서울특별시 영등포구

신길동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 25억 9,596만 (1위) 29.7% 31건
문래동3가 14억 1,575만 (2위) 62.6% 4건
당산동5가 12억 9,438만 (3위) 48.8% 16건
도림동 11억 5,000만 (4위) 62.6% 5건
영등포동8가 11억 4,500만 (5위) 64.2% 4건
영등포동 10억 6,750만 (6위) 56.2% 6건
당산동4가 9억 7,575만 (7위) 58.0% 10건
영등포동7가 9억 5,250만 (8위) 55.3% 26건
양평동3가 8억 8,830만 (9위) 59.0% 13건
당산동 8억 6,933만 (10위) 49.2% 12건
신길동 현재 8억 6,138만 (11위) 52.8% 58건
당산동3가 8억 5,420만 (12위) 67.1% 8건
양평동6가 8억 1,525만 (13위) 66.5% 4건
양평동5가 8억 1,000만 (14위) 61.7% 6건
문래동4가 7억 4,600만 (15위) 78.6% 3건
문래동5가 7억 3,800만 (16위) 70.2% 3건
문래동6가 7억 1,500만 (17위) 58.6% 9건
당산동2가 7억 1,025만 (18위) 56.7% 6건
대림동 6억 7,118만 (19위) 55.7% 26건
양평동2가 6억 6,750만 (20위) 50.1% 4건
양평동1가 6억 3,250만 (21위) 57.3% 5건
문래동2가 5억 8,000만 (22위) 34.5% 1건
양평동4가 4억 5,550만 (23위) 51.1% 5건
영등포동1가 2억 7,540만 (24위) - 2건
영등포동4가 1억 3,500만 (25위) - 1건
영등포동3가 1억 (26위) 95.0% 1건
양화동 - (27위) - -
영등포동6가 - (28위) - -
영등포동2가 - (29위) - -
당산동6가 - (30위) - -
문래동1가 - (31위) - -
영등포동5가 - (32위) - -
양평동 - (33위) - -
당산동1가 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 58건
전월 대비 -30%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 11건
매매 중간가 8억 6,138만
최저 1억 800만 최고 15억 1,000만
전세가율 52.8%
매매 58건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 58건
상승 14건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -30%
소형 / 중형 / 대형 34 / 24 / 0건

매매 가격

8억 6,138만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 800만 15억 1,000만
8억 6,138만
매매가 밴드 1억 800만 ~ 15억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

52.8%
52.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 5,196만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
보라매에스케이뷰 59.98㎡
11억 5,900만 ▲ +5,900만
6층 · 2020년 준공
직전 11억 (2024.05)
05.31
보라매에스케이뷰 59.98㎡
11억 1,000만 ▲ +1,000만
1층 · 2020년 준공
직전 11억 (2024.05)
05.30
힐스테이트클래시안 59.87㎡
신고가
12억 ▲ +3,100만
6층 · 2020년 준공
직전최고 11억 6,900만 (2024.05)
05.30
신길센트럴자이아파트 59.98㎡
11억 8,300만 ▲ +300만
6층 · 2021년 준공
직전 11억 8,000만 (2024.05)
05.29
우창 62.84㎡
재건축연한
7억 2,300만
6층 · 1983년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

신길동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 52.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 58건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 11
    거래 58건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
  • 갱신 증액률 -0.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 46건 기반
  • 갱신요구권 사용률 39%
    갱신 46건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 167건
신규 계약 112건67%
갱신 계약 46건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 108건 (65%) 월세 59건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
86건
중형 ~85㎡
75건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
78만원
보증금 1억
갱신
105만원
보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

39.1%
갱신 46건 중 18건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

59건
전체의 35%
평균 월세98만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
래미안에스티움 118.03㎡
신규
전세 11억 5,000만
21층 · 2017년 준공
05.29
더샵파크프레스티지 59.8635㎡
신규
전세 6억 4,000만
9층 · 2022년 준공
05.28
신기목련아파트 33.88㎡
신규
전세 4,331만
2층 · 2000년 준공
05.28
힐스테이트클래시안 59.91㎡
신규
전세 6억 8,000만
13층 · 2020년 준공
05.27
우성2 84.47㎡
신규
전세 1억
3층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
보라매에스케이뷰 39.98㎡
신규
보증 1억 4,672만 / 월 51만
3층 · 2020년 준공
05.31
래미안에스티움 84.93㎡
신규
보증 2억 / 월 200만
21층 · 2017년 준공
05.31
신길레전드힐스 13.74㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
14층 · 2013년 준공
05.31
신길센트럴아이파크 49.68㎡
신규
보증 1억 8,992만 / 월 67만
28층 · 2019년 준공
05.30
우성2 64.4㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
13층 · 1986년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.50 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.96℃
평균 최고기온
24.09℃
평균 최저기온
14.70℃
극최고기온
27.90℃
극최저기온
7.60℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.05 m/s
최대 일강수량 38.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 40.58 20.67 0.0291 0.0272
05.26 28.29 14.92 0.0343 0.0211
05.27 30.94 12.17 0.0368 0.0202
05.28 19.73 8.27 0.0351 0.0198
05.29 28.33 12.75 0.0274 0.0359
05.30 31.71 16.04 0.0296 0.0455
05.31 27.71 14.46 0.0410 0.0294
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.50 / 34.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0355 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0279 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

신길동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 52.8% · 갱신 증액률 -0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 52.8%

다른 데이터 탐색

신길동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신길동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.8%
  • 매매 중간가 8억 6,138만 · 전세 중간가 4억 5,196만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0355 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0279 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.3%
  • 갱신 46건 중 18건(39.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 58건 — 전월 대비 -30%
  • 상승 비율 56% (상승 14건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 8억 6,138만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.00mm