서울특별시 성동구 송정동 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 58.0%입니다. 매매 중간가 7억 9,138만 기준입니다.

서울특별시 성동구 송정동 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 성동구 송정동 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +16.9%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 성동구 송정동 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 11건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 7억 9,138만입니다.

서울특별시 성동구 송정동 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 7일, 일교차 10.6℃입니다.

서울특별시 성동구

송정동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성수동1가	32억 1,135만 (1위)	41.6%	22건
성수동2가	17억 714만 (2위)	39.1%	12건
옥수동	16억 4,444만 (3위)	47.2%	58건
상왕십리동	14억 7,000만 (4위)	57.1%	14건
금호동4가	13억 3,760만 (5위)	55.7%	31건
금호동2가	13억 500만 (6위)	54.7%	34건
행당동	12억 2,659만 (7위)	55.9%	79건
금호동1가	12억 200만 (8위)	55.5%	38건
하왕십리동	10억 8,706만 (9위)	59.7%	96건
금호동3가	10억 6,675만 (10위)	56.1%	16건
응봉동	10억 175만 (11위)	52.0%	33건
마장동	9억 125만 (12위)	50.7%	20건
송정동 현재	7억 9,138만 (13위)	58.0%	11건
홍익동	7억 5,700만 (14위)	-	2건
사근동	6억 7,000만 (15위)	-	1건
용답동	6억 6,300만 (16위)	-	1건
도선동	- (17위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 11건

전월 대비 +175%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건

매매 중간가 7억 9,138만

최저 5억 4,000만 최고 9억 8,000만

전세가율 58.0%

매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 11건

상승 2건 · 하락 2건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +175%

소형 / 중형 / 대형 5 / 6 / 0건

매매 가격

7억 9,138만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5억 4,000만 9억 8,000만

7억 9,138만

매매가 밴드 5억 4,000만 ~ 9억 8,000만

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

58.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 6,800만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

송정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 58.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +16.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 8건

신규 계약 6건75%

갱신 계약 2건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 7건 (88%) 월세 1건 (13%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

4건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

175만원

보증금 5,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+16.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

1건

전체의 13%

평균 월세175만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.27

금호베스트빌 84.971㎡

신규

전세 6억

8층 · 2002년 준공

06.24

건영 84.945㎡

신규

전세 4억 9,000만

23층 · 2000년 준공

06.15

건영 59.83㎡

갱신

전세 4억 9,000만

6층 · 2000년 준공

종전 5억 → ▼ -1,000만

06.14

건영 59.21㎡

신규

전세 4억 2,000만

19층 · 2000년 준공

06.11

성동리버뷰 57.96㎡

신규

전세 3억 6,000만

5층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.29

건영 110.08㎡

신규

보증 5,000만 / 월 175만

10층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.20℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.98 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.32 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.20℃

평균 최고기온

30.87℃

평균 최저기온

20.32℃

극최고기온

36.10℃

극최저기온

16.20℃

일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.32 m/s

최대 일강수량 29.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.38

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	50.13	17.13	0.0510	0.0133
06.25	19.63	8.58	0.0496	0.0128
06.26	23.42	12.88	0.0542	0.0170
06.27	27.67	14.71	0.0527	0.0236
06.28	38.18	26.45	0.0688	0.0252
06.29	31.00	22.08	0.0602	0.0142
06.30	18.08	11.38	0.0395	0.0070

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.98 / 35.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0524 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0181 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 성동구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	용답동	6억 6,300만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	사근동	6억 7,000만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	송정동	7억 9,138만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	마장동	9억 125만	0일	공기질 최우수
5위	응봉동	10억 175만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

송정동 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

전세가율 58.0% · 갱신 증액률 +16.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 58.0%

다른 데이터 탐색

송정동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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송정동 주거 환경 자주 묻는 질문

송정동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.0%
매매 중간가 7억 9,138만 · 전세 중간가 4억 6,800만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

송정동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0524 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0181 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.34 ppm

송정동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +16.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

송정동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11건 — 전월 대비 +175%
상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
매매 중간가 7억 9,138만

송정동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm

송정동