서울특별시 성동구

옥수동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 33억 2,568만 (1위) 44.0% 20건
성수동2가 19억 900만 (2위) 39.1% 8건
옥수동 현재 17억 2,294만 (3위) 46.0% 41건
상왕십리동 13억 6,250만 (4위) 58.8% 4건
금호동4가 13억 2,375만 (5위) 53.1% 18건
금호동2가 12억 9,333만 (6위) 54.3% 18건
행당동 12억 6,450만 (7위) 53.3% 57건
금호동1가 12억 1,300만 (8위) 55.0% 23건
금호동3가 11억 2,850만 (9위) 59.5% 11건
응봉동 10억 6,650만 (10위) 49.0% 11건
하왕십리동 9억 5,075만 (11위) 59.0% 56건
마장동 8억 6,010만 (12위) 53.7% 11건
송정동 7억 3,400만 (13위) 62.5% 4건
사근동 6억 9,000만 (14위) 63.8% 1건
홍익동 - (15위) - -
도선동 - (16위) - -
용답동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 41건
전월 대비 +17%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 10건
매매 중간가 17억 2,294만
최저 11억 3,000만 최고 30억
전세가율 46.0%
매매 41건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 41건
상승 9건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 14 / 19 / 8건

매매 가격

17억 2,294만
중간가 · 매매가 밴드 기반
11억 3,000만 30억
17억 2,294만
매매가 밴드 11억 3,000만 ~ 30억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

46.0%
46.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 7,827만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
극동 142.26㎡
거래취소 재건축연한
14억
1층 · 1986년 준공
직전 14억 3,000만 (2024.04)
05.31
래미안 옥수 리버젠 84.81㎡
18억 8,500만 ▲ +1억 3,500만
12층 · 2012년 준공
직전 17억 5,000만 (2024.05)
05.31
옥수파크힐스101동~116동 84.3㎡
18억 5,000만 ▼ -3,000만
16층 · 2016년 준공
직전 18억 8,000만 (2024.05)
05.31
래미안 옥수 리버젠 84.73㎡
17억 9,000만 ▼ -1,000만
2층 · 2012년 준공
직전 18억 (2024.05)
05.31
풍림아이원 84.767㎡
18억 5,000만
10층 · 2004년 준공
직전 18억 5,000만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

옥수동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 46.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 41건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 10
    거래 41건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
  • 갱신 증액률 +3.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 35건 기반
  • 갱신요구권 사용률 26%
    갱신 35건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 110건
신규 계약 71건65%
갱신 계약 35건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 66건 (60%) 월세 44건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
43건
중형 ~85㎡
41건
대형 85㎡↑
26건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
190만원
보증금 2억
갱신
188만원
보증금 4억 2,550만

갱신요구권 사용률

25.7%
갱신 35건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

44건
전체의 40%
평균 월세191만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
극동 148.23㎡
갱신 상한초과인상
전세 8억
7층 · 1986년 준공
종전 4억 → ▲ +4억
05.31
옥수어울림 84.699㎡
신규
전세 9억
3층 · 2011년 준공
05.31
한남하이츠 149.39㎡
전세 6억 5,000만
9층 · 1982년 준공
05.30
풍림아이원 84.767㎡
신규
전세 9억
12층 · 2004년 준공
05.30
래미안 옥수 리버젠 59.25㎡
신규
전세 8억
15층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
옥수파크힐스117동~125동 59.91㎡
신규
보증 1억 / 월 300만
7층 · 2016년 준공
05.29
옥수어울림 84.699㎡
신규
보증 420만 / 월 470만
11층 · 2011년 준공
05.28
래미안 옥수 리버젠 59.25㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 265만
18층 · 2012년 준공
05.28
극동 148.23㎡
신규
보증 1억 / 월 280만
3층 · 1986년 준공
05.28
극동 142.26㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 160만
10층 · 1986년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.26 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.75℃
평균 최고기온
24.09℃
평균 최저기온
14.33℃
극최고기온
28.90℃
극최저기온
7.60℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.08 m/s
최대 일강수량 35.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 29.54 14.04 0.0284 0.0219
05.26 22.88 9.42 0.0326 0.0173
05.27 28.17 9.46 0.0322 0.0204
05.28 14.83 5.23 0.0296 0.0140
05.29 24.45 9.25 0.0172 0.0352
05.30 31.92 16.96 0.0202 0.0439
05.31 30.46 14.29 0.0314 0.0337
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.26 / 43.27 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0292 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0273 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

옥수동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 46.0% · 갱신 증액률 +3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 46.0%

다른 데이터 탐색

옥수동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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옥수동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 46.0%
  • 매매 중간가 17억 2,294만 · 전세 중간가 6억 7,827만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0292 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0273 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.8%
  • 갱신 35건 중 9건(25.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 41건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 47% (상승 9건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 17억 2,294만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm