서울특별시 성동구

행당동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 33억 2,568만 (1위) 44.0% 20건
성수동2가 19억 900만 (2위) 39.1% 8건
옥수동 17억 2,294만 (3위) 46.0% 41건
상왕십리동 13억 6,250만 (4위) 58.8% 4건
금호동4가 13억 2,375만 (5위) 53.1% 18건
금호동2가 12억 9,333만 (6위) 54.3% 18건
행당동 현재 12억 6,450만 (7위) 53.3% 57건
금호동1가 12억 1,300만 (8위) 55.0% 23건
금호동3가 11억 2,850만 (9위) 59.5% 11건
응봉동 10억 6,650만 (10위) 49.0% 11건
하왕십리동 9억 5,075만 (11위) 59.0% 56건
마장동 8억 6,010만 (12위) 53.7% 11건
송정동 7억 3,400만 (13위) 62.5% 4건
사근동 6억 9,000만 (14위) 63.8% 1건
홍익동 - (15위) - -
도선동 - (16위) - -
용답동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 57건
전월 대비 +84%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 12건
매매 중간가 12억 6,450만
최저 8억 4,000만 최고 19억
전세가율 53.3%
매매 57건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 57건
상승 18건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +84%
소형 / 중형 / 대형 24 / 20 / 13건

매매 가격

12억 6,450만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 4,000만 19억
12억 6,450만
매매가 밴드 8억 4,000만 ~ 19억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

53.3%
53.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 4,066만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
신동아 59.94㎡
재건축연한 신고가
8억 4,000만 ▲ +1,000만
8층 · 1995년 준공
직전최고 8억 3,000만 (2024.03)
05.29
행당한진타운 59.96㎡
9억 9,000만 ▼ -4,800만
7층 · 2000년 준공
직전 10억 3,800만 (2024.05)
05.29
대림e-편한세상 84.87㎡
11억 7,500만 ▲ +7,500만
5층 · 2000년 준공
직전 11억 (2024.05)
05.27
서울숲리버뷰자이 59.97㎡
신고가
15억 2,000만 ▲ +4,000만
11층 · 2018년 준공
직전최고 14억 8,000만 (2024.05)
05.27
서울숲행당푸르지오 84.74㎡
12억 2,500만 ▼ -2,000만
12층 · 2011년 준공
직전 12억 4,500만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

행당동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 57건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 18 / 하락 12
    거래 57건 중 직전 거래와 비교 가능 34건
  • 갱신 증액률 +4.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 32건 기반
  • 갱신요구권 사용률 28%
    갱신 32건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 115건
신규 계약 79건69%
갱신 계약 32건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 61건 (53%) 월세 54건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
56건
중형 ~85㎡
49건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
126만원
보증금 1억
갱신
156만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

28.1%
갱신 32건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

54건
전체의 47%
평균 월세148만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
서울숲리버뷰자이 84.9㎡
갱신 상한초과인상
전세 10억
38층 · 2018년 준공
종전 8억 9,200만 → ▲ +1억 800만
05.31
서울숲 한신 더 휴 84.95㎡
갱신·청구권
전세 8억 5,000만
17층 · 2003년 준공
종전 9억 → ▼ -5,000만
05.30
대림e-편한세상 84.87㎡
신규
전세 5억 7,000만
8층 · 2000년 준공
05.30
대림e-편한세상 59.96㎡
신규
전세 5억 3,000만
4층 · 2000년 준공
05.30
대림e-편한세상 59.96㎡
신규
전세 5억 3,000만
2층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
지웰홈스왕십리 16.41㎡
신규
보증 1,000만 / 월 102만
9층 · 2020년 준공
05.31
대림e-편한세상 84.87㎡
신규
보증 3억 / 월 160만
6층 · 2000년 준공
05.30
서울숲 한신 더 휴 84.95㎡
신규
보증 9,000만 / 월 196만
8층 · 2003년 준공
05.30
서울숲 한신 더 휴 84.95㎡
보증 9,000만 / 월 196만
8층 · 2003년 준공
05.30
서울숲 한신 더 휴 84.95㎡
신규
보증 3억 / 월 210만
14층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.85 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.75℃
평균 최고기온
24.09℃
평균 최저기온
14.33℃
극최고기온
28.90℃
극최저기온
7.60℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.08 m/s
최대 일강수량 35.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 33.46 18.75 0.0403 0.0148
05.26 25.67 13.67 0.0457 0.0091
05.27 24.79 10.33 0.0490 0.0085
05.28 17.38 7.29 0.0381 0.0126
05.29 24.83 11.79 0.0387 0.0227
05.30 27.54 14.67 0.0420 0.0275
05.31 24.46 13.79 0.0540 0.0154
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.85 / 39.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0458 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0162 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

행당동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 53.3% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 53.3%

다른 데이터 탐색

행당동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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행당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.3%
  • 매매 중간가 12억 6,450만 · 전세 중간가 6억 4,066만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0458 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 32건 중 9건(28.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 57건 — 전월 대비 +84%
  • 상승 비율 60% (상승 18건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 12억 6,450만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm