서울특별시

용산구

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준
용산구 동네별 라벨 2024년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
용산구 행정동 (36개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
용산동5가 37억 9,000만 ↑+31.6% 36% 602만원 1일
매매
중간가 37억 9,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 36%
중간 보증금 13억 2,500만
거래량 8건
월세
평균 월세 602만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 19.10℃
한파 0일
한강로3가 34억 5,750만 ↑+35.6% 44% 469만원 2일
매매
중간가 34억 5,750만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 44%
중간 보증금 11억 6,429만
거래량 14건
월세
평균 월세 469만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 19.10℃
한파 0일
한남동 24억 7,700만 ↓-48.7% 53% 636만원 1일
매매
중간가 24억 7,700만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 13억 4,814만
거래량 20건
월세
평균 월세 636만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 18.75℃
한파 0일
이촌동 22억 7,365만 ↑+4.5% 38% 226만원 2일
매매
중간가 22억 7,365만
거래량 52건
전세 ?
전세가율 38%
중간 보증금 7억 8,658만
거래량 71건
월세
평균 월세 226만원
거래량 66건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 18.96℃
한파 0일
이태원동 22억 5,000만 ↓-19.4% 37% 173만원 1일
매매
중간가 22억 5,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 37%
중간 보증금 5억 2,293만
거래량 17건
월세
평균 월세 173만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 17.36℃
한파 0일
청암동 21억 5,000만 ↓-35.4% 70% - 2일
매매
중간가 21억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 15억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.68㎍
평균 기온 18.96℃
한파 0일
서빙고동 20억 8,500만 ↓-16.6% 40% 152만원 1일
매매
중간가 20억 8,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 40%
중간 보증금 27억 5,333만
거래량 6건
월세
평균 월세 152만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 19.10℃
한파 0일
보광동 20억 6,250만 22% 154만원 1일
매매
중간가 20억 6,250만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 22%
중간 보증금 5억 3,750만
거래량 8건
월세
평균 월세 154만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 19.10℃
한파 0일
동자동 19억 9,500만 ↓-31.2% 51% 650만원 2일
매매
중간가 19억 9,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 10억 2,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 650만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 17.36℃
한파 0일
한강로1가 18억 9,250만 ↑+56.7% 61% 238만원 2일
매매
중간가 18억 9,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 10억 2,500만
거래량 7건
월세
평균 월세 238만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 17.36℃
한파 0일
신계동 18억 500만 49% 240만원 2일
매매
중간가 18억 500만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 8억 7,200만
거래량 10건
월세
평균 월세 240만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 19.10℃
한파 0일
한강로2가 16억 6,250만 ↓-38.4% 52% 327만원 2일
매매
중간가 16억 6,250만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 15억 3,125만
거래량 5건
월세
평균 월세 327만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 19.10℃
한파 0일
효창동 12억 1,500만 ↓-8.2% 57% 105만원 2일
매매
중간가 12억 1,500만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 7억 9,923만
거래량 19건
월세
평균 월세 105만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 17.36℃
한파 0일
갈월동 10억 9,000만 →±0% 30% - 2일
매매
중간가 10억 9,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 30%
중간 보증금 3억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 17.36℃
한파 0일
도원동 10억 7,900만 ↓-20.4% 57% 74만원 2일
매매
중간가 10억 7,900만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 3억 5,452만
거래량 12건
월세
평균 월세 74만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 18.96℃
한파 0일
산천동 9억 3,500만 ↑+14.0% 47% 100만원 2일
매매
중간가 9억 3,500만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 4억 4,907만
거래량 12건
월세
평균 월세 100만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 18.96℃
한파 0일
용산동2가 5억 8,000만 61% - 2일
매매
중간가 5억 8,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 4억 2,575만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 17.36℃
한파 0일
문배동 1억 8,500만 ↓-72.8% - 233만원 2일
매매
중간가 1억 8,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6억 3,856만
거래량 18건
월세
평균 월세 233만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 17.36℃
한파 0일
용산동6가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 19.10℃
한파 0일
용산동4가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 19.10℃
한파 0일
남영동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 17.36℃
한파 0일
용산동1가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 17.36℃
한파 0일
서계동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 17.36℃
한파 0일
청파동1가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 17.36℃
한파 0일
청파동2가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 17.36℃
한파 0일
청파동3가 - - 265만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 265만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 17.36℃
한파 0일
원효로2가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 19.10℃
한파 0일
용문동 - - 60만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6억 750만
거래량 3건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 19.10℃
한파 0일
용산동3가 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 19.10℃
한파 0일
원효로4가 - - 150만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 7,042만
거래량 7건
월세
평균 월세 150만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 18.96℃
한파 0일
원효로3가 - - 70만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억
거래량 1건
월세
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 18.96℃
한파 0일
원효로1가 - - 235만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6억 583만
거래량 10건
월세
평균 월세 235만원
거래량 148건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 17.36℃
한파 0일
후암동 - - 82만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 9,000만
거래량 7건
월세
평균 월세 82만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 17.36℃
한파 0일
동빙고동 - - 650만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 650만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 19.10℃
한파 0일
신창동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 18.96℃
한파 0일
주성동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 19.10℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 23억 2,096만 (1위) 43.6% 313건
서초구 21억 2,319만 (2위) 48.0% 317건
용산구 현재 20억 5,247만 (3위) 44.0% 103건
성동구 15억 7,793만 (4위) 50.7% 283건
송파구 13억 354만 (5위) 49.0% 432건
마포구 11억 6,578만 (6위) 57.3% 267건
광진구 11억 5,001만 (7위) 53.6% 106건
영등포구 10억 5,000만 (8위) 53.3% 269건
양천구 10억 4,657만 (9위) 56.5% 207건
동작구 10억 4,121만 (10위) 57.4% 198건
중구 9억 7,900만 (11위) 59.6% 66건
종로구 9억 2,244만 (12위) 61.6% 60건
강동구 8억 4,240만 (13위) 53.4% 310건
서대문구 7억 9,109만 (14위) 61.2% 193건
강서구 7억 5,351만 (15위) 56.1% 251건
성북구 7억 1,488만 (16위) 61.7% 252건
은평구 7억 79만 (17위) 62.2% 205건
동대문구 6억 8,941만 (18위) 63.8% 202건
관악구 6억 7,560만 (19위) 62.9% 134건
중랑구 6억 1,488만 (20위) 65.1% 142건
노원구 5억 9,798만 (21위) 56.2% 331건
구로구 5억 9,686만 (22위) 62.0% 220건
금천구 5억 5,667만 (23위) 67.3% 55건
강북구 5억 4,795만 (24위) 63.5% 76건
도봉구 5억 4,239만 (25위) 59.8% 114건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 103건
전월 대비 +37%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 19건
매매 중간가 20억 5,247만
최저 1억 8,500만 최고 51억
전세가율 44.0%
매매 103건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 103건
상승 15건 · 하락 19건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +37%
소형 / 중형 / 대형 32 / 31 / 40건

