산구 20억 5,247만 (3위) 44.0% 103건
성동구 15억 7,793만 (4위) 50.7% 283건
송파구 13억 354만 (5위) 49.0% 432건
마포구 11억 6,578만 (6위) 57.3% 267건
광진구 11억 5,001만 (7위) 53.6% 106건
영등포구 10억 5,000만 (8위) 53.3% 269건
양천구 10억 4,657만 (9위) 56.5% 207건
동작구 10억 4,121만 (10위) 57.4% 198건
중구 9억 7,900만 (11위) 59.6% 66건
종로구 9억 2,244만 (12위) 61.6% 60건
강동구 현재 8억 4,240만 (13위) 53.4% 310건
서대문구 7억 9,109만 (14위) 61.2% 193건
강서구 7억 5,351만 (15위) 56.1% 251건
성북구 7억 1,488만 (16위) 61.7% 252건
은평구 7억 79만 (17위) 62.2% 205건
동대문구 6억 8,941만 (18위) 63.8% 202건
관악구 6억 7,560만 (19위) 62.9% 134건
중랑구 6억 1,488만 (20위) 65.1% 142건
노원구 5억 9,798만 (21위) 56.2% 331건
구로구 5억 9,686만 (22위) 62.0% 220건
금천구 5억 5,667만 (23위) 67.3% 55건
강북구 5억 4,795만 (24위) 63.5% 76건
도봉구 5억 4,239만 (25위) 59.8% 114건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 310건
전월 대비 +35%
상승 비율 59%
상승 거래 비율 상승 76건 / 하락 52건
매매 중간가 8억 4,240만
최저 9,300만 최고 22억
전세가율 53.4%
매매 310건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

59% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 310건
상승 76건 · 하락 52건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +35%
소형 / 중형 / 대형 142 / 148 / 20건

매매 가격

8억 4,240만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,300만 22억
8억 4,240만
매매가 밴드 9,300만 ~ 22억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

53.4%
53.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 4,014만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
한양 119.37㎡
재건축연한
15억 3,500만 ▼ -4,000만
1층 · 1986년 준공
직전 15억 7,500만 (2024.04)
05.31
한양 119.37㎡
재건축연한
15억 4,500만 ▼ -3,000만
13층 · 1986년 준공
직전 15억 7,500만 (2024.04)
05.31
고덕주공9 83.93㎡
재건축연한
11억 5,000만 ▲ +9,000만
11층 · 1985년 준공
직전 10억 6,000만 (2024.05)
05.31
삼익그린2차 54.81㎡
재건축연한
9억 5,000만
1층 · 1983년 준공
직전 9억 5,000만 (2024.05)
05.31
고덕센트럴푸르지오 59.06㎡
9억 8,000만 ▲ +3,000만
18층 · 2020년 준공
직전 9억 5,000만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

강동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 310건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 76 / 하락 52
    거래 310건 중 직전 거래와 비교 가능 140건
  • 갱신 증액률 +0.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 232건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 232건 중 75건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,301건
신규 계약 1,019건78%
갱신 계약 232건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 706건 (54%) 월세 595건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
769건
중형 ~85㎡
446건
대형 85㎡↑
86건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
42만원
보증금 1억
갱신
50만원
보증금 1억 6,554만

갱신요구권 사용률

32.3%
갱신 232건 중 75건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환11건

월세 현황

595건
전체의 46%
평균 월세76만원

최근 전세 계약

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05.31
올림픽파크포레온 59.99㎡
신규
전세 7억
28층 · 2024년 준공
05.31
한양 119.37㎡
전세 6억 4,000만
7층 · 1986년 준공
05.31
올림픽파크포레온 29.97㎡
신규
전세 3억 5,000만
27층 · 2024년 준공
05.31
올림픽파크포레온 39.95㎡
신규
전세 5억
33층 · 2024년 준공
05.31
강동헤리티지자이 74.97㎡
신규
전세 6억
17층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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05.31
고덕자이 52.9662㎡
신규
보증 2억 740만 / 월 27만
9층 · 2021년 준공
05.31
푸르내 38.49㎡
신규
보증 8,166만 / 월 37만
7층 · 2020년 준공
05.31
강일리버파크11단지 29.96㎡
신규
보증 8,076만 / 월 11만
9층 · 2015년 준공
05.31
고덕자이 52.9662㎡
신규
보증 2억 740만 / 월 27만
4층 · 2021년 준공
05.31
강일리버파크11단지 29.96㎡
신규
보증 7,624만 / 월 10만
3층 · 2015년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.79 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.39℃
평균 최고기온
24.81℃
평균 최저기온
12.75℃
극최고기온
30.40℃
극최저기온
6.20℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.81
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 29.51 11.29 0.0426 0.0109
05.26 25.14 10.94 0.0469 0.0097
05.27 28.06 9.12 0.0485 0.0126
05.28 18.75 5.82 0.0347 0.0150
05.29 25.44 10.05 0.0329 0.0230
05.30 28.90 12.27 0.0344 0.0273
05.31 26.11 11.81 0.0479 0.0207
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.79 / 53.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0437 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0180 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

강동구 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 53.4% · 갱신 증액률 +0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 59% · 전세가율 53.4%

다른 데이터 탐색

강동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.4%
  • 매매 중간가 8억 4,240만 · 전세 중간가 4억 4,014만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0437 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.7%
  • 갱신 232건 중 75건(32.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 11건
  • 매매 거래량 310건 — 전월 대비 +35%
  • 상승 비율 59% (상승 76건 / 하락 52건)
  • 매매 중간가 8억 4,240만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm