서울특별시 성동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성수동1가	33억 2,568만 ↑+85.7%	44%	328만원	0일
매매 중간가 33억 2,568만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 8억 4,850만 거래량 44건 월세 평균 월세 328만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	성수동2가	19억 900만 ↓-8.2%	39%	189만원	0일
매매 중간가 19억 900만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 5억 3,930만 거래량 30건 월세 평균 월세 189만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	옥수동	17억 2,294만 ↑+20.7%	46%	144만원	1일
매매 중간가 17억 2,294만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 6억 7,827만 거래량 66건 월세 평균 월세 144만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	상왕십리동	13억 6,250만 ↓-6.0%	59%	180만원	1일
매매 중간가 13억 6,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 8,650만 거래량 6건 월세 평균 월세 180만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	금호동4가	13억 2,375만 ↓-0.5%	53%	227만원	1일
매매 중간가 13억 2,375만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 7억 2,176만 거래량 22건 월세 평균 월세 227만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	금호동2가	12억 9,333만 ↑+1.5%	54%	210만원	1일
매매 중간가 12억 9,333만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 7억 2,348만 거래량 32건 월세 평균 월세 210만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.53㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	행당동	12억 6,450만 ↑+15.6%	53%	132만원	1일
매매 중간가 12억 6,450만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6억 4,066만 거래량 61건 월세 평균 월세 132만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	금호동1가	12억 1,300만 ↑+8.8%	55%	128만원	1일
매매 중간가 12억 1,300만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 6억 8,918만 거래량 40건 월세 평균 월세 128만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	금호동3가	11억 2,850만 ↑+20.5%	60%	105만원	1일
매매 중간가 11억 2,850만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 6억 9,770만 거래량 23건 월세 평균 월세 105만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	응봉동	10억 6,650만 ↓-8.1%	49%	132만원	1일
매매 중간가 10억 6,650만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 4,586만 거래량 30건 월세 평균 월세 132만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	하왕십리동	9억 5,075만 ↑+2.6%	59%	114만원	1일
매매 중간가 9억 5,075만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 6억 6,194만 거래량 42건 월세 평균 월세 114만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	마장동	8억 6,010만 ↓-13.6%	54%	72만원	1일
매매 중간가 8억 6,010만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 3,115만 거래량 25건 월세 평균 월세 72만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.49㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	송정동	7억 3,400만 ↑+8.7%	63%	-	0일
매매 중간가 7억 3,400만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 6억 거래량 6건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 19.84℃ 한파 0일
	사근동	6억 9,000만 ↓-8.0%	64%	60만원	0일
매매 중간가 6억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 4,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	홍익동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	도선동	-	-	104만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 104만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 18.75℃ 한파 0일
	용답동	-	-	74만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 74만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.49㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	23억 2,096만 (1위)	43.6%	313건
서초구	21억 2,319만 (2위)	48.0%	317건
용산구	20억 5,247만 (3위)	44.0%	103건
성동구 현재	15억 7,793만 (4위)	50.7%	283건
송파구	13억 354만 (5위)	49.0%	432건
마포구	11억 6,578만 (6위)	57.3%	267건
광진구	11억 5,001만 (7위)	53.6%	106건
영등포구	10억 5,000만 (8위)	53.3%	269건
양천구	10억 4,657만 (9위)	56.5%	207건
동작구	10억 4,121만 (10위)	57.4%	198건
중구	9억 7,900만 (11위)	59.6%	66건
종로구	9억 2,244만 (12위)	61.6%	60건
강동구	8억 4,240만 (13위)	53.4%	310건
서대문구	7억 9,109만 (14위)	61.2%	193건
강서구	7억 5,351만 (15위)	56.1%	251건
성북구	7억 1,488만 (16위)	61.7%	252건
은평구	7억 79만 (17위)	62.2%	205건
동대문구	6억 8,941만 (18위)	63.8%	202건
관악구	6억 7,560만 (19위)	62.9%	134건
중랑구	6억 1,488만 (20위)	65.1%	142건
노원구	5억 9,798만 (21위)	56.2%	331건
구로구	5억 9,686만 (22위)	62.0%	220건
금천구	5억 5,667만 (23위)	67.3%	55건
강북구	5억 4,795만 (24위)	63.5%	76건
도봉구	5억 4,239만 (25위)	59.8%	114건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 283건

