서울특별시 영등포구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여의도동	25억 9,596만 ↑+7.8%	30%	251만원	0일
매매 중간가 25억 9,596만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 30% 중간 보증금 8억 5,865만 거래량 80건 월세 평균 월세 251만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	문래동3가	14억 1,575만 ↑+25.7%	63%	99만원	0일
매매 중간가 14억 1,575만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5억 8,383만 거래량 9건 월세 평균 월세 99만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	당산동5가	12억 9,438만 ↑+4.2%	49%	147만원	0일
매매 중간가 12억 9,438만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 6억 7,269만 거래량 35건 월세 평균 월세 147만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	도림동	11억 5,000만 ↑+53.5%	63%	56만원	0일
매매 중간가 11억 5,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 9,600만 거래량 6건 월세 평균 월세 56만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	영등포동8가	11억 4,500만 ↑+4.3%	64%	93만원	0일
매매 중간가 11억 4,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 8억 750만 거래량 9건 월세 평균 월세 93만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	영등포동	10억 6,750만 ↑+47.9%	56%	95만원	0일
매매 중간가 10억 6,750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 7,991만 거래량 23건 월세 평균 월세 95만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	당산동4가	9억 7,575만 ↓-11.4%	58%	113만원	0일
매매 중간가 9억 7,575만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 6억 4,783만 거래량 18건 월세 평균 월세 113만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	영등포동7가	9억 5,250만 ↓-1.5%	55%	45만원	0일
매매 중간가 9억 5,250만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5억 2,661만 거래량 19건 월세 평균 월세 45만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	양평동3가	8억 8,830만 ↑+2.7%	59%	100만원	0일
매매 중간가 8억 8,830만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 5,819만 거래량 17건 월세 평균 월세 100만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 18.77℃ 한파 0일
	당산동	8억 6,933만 ↑+37.6%	49%	38만원	0일
매매 중간가 8억 6,933만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 4억 2,167만 거래량 10건 월세 평균 월세 38만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	신길동	8억 6,138만 ↓-11.7%	53%	91만원	0일
매매 중간가 8억 6,138만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4억 5,196만 거래량 108건 월세 평균 월세 91만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 18.96℃ 한파 0일
	당산동3가	8억 5,420만 ↓-1.0%	67%	70만원	0일
매매 중간가 8억 5,420만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 5억 1,634만 거래량 11건 월세 평균 월세 70만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	양평동6가	8억 1,525만	66%	20만원	0일
매매 중간가 8억 1,525만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 5억 4,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 18.77℃ 한파 0일
	양평동5가	8억 1,000만 ↓-2.4%	62%	50만원	0일
매매 중간가 8억 1,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 5억 1,934만 거래량 16건 월세 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 18.77℃ 한파 0일
	문래동4가	7억 4,600만 ↓-4.4%	79%	120만원	0일
매매 중간가 7억 4,600만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 5억 2,175만 거래량 5건 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	문래동5가	7억 3,800만 ↓-41.0%	70%	110만원	0일
매매 중간가 7억 3,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 5억 4,413만 거래량 5건 월세 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 18.77℃ 한파 0일
	문래동6가	7억 1,500만 ↓-3.7%	59%	75만원	0일
매매 중간가 7억 1,500만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 3,338만 거래량 12건 월세 평균 월세 75만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 18.77℃ 한파 0일
	당산동2가	7억 1,025만 ↑+87.4%	57%	66만원	0일
매매 중간가 7억 1,025만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 713만 거래량 13건 월세 평균 월세 66만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	대림동	6억 7,118만 ↓-2.9%	56%	74만원	0일
매매 중간가 6억 7,118만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 5,604만 거래량 36건 월세 평균 월세 74만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.42㎍ 평균 기온 17.95℃ 한파 0일
	양평동2가	6억 6,750만 ↑+20.0%	50%	73만원	0일
매매 중간가 6억 6,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4억 367만 거래량 5건 월세 평균 월세 73만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 18.77℃ 한파 0일
	양평동1가	6억 3,250만 ↓-27.5%	57%	80만원	0일
매매 중간가 6억 3,250만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 6,200만 거래량 9건 월세 평균 월세 80만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 18.77℃ 한파 0일
	문래동2가	5억 8,000만	34%	50만원	0일
매매 중간가 5억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 34% 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	양평동4가	4억 5,550만	51%	30만원	0일
매매 중간가 4억 5,550만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4억 8,725만 거래량 5건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	영등포동1가	2억 7,540만 ↑+63.4%	-	38만원	0일
매매 중간가 2억 7,540만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,430만 거래량 8건 월세 평균 월세 38만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	영등포동4가	1억 3,500만	-	30만원	0일
매매 중간가 1억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	영등포동3가	1억	95%	55만원	0일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 9,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	양화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 18.77℃ 한파 0일
	영등포동6가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	영등포동2가	-	-	38만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 3,625만 거래량 4건 월세 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	당산동6가	-	-	70만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	문래동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	영등포동5가	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일
	양평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 18.77℃ 한파 0일
	당산동1가	-	-	93만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 4,475만 거래량 4건 월세 평균 월세 93만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 19.32℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	23억 2,096만 (1위)	43.6%	313건
서초구	21억 2,319만 (2위)	48.0%	317건
용산구	20억 5,247만 (3위)	44.0%	103건
성동구	15억 7,793만 (4위)	50.7%	283건
송파구	13억 354만 (5위)	49.0%	432건
마포구	11억 6,578만 (6위)	57.3%	267건
광진구	11억 5,001만 (7위)	53.6%	106건
영등포구 현재	10억 5,000만 (8위)	53.3%	269건
양천구	10억 4,657만 (9위)	56.5%	207건
동작구	10억 4,121만 (10위)	57.4%	198건
중구	9억 7,900만 (11위)	59.6%	66건
종로구	9억 2,244만 (12위)	61.6%	60건
강동구	8억 4,240만 (13위)	53.4%	310건
서대문구	7억 9,109만 (14위)	61.2%	193건
강서구	7억 5,351만 (15위)	56.1%	251건
성북구	7억 1,488만 (16위)	61.7%	252건
은평구	7억 79만 (17위)	62.2%	205건
동대문구	6억 8,941만 (18위)	63.8%	202건
관악구	6억 7,560만 (19위)	62.9%	134건
중랑구	6억 1,488만 (20위)	65.1%	142건
노원구	5억 9,798만 (21위)	56.2%	331건
구로구	5억 9,686만 (22위)	62.0%	220건
금천구	5억 5,667만 (23위)	67.3%	55건
강북구	5억 4,795만 (24위)	63.5%	76건
도봉구	5억 4,239만 (25위)	59.8%	114건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 269건

