서울특별시 성동구

행당동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 32.1억 (1위) 41.4% 22건
성수동2가 17.1억 (2위) 38.6% 12건
옥수동 16.4억 (3위) 47.0% 58건
상왕십리동 14.7억 (4위) 57.1% 14건
금호동4가 13.4억 (5위) 55.7% 31건
금호동2가 13.1억 (6위) 54.8% 34건
행당동 현재 12.3억 (7위) 55.8% 79건
금호동1가 12.0억 (8위) 55.5% 38건
하왕십리동 10.9억 (9위) 59.4% 96건
금호동3가 10.7억 (10위) 55.5% 16건
응봉동 10.0억 (11위) 52.0% 33건
마장동 9.0억 (12위) 50.7% 20건
송정동 7.9억 (13위) 58.0% 11건
홍익동 7.6억 (14위) - 2건
사근동 6.7억 (15위) - 1건
용답동 6.6억 (16위) - 1건
도선동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 79건
전월 대비 +39%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 12.3억
최저 7.6억 최고 28.3억
전세가율 55.8%
매매 79건 기반 일반 수준

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 79건
상승 30건 · 하락 18건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +39%
소형 / 중형 / 대형 33 / 32 / 14건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

12.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
7.6억 28.3억
12.3억
매매가 밴드 7.6억 ~ 28.3억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

55.8% 일반적 수준
55.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6.5억

최신 매매 거래

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06.30
행당한진타운 59.96㎡
9.2억 ▼ -1.9억
2층 · 2000년 준공
06.30
대림e-편한세상 59.96㎡
신고가
10.5억 ▲ +2,000만
6층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
06.29
서울숲리버뷰자이 84.95㎡
신고가
19.6억 ▲ +1.6억
34층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +1.6억
06.29
서울숲행당푸르지오 59.68㎡
신고가
11.6억 ▲ +6,000만
6층 · 2011년 준공
이전 최고가 대비 +6,000만
06.29
대림e-편한세상 114.94㎡
신고가
15.3억 ▲ +1.4억
13층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +7,500만

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

행당동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.8% — 안전 구간 매매 79건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 135건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.5% — 인상 압박 갱신 40건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 40건 중 14건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 135건 중
84건 62%
갱신 계약 전체 135건 중
40건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 135건
전세 77건 (57%) 월세·반전세 58건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
72건
중형 ~85㎡
51건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
151만원
보증금 1.3억
갱신
136만원
보증금 2.8억

갱신요구권 사용률

35.0%
갱신 40건 중 14건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+7.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

58건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세58건
순월세0건
평균 월세154만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.5%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
서울숲 한신 더 휴 59.91㎡
신규
전세 6억
19층 · 2003년 준공
06.30
행당한진타운 114.62㎡
신규
전세 8억
20층 · 2000년 준공
06.30
신동아 59.97㎡
신규
전세 4.5억
8층 · 1995년 준공
06.29
신동아 59.97㎡
신규
전세 4억
3층 · 1995년 준공
06.29
행당한진타운 84.71㎡
신규
전세 7억
17층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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06.29
서울숲리버뷰자이 84.9㎡
신규
보증 3억 / 월 305만
38층 · 2018년 준공
06.28
서울숲리버뷰자이 84.96㎡
신규
보증 1억 / 월 400만
12층 · 2018년 준공
06.27
서울숲더샵 84.06㎡
보증 2억 / 월 280만
18층 · 2014년 준공
06.26
행당한진타운 59.96㎡
신규
보증 3억 / 월 90만
11층 · 2000년 준공
06.26
서울숲 한신 더 휴 59.94㎡
신규
보증 1억 / 월 185만
1층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.15 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
24.46℃
평균 최고기온
29.99℃
평균 최저기온
19.90℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
16.60℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
평균 풍속1.97 m/s
최대 일강수량 33.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.13
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 57.00 21.21 0.0583 0.0108
06.25 19.96 8.67 0.0546 0.0095
06.26 25.25 13.04 0.0576 0.0145
06.27 29.71 15.54 0.0599 0.0181
06.28 39.96 25.67 0.0786 0.0198
06.29 33.04 21.33 0.0637 0.0125
06.30 20.13 11.13 0.0392 0.0063
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.15 / 38.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0570 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0151 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

행당동 · 2024-06

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

행당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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행당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 12.3억 · 전세 중간가 6.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0570 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 40건 중 14건(35.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 79건 — 전월 대비 +39%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 12.3억
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.00mm