서울특별시 성동구

성수동1가

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 현재 33억 2,568만 (1위) 44.0% 20건
성수동2가 19억 900만 (2위) 39.1% 8건
옥수동 17억 2,294만 (3위) 46.0% 41건
상왕십리동 13억 6,250만 (4위) 58.8% 4건
금호동4가 13억 2,375만 (5위) 53.1% 18건
금호동2가 12억 9,333만 (6위) 54.3% 18건
행당동 12억 6,450만 (7위) 53.3% 57건
금호동1가 12억 1,300만 (8위) 55.0% 23건
금호동3가 11억 2,850만 (9위) 59.5% 11건
응봉동 10억 6,650만 (10위) 49.0% 11건
하왕십리동 9억 5,075만 (11위) 59.0% 56건
마장동 8억 6,010만 (12위) 53.7% 11건
송정동 7억 3,400만 (13위) 62.5% 4건
사근동 6억 9,000만 (14위) 63.8% 1건
홍익동 - (15위) - -
도선동 - (16위) - -
용답동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 20건
전월 대비 +25%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 33억 2,568만
최저 9억 9,500만 최고 109억
전세가율 44.0%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 8 / 8 / 4건

매매 가격

33억 2,568만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9억 9,500만 109억
33억 2,568만
매매가 밴드 9억 9,500만 ~ 109억
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

44.0%
44.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8억 4,850만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
서울숲대림 59.885㎡
12억 ▼ -1억 6,000만
1층 · 2000년 준공
직전 13억 6,000만 (2024.04)
05.28
강변건영아파트 84.952㎡
19억 7,000만 ▲ +4,000만
20층 · 2002년 준공
직전 19억 3,000만 (2024.05)
05.28
갤러리아포레 218.58㎡
94억 ▼ -6억
37층 · 2011년 준공
직전 100억 (2024.02)
05.27
서울숲한양현대 59.89㎡
9억 9,500만 ▼ -500만
11층 · 1999년 준공
직전 10억 (2024.04)
05.27
트리마제 140.3099㎡
거래취소
44억
9층 · 2017년 준공
직전 45억 (2023.08)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

성수동1가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 44.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +3.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 21건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 71건
신규 계약 45건63%
갱신 계약 21건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 44건 (62%) 월세 27건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
212만원
보증금 3억 5,000만
갱신
150만원
보증금 3억 8,950만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 21건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

27건
전체의 38%
평균 월세587만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
트리마제 49.6683㎡
신규
전세 13억
20층 · 2017년 준공
05.30
서울숲대림 59.885㎡
신규
전세 6억 1,000만
9층 · 2000년 준공
05.30
트리마제 35.4442㎡
갱신
전세 6억 9,500만
18층 · 2017년 준공
05.29
대우2 84.97㎡
갱신 상한초과인상
전세 7억
18층 · 1999년 준공
종전 6억 3,000만 → ▲ +7,000만
05.29
한진타운 59.4㎡
신규
전세 5억 6,000만
9층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
아크로서울포레스트 165.28㎡
신규
보증 4억 / 월 2100만
5층 · 2020년 준공
05.31
트리마제 49.6683㎡
신규
보증 6억 / 월 250만
10층 · 2017년 준공
05.30
대우2 84.97㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 150만
11층 · 1999년 준공
월세 ▲ +8만
05.29
서울숲대림 59.885㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 93만
11층 · 2000년 준공
05.29
아크로서울포레스트 198.219㎡
신규
보증 10억 5,000만 / 월 2100만
46층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.41 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.75℃
평균 최고기온
24.09℃
평균 최저기온
14.33℃
극최고기온
28.90℃
극최저기온
7.60℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.08 m/s
최대 일강수량 35.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 29.25 17.70 0.0418 0.0134
05.26 23.71 14.50 0.0420 0.0108
05.27 24.46 10.50 0.0454 0.0116
05.28 16.42 7.38 0.0376 0.0140
05.29 24.17 12.71 0.0334 0.0269
05.30 29.58 16.50 0.0361 0.0332
05.31 25.50 14.04 0.0491 0.0204
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.41 / 34.76 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0423 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0185 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

성수동1가 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 44.0% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 44.0%

다른 데이터 탐색

성수동1가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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성수동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 44.0%
  • 매매 중간가 33억 2,568만 · 전세 중간가 8억 4,850만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0423 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0185 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.2%
  • 갱신 21건 중 7건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 33억 2,568만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm