서울특별시 영등포구

대림동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 24억 846만 (1위) 44.2% 25건
문래동5가 12억 5,000만 (2위) 52.8% 1건
당산동5가 12억 4,257만 (3위) 55.5% 23건
문래동3가 11억 2,625만 (4위) 56.1% 7건
당산동4가 11억 71만 (5위) 56.8% 13건
영등포동8가 10억 9,750만 (6위) 67.9% 3건
신길동 9억 7,545만 (7위) 51.9% 83건
당산동1가 9억 7,500만 (8위) 54.0% 2건
영등포동7가 9억 6,650만 (9위) 56.6% 8건
양평동1가 8억 7,225만 (10위) 44.8% 4건
양평동3가 8억 6,530만 (11위) 58.9% 18건
당산동3가 8억 6,313만 (12위) 60.1% 6건
양평동5가 8억 3,000만 (13위) 60.7% 7건
문래동4가 7억 8,000만 (14위) 54.8% 1건
도림동 7억 4,900만 (15위) 61.7% 5건
문래동6가 7억 4,263만 (16위) 51.7% 10건
영등포동 7억 2,183만 (17위) 60.9% 9건
대림동 현재 6억 9,094만 (18위) 60.2% 19건
당산동 6억 3,167만 (19위) 72.3% 6건
영등포동2가 6억 1,760만 (20위) - 2건
양평동2가 5억 5,633만 (21위) 4.7% 5건
당산동2가 3억 7,900만 (22위) 79.2% 1건
영등포동1가 1억 6,850만 (23위) 100.0% 2건
당산동6가 1억 3,400만 (24위) - 1건
문래동1가 - (25위) - -
양평동 - (26위) - -
영등포동5가 - (27위) - -
문래동2가 - (28위) - -
영등포동4가 - (29위) - -
영등포동3가 - (30위) - -
양화동 - (31위) - -
양평동6가 - (32위) - -
영등포동6가 - (33위) - -
양평동4가 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 19건
전월 대비 -30%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 6억 9,094만
최저 1억 750만 최고 11억
전세가율 60.2%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -30%
소형 / 중형 / 대형 10 / 9 / 0건

매매 가격

6억 9,094만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 750만 11억
6억 9,094만
매매가 밴드 1억 750만 ~ 11억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

60.2%
60.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 2,593만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
신대림자이1단지 84.14㎡
신고가
7억 9,000만 ▲ +4,000만
19층 · 2007년 준공
직전최고 7억 5,000만 (2023.02)
04.29
e편한세상영등포아델포레 59.9792㎡
신고가
9억 5,000만 ▲ +4,000만
4층 · 2020년 준공
직전최고 9억 1,000만 (2024.02)
04.27
현대2 84.74㎡
재건축연한
7억 3,000만 ▲ +1,000만
10층 · 1992년 준공
직전 7억 2,000만 (2024.01)
04.25
코오롱 134.91㎡
거래취소
10억 8,500만
13층 · 1998년 준공
04.25
현대3차 43.92㎡
5억 6,000만 ▲ +1,000만
15층 · 1997년 준공
직전 5억 5,000만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

대림동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +6.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 21건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 70건
신규 계약 49건70%
갱신 계약 21건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 44건 (63%) 월세 26건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
34건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배
신규
90만원
보증금 5,000만
갱신
35만원
보증금 1억 3,600만

갱신요구권 사용률

38.1%
갱신 21건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건

월세 현황

26건
전체의 37%
평균 월세94만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
e편한세상영등포아델포레 59.968㎡
신규
전세 6억
15층 · 2020년 준공
04.30
e편한세상영등포아델포레 59.968㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억
5층 · 2020년 준공
종전 4억 9,350만 → ▲ +1억 650만
04.29
대림현대 59.76㎡
신규
전세 3억 9,500만
6층 · 1999년 준공
04.28
한신휴1차 59.89㎡
신규
전세 3억 1,000만
2층 · 1998년 준공
04.27
우성1 52.07㎡
신규
전세 2억 6,000만
12층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
(1101-1) 13.9㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
5층 · 2012년 준공
04.29
G밸리소홈 16.1㎡
신규
보증 1,000만 / 월 64만
15층 · 2018년 준공
04.27
e편한세상영등포아델포레 84.9571㎡
신규
보증 1억 / 월 240만
14층 · 2020년 준공
04.27
현대1 84.75㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 3억 2,500만 / 월 15만
1층 · 1992년 준공
월세 ▲ +15만
04.27
G밸리소홈 16.1㎡
신규
보증 1,000만 / 월 61만
7층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.57 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.72℃
평균 최고기온
21.85℃
평균 최저기온
10.74℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
5.40℃
일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 16.88 6.13 0.0259 0.0215
04.25 33.43 19.81 0.0355 0.0302
04.26 74.79 36.38 0.0272 0.0448
04.27 64.33 37.58 0.0346 0.0349
04.28 41.83 22.71 0.0370 0.0372
04.29 48.58 21.38 0.0300 0.0381
04.30 60.71 33.67 0.0346 0.0305
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.57 / 40.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0282 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0350 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

대림동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.6㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.2% · 갱신 증액률 +6.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 60.2%

다른 데이터 탐색

대림동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대림동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.2%
  • 매매 중간가 6억 9,094만 · 전세 중간가 4억 2,593만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0282 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0350 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 21건 중 8건(38.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -30%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 6억 9,094만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm