서울특별시 성동구

마장동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 32억 1,135만 (1위) 41.6% 22건
성수동2가 17억 714만 (2위) 39.1% 12건
옥수동 16억 4,444만 (3위) 47.2% 58건
상왕십리동 14억 7,000만 (4위) 57.1% 14건
금호동4가 13억 3,760만 (5위) 55.7% 31건
금호동2가 13억 500만 (6위) 54.7% 34건
행당동 12억 2,659만 (7위) 55.9% 79건
금호동1가 12억 200만 (8위) 55.5% 38건
하왕십리동 10억 8,706만 (9위) 59.7% 96건
금호동3가 10억 6,675만 (10위) 56.1% 16건
응봉동 10억 175만 (11위) 52.0% 33건
마장동 현재 9억 125만 (12위) 50.7% 20건
송정동 7억 9,138만 (13위) 58.0% 11건
홍익동 7억 5,700만 (14위) - 2건
사근동 6억 7,000만 (15위) - 1건
용답동 6억 6,300만 (16위) - 1건
도선동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 20건
전월 대비 +82%
상승 비율 71%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 2건
매매 중간가 9억 125만
최저 1억 7,500만 최고 14억 1,000만
전세가율 50.7%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

71% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 5건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +82%
소형 / 중형 / 대형 9 / 11 / 0건

매매 가격

9억 125만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,500만 14억 1,000만
9억 125만
매매가 밴드 1억 7,500만 ~ 14억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

50.7%
50.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 1,417만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
현대 59.91㎡
신고가
8억 3,000만 ▲ +1,200만
13층 · 1998년 준공
직전최고 8억 1,800만 (2024.06)
06.29
신성미소지움 84.99㎡
신고가
9억 9,500만 ▲ +4,500만
15층 · 2004년 준공
직전최고 9억 5,000만 (2024.04)
06.27
세림 84.93㎡
재건축연한
10억 ▲ +3,000만
4층 · 1986년 준공
직전 9억 7,000만 (2024.06)
06.26
현대 59.91㎡
신고가
8억 1,800만 ▲ +800만
26층 · 1998년 준공
직전최고 8억 1,000만 (2024.05)
06.25
마장동중앙하이츠 84.8㎡
신고가
9억 6,500만 ▲ +5,000만
9층 · 1999년 준공
직전 9억 1,500만 (2023.08)
직전최고 9억 5,000만 (2023.04)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

마장동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 50.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 2
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +1.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 8건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 24건
신규 계약 13건54%
갱신 계약 8건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (63%) 월세 9건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
75만원
보증금 1억 5,000만
갱신
66만원
보증금 9,820만

갱신요구권 사용률

12.5%
갱신 8건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

9건
전체의 38%
평균 월세90만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
마장동중앙하이츠 60.0㎡
신규
전세 5억 4,000만
21층 · 1999년 준공
06.28
현대 59.94㎡
신규
전세 4억 5,000만
28층 · 1998년 준공
06.24
세림 72.84㎡
갱신
전세 3억
6층 · 1986년 준공
06.24
홀스케슬 18.56㎡
갱신
전세 1억 2,000만
5층 · 2011년 준공
06.22
마장동중앙하이츠 60.0㎡
전세 5억 4,000만
17층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.28
현대 59.91㎡
신규
보증 3억 / 월 60만
17층 · 1998년 준공
06.23
왕십리금호어울림 84.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
12층 · 2006년 준공
06.21
현대 59.94㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 5,000만 / 월 120만
1층 · 1998년 준공
보증금 ▲ +1억
06.20
마장에스에이치빌 39.84㎡
갱신
보증 4,641만 / 월 11만
10층 · 2006년 준공
보증금 ▲ +95만 / 월세 ▲ +1만
06.19
신성미소지움 84.99㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 160만
17층 · 2004년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.70 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.46℃
평균 최고기온
29.99℃
평균 최저기온
19.90℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
16.60℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.97 m/s
최대 일강수량 33.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 60.21 19.96 0.0498 0.0194
06.25 21.25 8.63 0.0467 0.0183
06.26 26.21 12.75 0.0499 0.0227
06.27 29.92 15.54 0.0512 0.0261
06.28 41.75 25.04 0.0652 0.0338
06.29 32.92 20.92 0.0583 0.0186
06.30 20.58 10.92 0.0355 0.0117
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.70 / 35.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0487 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0233 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

마장동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 50.7% · 갱신 증액률 +1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 71% · 전세가율 50.7%

다른 데이터 탐색

마장동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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마장동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.7%
  • 매매 중간가 9억 125만 · 전세 중간가 4억 1,417만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0487 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0233 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.4%
  • 갱신 8건 중 1건(12.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +82%
  • 상승 비율 71% (상승 5건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 9억 125만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.00mm