매매 가격

20억 5,247만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,500만 51억
20억 5,247만
매매가 밴드 1억 8,500만 ~ 51억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

44.0%
44.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9억 1,488만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
한가람 59.88㎡
15억 8,500만 ▼ -4,000만
9층 · 1998년 준공
직전 16억 2,500만 (2024.05)
05.31
삼성래미안 59.94㎡
11억 ▲ +7,000만
18층 · 2001년 준공
직전 10억 3,000만 (2024.05)
05.31
용산파크자이 133.09㎡
19억 7,500만 ▼ -2,500만
8층 · 2005년 준공
직전 20억 (2024.03)
05.31
리버힐삼성 59.55㎡
10억 5,000만 ▲ +4,000만
15층 · 2001년 준공
직전 10억 1,000만 (2024.05)
05.31
한강(대우) 84.98㎡
신고가
19억 9,500만 ▲ +6,500만
6층 · 2000년 준공
직전 19억 3,000만 (2024.05)
직전최고 19억 8,000만 (2023.09)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

용산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 44.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 103건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 19
    거래 103건 중 직전 거래와 비교 가능 35건
  • 갱신 증액률 +2.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 262건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 262건 중 45건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 603건
신규 계약 318건53%
갱신 계약 262건43%
전세 · 월세 시장 구조
전세 263건 (44%) 월세 340건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
306건
중형 ~85㎡
134건
대형 85㎡↑
163건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배
신규
200만원
보증금 1억
갱신
76만원
보증금 1억 7,344만

갱신요구권 사용률

17.2%
갱신 262건 중 45건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건

월세 현황

340건
전체의 56%
평균 월세209만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
한남더힐 59.7㎡
신규
전세 19억
9층 · 2011년 준공
05.31
이안용산1차(102동) 76.53㎡
신규
전세 5억 9,000만
11층 · 2005년 준공
05.31
한남더힐 233.062㎡
신규
전세 54억
6층 · 2011년 준공
05.31
한남동동원베네스트 76.07㎡
갱신
전세 5억 4,600만
5층 · 2010년 준공
종전 5억 2,000만 → ▲ +2,600만
05.31
강촌 59.12㎡
신규
전세 6억 8,000만
16층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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05.31
한가람 59.88㎡
신규
보증 3,000만 / 월 200만
22층 · 1998년 준공
05.31
후암미주 63.44㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
2층 · 1980년 준공
05.31
센트럴파크 135.3849㎡
신규
보증 1억 / 월 1100만
10층 · 2020년 준공
05.31
르가든더메인한남 231.76㎡
신규
보증 1억 / 월 1800만
5층 · 2019년 준공
05.31
용산파크타워(24-0) 100.29㎡
신규
보증 5,000만 / 월 350만
3층 · 2009년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.23 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.54℃
평균 최고기온
23.97℃
평균 최저기온
14.07℃
극최고기온
29.20℃
극최저기온
5.50℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.03 m/s
최대 일강수량 38.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 38.39 19.42 0.0331 0.0197
05.26 28.22 14.02 0.0372 0.0134
05.27 30.66 11.04 0.0389 0.0159
05.28 20.60 8.27 0.0330 0.0172
05.29 30.11 13.60 0.0278 0.0317
05.30 33.74 16.97 0.0325 0.0369
05.31 30.50 14.50 0.0416 0.0241
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.23 / 43.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0367 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0222 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

용산구 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 44.0% · 갱신 증액률 +2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 44.0%

다른 데이터 탐색

용산구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용산구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 44.0%
  • 매매 중간가 20억 5,247만 · 전세 중간가 9억 1,488만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0367 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0222 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.8%
  • 갱신 262건 중 45건(17.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 103건 — 전월 대비 +37%
  • 상승 비율 44% (상승 15건 / 하락 19건)
  • 매매 중간가 20억 5,247만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.00mm