서울특별시 성동구

금호동2가

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 32억 1,135만 (1위) 41.6% 22건
성수동2가 17억 714만 (2위) 39.1% 12건
옥수동 16억 4,444만 (3위) 47.2% 58건
상왕십리동 14억 7,000만 (4위) 57.1% 14건
금호동4가 13억 3,760만 (5위) 55.7% 31건
금호동2가 현재 13억 500만 (6위) 54.7% 34건
행당동 12억 2,659만 (7위) 55.9% 79건
금호동1가 12억 200만 (8위) 55.5% 38건
하왕십리동 10억 8,706만 (9위) 59.7% 96건
금호동3가 10억 6,675만 (10위) 56.1% 16건
응봉동 10억 175만 (11위) 52.0% 33건
마장동 9억 125만 (12위) 50.7% 20건
송정동 7억 9,138만 (13위) 58.0% 11건
홍익동 7억 5,700만 (14위) - 2건
사근동 6억 7,000만 (15위) - 1건
용답동 6억 6,300만 (16위) - 1건
도선동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 34건
전월 대비 +89%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 14건
매매 중간가 13억 500만
최저 11억 7,000만 최고 19억 5,000만
전세가율 54.7%
매매 34건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 34건
상승 10건 · 하락 14건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +89%
소형 / 중형 / 대형 22 / 10 / 2건

매매 가격

13억 500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
11억 7,000만 19억 5,000만
13억 500만
매매가 밴드 11억 7,000만 ~ 19억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

54.7%
54.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 8,710만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
금호자이1차 84.97㎡
신고가
14억 4,500만 ▲ +1,500만
13층 · 2012년 준공
직전최고 14억 3,000만 (2024.06)
06.30
래미안하이리버 59.99㎡
12억 2,000만 ▼ -8,000만
1층 · 2012년 준공
직전 13억 (2024.06)
06.29
신금호파크자이 59.98㎡
14억 ▼ -3,000만
6층 · 2016년 준공
직전 14억 3,000만 (2024.06)
06.29
신금호파크자이 84.98㎡
17억 ▲ +1억 5,000만
20층 · 2016년 준공
직전 15억 5,000만 (2024.06)
06.28
신금호파크자이 84.98㎡
15억 5,000만 ▼ -1억 5,000만
4층 · 2016년 준공
직전 17억 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

금호동2가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 34건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 14
    거래 34건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
  • 갱신 증액률 +8.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 12건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 41건
신규 계약 23건56%
갱신 계약 12건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 22건 (54%) 월세 19건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
278만원
보증금 1억
갱신
175만원
보증금 4억 3,350만

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 12건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

19건
전체의 46%
평균 월세192만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
신금호파크자이 59.98㎡
신규
전세 7억
9층 · 2016년 준공
06.26
신금호파크자이 84.98㎡
갱신
전세 9억
15층 · 2016년 준공
종전 10억 5,000만 → ▼ -1억 5,000만
06.24
래미안하이리버 84.98㎡
신규
전세 7억 7,000만
2층 · 2012년 준공
06.22
래미안하이리버 84.99㎡
갱신 상한초과인상
전세 7억 3,250만
8층 · 2012년 준공
종전 6억 8,250만 → ▲ +5,000만
06.22
신금호파크자이 59.98㎡
갱신
전세 6억 8,200만
6층 · 2016년 준공
종전 6억 5,000만 → ▲ +3,200만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
신금호파크자이 59.98㎡
신규
보증 1억 / 월 295만
21층 · 2016년 준공
06.29
신금호파크자이 59.98㎡
신규
보증 5,000만 / 월 270만
10층 · 2016년 준공
06.28
래미안하이리버 59.99㎡
신규
보증 5억 5,000만 / 월 60만
12층 · 2012년 준공
06.22
금호자이1차 59.99㎡
신규
보증 1억 / 월 240만
12층 · 2012년 준공
06.22
래미안하이리버 59.99㎡
신규
보증 3억 / 월 160만
17층 · 2012년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.53 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.46℃
평균 최고기온
29.99℃
평균 최저기온
19.90℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
16.60℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.97 m/s
최대 일강수량 33.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 50.71 20.52 0.0475 0.0110
06.25 18.88 9.63 0.0509 0.0108
06.26 23.63 13.79 0.0539 0.0155
06.27 26.38 16.46 0.0574 0.0194
06.28 37.63 26.67 0.0789 0.0193
06.29 28.79 21.38 0.0634 0.0126
06.30 17.87 11.54 0.0306 0.0068
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.53 / 38.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0548 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0148 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

금호동2가 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 18.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 54.7% · 갱신 증액률 +8.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 54.7%

다른 데이터 탐색

금호동2가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금호동2가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.7%
  • 매매 중간가 13억 500만 · 전세 중간가 5억 8,710만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0548 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0148 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 12건 중 2건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 +89%
  • 상승 비율 42% (상승 10건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 13억 500만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.00mm