전월 대비 +3%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 49건 / 하락 46건

매매 중간가 10억 5,000만

최저 1억 최고 48억

전세가율 53.3%

매매 269건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 269건

상승 49건 · 하락 46건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 114 / 109 / 46건

매매 가격

10억 5,000만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 48억

10억 5,000만

매매가 밴드 1억 ~ 48억

최고가/중간가 배수 4.6배

전세가율

53.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 3,380만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

영등포구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 53.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 269건 기반
최근 거래 방향 상승 49 / 하락 46

거래 269건 중 직전 거래와 비교 가능 98건
갱신 증액률 +4.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 227건 기반
갱신요구권 사용률 31%

갱신 227건 중 71건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 781건

신규 계약 495건63%

갱신 계약 227건29%

전세 · 월세 시장 구조

전세 474건 (61%) 월세 307건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

362건

중형 ~85㎡

292건

대형 85㎡↑

127건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

72만원

보증금 1억

갱신

80만원

보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

31.3%

갱신 227건 중 71건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환11건

월세 현황

307건

전체의 39%

평균 월세99만원

최근 전세 계약

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05.31

삼부 92.13㎡

신규

전세 4억 7,000만

13층 · 1975년 준공

05.31

당산현대3차 59.26㎡

신규

전세 5억

2층 · 1988년 준공

05.31

신동아 84.85㎡

신규

전세 4억

8층 · 1987년 준공

05.31

여의도자이 148.94㎡

신규

전세 17억

15층 · 2008년 준공

05.31

신동아 61.59㎡

갱신

전세 3억 9,000만

5층 · 1982년 준공

종전 4억 5,000만 → ▼ -6,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

신길레전드힐스 13.74㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

14층 · 2013년 준공

05.31

래미안에스티움 84.93㎡

신규

보증 2억 / 월 200만

21층 · 2017년 준공

05.31

당산계룡리슈빌2단지 38.77㎡

갱신·청구권

보증 5,000만 / 월 120만

11층 · 2014년 준공

월세 ▲ +15만

05.31

경남아너스빌 84.92㎡

갱신 전세→월세전환

보증 4억 6,200만 / 월 20만

13층 · 1998년 준공

월세 ▲ +20만

05.31

삼부 135.8㎡

갱신

보증 7,700만 / 월 210만

8층 · 1975년 준공

보증금 ▲ +200만 / 월세 ▲ +41만

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.75℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.35 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 36일

폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 43.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.75℃

평균 최고기온

23.98℃

평균 최저기온

14.36℃

극최고기온

29.50℃

극최저기온

6.00℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.61 m/s

최대 일강수량 43.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.01

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	38.76	23.68	0.0320	0.0236
05.26	26.19	15.68	0.0380	0.0163
05.27	27.63	11.82	0.0453	0.0137
05.28	19.16	8.26	0.0355	0.0209
05.29	26.19	12.91	0.0336	0.0288
05.30	29.76	16.27	0.0332	0.0410
05.31	24.65	14.01	0.0478	0.0217

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.35 / 34.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0397 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0224 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 5,667만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	관악구	6억 7,560만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5억 4,795만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	구로구	5억 9,686만	1일	환경 양호
5위	은평구	7억 79만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 05월

영등포구 · 2024-05

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 53.3% · 갱신 증액률 +4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 53.3%

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영등포구 주거 환경 자주 묻는 질문

영등포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 53.3%
매매 중간가 10억 5,000만 · 전세 중간가 5억 3,380만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영등포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0397 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0224 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.37 ppm

영등포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.6%
갱신 227건 중 71건(31.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건

영등포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 269건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 52% (상승 49건 / 하락 46건)
매매 중간가 10억 5,000만

영등포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm

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