서울특별시 영등포구

대림동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 26.0억 (1위) 29.6% 31건
문래동3가 14.2억 (2위) 62.6% 4건
당산동5가 12.9억 (3위) 48.8% 16건
도림동 11.5억 (4위) 62.6% 5건
영등포동8가 11.5억 (5위) 65.9% 4건
영등포동 10.7억 (6위) 56.2% 6건
당산동4가 9.8억 (7위) 57.6% 10건
영등포동7가 9.5억 (8위) 55.3% 26건
양평동3가 8.9억 (9위) 59.0% 13건
당산동 8.7억 (10위) 49.2% 12건
신길동 8.6억 (11위) 52.8% 58건
당산동3가 8.5억 (12위) 67.1% 8건
양평동6가 8.2억 (13위) 66.5% 4건
양평동5가 8.1억 (14위) 61.7% 6건
문래동4가 7.5억 (15위) 78.6% 3건
문래동5가 7.4억 (16위) 70.2% 3건
문래동6가 7.2억 (17위) 58.6% 9건
당산동2가 7.1억 (18위) 56.7% 6건
대림동 현재 6.7억 (19위) 55.8% 26건
양평동2가 6.7억 (20위) 50.1% 4건
양평동1가 6.3억 (21위) 57.3% 5건
문래동2가 5.8억 (22위) 34.5% 1건
양평동4가 4.6억 (23위) 51.1% 5건
영등포동1가 2.8억 (24위) - 2건
영등포동4가 1.4억 (25위) - 1건
영등포동3가 1억 (26위) 95.0% 1건
양화동 - (27위) - -
영등포동6가 - (28위) - -
영등포동2가 - (29위) - -
당산동6가 - (30위) - -
문래동1가 - (31위) - -
영등포동5가 - (32위) - -
양평동 - (33위) - -
당산동1가 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 26건
전월 대비 +37%
상승 비율 40%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 6.7억
최저 1억 최고 11.5억
전세가율 55.8%
매매 26건 기반 일반 수준

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 26건
상승 4건 · 하락 6건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +37%
소형 / 중형 / 대형 14 / 9 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 11.5억
6.7억
매매가 밴드 1억 ~ 11.5억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

55.8% 일반적 수준
55.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
코오롱 84.93㎡
신고가
8.7억 ▲ +3,500만
7층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
05.31
현대1 84.75㎡
재건축연한
6.9억 ▼ -7,000만
4층 · 1992년 준공
05.30
현대3차 59.83㎡
7.7억 ▲ +500만
17층 · 1997년 준공
05.25
e편한세상영등포아델포레 59.9792㎡
9.5억 ▲ +1,000만
6층 · 2020년 준공
05.25
쌍용플래티넘S 18.24㎡
1억 ▼ -700만
9층 · 2013년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

대림동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.8% — 안전 구간 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 59건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.8% — 안정적 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 10건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 59건 중
46건 78%
갱신 계약 전체 59건 중
10건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 59건
전세 39건 (66%) 월세·반전세 20건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
82만원
보증금 0.6억
갱신
68만원
보증금 2.0억

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 10건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

20건
전체의 34%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세20건
순월세0건
평균 월세86만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.8%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
신동아 67.41㎡
갱신
전세 2.2억
8층 · 1987년 준공
종전 2.2억 → ▲ +100만
05.31
신동아 84.85㎡
신규
전세 4억
8층 · 1987년 준공
05.31
신동아 84.85㎡
신규
전세 4억
8층 · 1987년 준공
05.30
e편한세상영등포아델포레 84.995㎡
신규
전세 7억
7층 · 2020년 준공
05.28
e편한세상영등포아델포레 84.9948㎡
신규
전세 7.2억
20층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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05.30
현대3차 140.54㎡
신규
보증 1억 / 월 220만
20층 · 1997년 준공
05.30
현대3차 140.54㎡
신규
보증 1억 / 월 220만
20층 · 1997년 준공
05.29
HHouse대림뉴스테이 31.888㎡
신규
보증 0.2억 / 월 104만
4층 · 2017년 준공
05.29
HHouse대림뉴스테이 32.293㎡
신규
보증 0.5억 / 월 94만
13층 · 2017년 준공
05.28
현대3차 140.54㎡
갱신
보증 5.1억 / 월 80만
4층 · 1997년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.42 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.95℃
평균 최고기온
23.41℃
평균 최저기온
13.11℃
극최고기온
28.80℃
극최저기온
6.00℃
일교차 10.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.51 m/s
최대 일강수량 39.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.46
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 42.75 25.83 0.0230 0.0313
05.26 28.13 16.63 0.0310 0.0213
05.27 28.92 12.63 0.0420 0.0141
05.28 22.71 9.75 0.0215 0.0351
05.29 27.14 13.32 0.0282 0.0323
05.30 32.77 17.13 0.0215 0.0527
05.31 25.04 14.46 0.0424 0.0240
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.42 / 34.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0322 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0271 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

대림동 · 2024-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

대림동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대림동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.7억 · 전세 중간가 4.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0322 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0271 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.8%
  • 갱신 10건 중 4건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +37%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 6.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm