서울특별시 성동구

하왕십리동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 32억 1,135만 (1위) 41.6% 22건
성수동2가 17억 714만 (2위) 39.1% 12건
옥수동 16억 4,444만 (3위) 47.2% 58건
상왕십리동 14억 7,000만 (4위) 57.1% 14건
금호동4가 13억 3,760만 (5위) 55.7% 31건
금호동2가 13억 500만 (6위) 54.7% 34건
행당동 12억 2,659만 (7위) 55.9% 79건
금호동1가 12억 200만 (8위) 55.5% 38건
하왕십리동 현재 10억 8,706만 (9위) 59.7% 96건
금호동3가 10억 6,675만 (10위) 56.1% 16건
응봉동 10억 175만 (11위) 52.0% 33건
마장동 9억 125만 (12위) 50.7% 20건
송정동 7억 9,138만 (13위) 58.0% 11건
홍익동 7억 5,700만 (14위) - 2건
사근동 6억 7,000만 (15위) - 1건
용답동 6억 6,300만 (16위) - 1건
도선동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 96건
전월 대비 +71%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 30건 / 하락 26건
매매 중간가 10억 8,706만
최저 8억 800만 최고 20억 6,000만
전세가율 59.7%
매매 96건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 96건
상승 30건 · 하락 26건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +71%
소형 / 중형 / 대형 42 / 48 / 6건

매매 가격

10억 8,706만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 800만 20억 6,000만
10억 8,706만
매매가 밴드 8억 800만 ~ 20억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

59.7%
59.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 1,917만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
왕십리풍림아이원 59.936㎡
9억 9,000만 ▲ +4,000만
16층 · 2004년 준공
직전 9억 5,000만 (2024.06)
06.30
왕십리풍림아이원 114.928㎡
12억 1,000만 ▼ -8,000만
15층 · 2004년 준공
직전 12억 9,000만 (2024.05)
06.29
센트라스 59.94㎡
14억 4,700만 ▼ -2,300만
7층 · 2016년 준공
직전 14억 7,000만 (2024.06)
06.29
벽산 84.94㎡
재건축연한
10억 6,000만 ▲ +6,000만
16층 · 1996년 준공
직전 10억 (2024.06)
06.29
텐즈힐(1단지) 59.88㎡
신고가
14억 2,000만 ▲ +3,000만
9층 · 2015년 준공
직전 13억 9,000만 (2024.06)
직전최고 14억 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

하왕십리동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 96건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 30 / 하락 26
    거래 96건 중 직전 거래와 비교 가능 58건
  • 갱신 증액률 +4.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 36건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 36건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 83건
신규 계약 39건47%
갱신 계약 36건43%
전세 · 월세 시장 구조
전세 66건 (80%) 월세 17건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
200만원
보증금 2억
갱신
85만원
보증금 4억 7,500만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 36건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

17건
전체의 20%
평균 월세146만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
왕십리자이 59.99㎡
신규
전세 6억 6,800만
9층 · 2017년 준공
06.29
왕십리KCC스위첸 64.244㎡
전세 5억 7,000만
6층 · 2016년 준공
06.29
텐즈힐(1단지) 148.8㎡
갱신 상한초과인상
전세 13억 6,000만
3층 · 2015년 준공
종전 12억 700만 → ▲ +1억 5,300만
06.28
왕십리KCC스위첸 64.236㎡
신규
전세 6억 3,000만
10층 · 2016년 준공
06.28
텐즈힐(1단지) 84.88㎡
신규
전세 9억 5,000만
11층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
벽산 84.94㎡
갱신·청구권
보증 5억 / 월 70만
3층 · 1996년 준공
월세 ▲ +10만
06.28
센트라스 59.93㎡
신규
보증 2억 / 월 250만
11층 · 2016년 준공
06.28
센트라스 40.94㎡
갱신
보증 2억 / 월 117만
7층 · 2016년 준공
월세 ▲ +10만
06.27
센트라스 59.93㎡
갱신 전세→월세전환
보증 7억 3,500만 / 월 30만
19층 · 2016년 준공
월세 ▲ +30만
06.27
블루빌 13.8㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
3층 · 2014년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.15 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.46℃
평균 최고기온
29.99℃
평균 최저기온
19.90℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
16.60℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.97 m/s
최대 일강수량 33.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 57.00 21.21 0.0583 0.0108
06.25 19.96 8.67 0.0546 0.0095
06.26 25.25 13.04 0.0576 0.0145
06.27 29.71 15.54 0.0599 0.0181
06.28 39.96 25.67 0.0786 0.0198
06.29 33.04 21.33 0.0637 0.0125
06.30 20.13 11.13 0.0392 0.0063
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.15 / 38.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0570 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0151 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

하왕십리동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 59.7% · 갱신 증액률 +4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 59.7%

다른 데이터 탐색

하왕십리동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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하왕십리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.7%
  • 매매 중간가 10억 8,706만 · 전세 중간가 6억 1,917만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0570 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.1%
  • 갱신 36건 중 12건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 96건 — 전월 대비 +71%
  • 상승 비율 54% (상승 30건 / 하락 26건)
  • 매매 중간가 10억 8,706만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.00mm