전월 대비 +25%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 63건 / 하락 56건

매매 중간가 15억 7,793만

최저 1억 3,250만 최고 109억

전세가율 50.7%

매매 283건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 283건

상승 63건 · 하락 56건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 125 / 118 / 40건

매매 가격

15억 7,793만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,250만 109억

15억 7,793만

매매가 밴드 1억 3,250만 ~ 109억

최고가/중간가 배수 6.9배

전세가율

50.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 4,553만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

성동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 50.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 283건 기반
최근 거래 방향 상승 63 / 하락 56

거래 283건 중 직전 거래와 비교 가능 125건
갱신 증액률 +2.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 226건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 226건 중 67건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 715건

신규 계약 443건62%

갱신 계약 226건32%

전세 · 월세 시장 구조

전세 430건 (60%) 월세 285건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

308건

중형 ~85㎡

328건

대형 85㎡↑

79건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

160만원

보증금 1억 5,000만

갱신

135만원

보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

29.6%

갱신 226건 중 67건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환9건

월세 현황

285건

전체의 40%

평균 월세198만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

센트라스 59.99㎡

신규

전세 7억 8,000만

20층 · 2016년 준공

05.31

왕십리자이 59.99㎡

신규

전세 6억 7,000만

2층 · 2017년 준공

05.31

현대 84.91㎡

전세 4억 8,200만

1층 · 1998년 준공

05.31

한남하이츠 149.39㎡

전세 6억 5,000만

9층 · 1982년 준공

05.31

옥수어울림 84.699㎡

신규

전세 9억

3층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

지웰홈스왕십리 16.41㎡

신규

보증 1,000만 / 월 102만

9층 · 2020년 준공

05.31

옥수파크힐스117동~125동 59.91㎡

신규

보증 1억 / 월 300만

7층 · 2016년 준공

05.31

이편한세상금호파크힐스 59.983㎡

보증 3억 / 월 190만

9층 · 2019년 준공

05.31

텐즈힐(2단지) 84.93㎡

보증 3억 / 월 180만

20층 · 2014년 준공

05.31

아크로서울포레스트 165.28㎡

신규

보증 4억 / 월 2100만

5층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.16℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.71 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.81 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 38.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

19.16℃

평균 최고기온

24.55℃

평균 최저기온

14.51℃

극최고기온

29.50℃

극최저기온

7.50℃

일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.81 m/s

최대 일강수량 38.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.16

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	31.32	17.29	0.0369	0.0164
05.26	24.51	13.09	0.0407	0.0120
05.27	25.68	9.97	0.0429	0.0129
05.28	16.23	6.86	0.0354	0.0139
05.29	24.85	11.57	0.0313	0.0273
05.30	28.50	15.56	0.0345	0.0325
05.31	26.43	14.16	0.0461	0.0217

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.71 / 43.27 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0399 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0198 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 5,667만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	관악구	6억 7,560만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5억 4,795만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	구로구	5억 9,686만	1일	환경 양호
5위	은평구	7억 79만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 05월

성동구 · 2024-05

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 50.7% · 갱신 증액률 +2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 50.7%

다른 데이터 탐색

성동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문

성동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 50.7%
매매 중간가 15억 7,793만 · 전세 중간가 6억 4,553만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0399 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0198 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.38 ppm

성동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.8%
갱신 226건 중 67건(29.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건

성동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 283건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 53% (상승 63건 / 하락 56건)
매매 중간가 15억 7,793만

성동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 38.00mm

성동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

성동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 05월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문