서울특별시 영등포구

영등포동7가

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 24억 846만 (1위) 44.2% 25건
문래동5가 12억 5,000만 (2위) 52.8% 1건
당산동5가 12억 4,257만 (3위) 55.5% 23건
문래동3가 11억 2,625만 (4위) 56.1% 7건
당산동4가 11억 71만 (5위) 56.8% 13건
영등포동8가 10억 9,750만 (6위) 67.9% 3건
신길동 9억 7,545만 (7위) 51.9% 83건
당산동1가 9억 7,500만 (8위) 54.0% 2건
영등포동7가 현재 9억 6,650만 (9위) 56.6% 8건
양평동1가 8억 7,225만 (10위) 44.8% 4건
양평동3가 8억 6,530만 (11위) 58.9% 18건
당산동3가 8억 6,313만 (12위) 60.1% 6건
양평동5가 8억 3,000만 (13위) 60.7% 7건
문래동4가 7억 8,000만 (14위) 54.8% 1건
도림동 7억 4,900만 (15위) 61.7% 5건
문래동6가 7억 4,263만 (16위) 51.7% 10건
영등포동 7억 2,183만 (17위) 60.9% 9건
대림동 6억 9,094만 (18위) 60.2% 19건
당산동 6억 3,167만 (19위) 72.3% 6건
영등포동2가 6억 1,760만 (20위) - 2건
양평동2가 5억 5,633만 (21위) 4.7% 5건
당산동2가 3억 7,900만 (22위) 79.2% 1건
영등포동1가 1억 6,850만 (23위) 100.0% 2건
당산동6가 1억 3,400만 (24위) - 1건
문래동1가 - (25위) - -
양평동 - (26위) - -
영등포동5가 - (27위) - -
문래동2가 - (28위) - -
영등포동4가 - (29위) - -
영등포동3가 - (30위) - -
양화동 - (31위) - -
양평동6가 - (32위) - -
영등포동6가 - (33위) - -
양평동4가 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 8건
전월 대비 +100%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 9억 6,650만
최저 6억 1,000만 최고 15억 3,300만
전세가율 56.6%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 0건

매매 가격

9억 6,650만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 1,000만 15억 3,300만
9억 6,650만
매매가 밴드 6억 1,000만 ~ 15억 3,300만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

56.6%
56.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 8,548만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
아크로타워스퀘어 59.7㎡
신고가
12억 6,500만 ▲ +2,500만
33층 · 2017년 준공
직전최고 12억 4,000만 (2024.04)
04.27
포레나영등포센트럴 59.8976㎡
거래취소
10억 8,000만
21층 · 2020년 준공
직전 10억 8,000만 (2024.04)
04.26
포레나영등포센트럴 59.8976㎡
신고가
10억 8,000만 ▲ +500만
21층 · 2020년 준공
직전최고 10억 7,500만 (2024.04)
04.18
아크로타워스퀘어 84.65㎡
15억 3,300만 ▼ -3,700만
20층 · 2017년 준공
직전 15억 7,000만 (2024.03)
04.13
포레나영등포센트럴 59.8976㎡
신고가
10억 7,500만 ▲ +1억 2,500만
25층 · 2020년 준공
직전 9억 5,000만 (2023.04)
직전최고 10억 3,200만 (2023.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

영등포동7가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 8건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 26건
신규 계약 16건62%
갱신 계약 8건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (50%) 월세 13건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
72만원
보증금 1,250만
갱신
165만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 8건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

13건
전체의 50%
평균 월세118만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
아크로타워스퀘어 84.69㎡
신규
전세 8억 3,000만
4층 · 2017년 준공
04.29
아크로타워스퀘어 84.71㎡
신규
전세 7억 8,700만
20층 · 2017년 준공
04.20
아크로타워스퀘어 84.75㎡
갱신·청구권
전세 9억 3,000만
24층 · 2017년 준공
종전 10억 1,000만 → ▼ -8,000만
04.17
경남아너스빌 59.9㎡
전세 4억 9,000만
5층 · 1998년 준공
04.17
경남아너스빌 59.9㎡
신규
전세 4억 9,000만
5층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
훼미리하우스117 16.98㎡
갱신
월 165만
4층 · 2012년 준공
04.27
브라운스톤영등포 84.9㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 4억 4,000만 / 월 45만
7층 · 2004년 준공
월세 ▲ +45만
04.27
여의휴젠느 35.42㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
14층 · 2018년 준공
04.25
엔비어스파크 16.645㎡
신규
보증 1,000만 / 월 71만
12층 · 2020년 준공
04.19
엔비어스파크 16.645㎡
신규
보증 1,000만 / 월 68만
5층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.46 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 36일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.03℃
평균 최고기온
22.78℃
평균 최저기온
12.78℃
극최고기온
29.30℃
극최저기온
7.90℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.94 m/s
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

32.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 17.08 7.29 0.0277 0.0195
04.25 38.25 21.04 0.0417 0.0295
04.26 59.82 28.91 0.0297 0.0416
04.27 66.75 38.75 0.0392 0.0356
04.28 43.88 22.71 0.0472 0.0321
04.29 46.33 22.08 0.0451 0.0272
04.30 63.75 32.33 0.0370 0.0319
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.46 / 41.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0338 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0318 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

영등포동7가 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.5㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.6% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 56.6%

다른 데이터 탐색

영등포동7가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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영등포동7가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.6%
  • 매매 중간가 9억 6,650만 · 전세 중간가 5억 8,548만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0338 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0318 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 8건 중 4건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 9억 6,650만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm