서울특별시 성동구

옥수동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 32억 1,135만 (1위) 41.6% 22건
성수동2가 17억 714만 (2위) 39.1% 12건
옥수동 현재 16억 4,444만 (3위) 47.2% 58건
상왕십리동 14억 7,000만 (4위) 57.1% 14건
금호동4가 13억 3,760만 (5위) 55.7% 31건
금호동2가 13억 500만 (6위) 54.7% 34건
행당동 12억 2,659만 (7위) 55.9% 79건
금호동1가 12억 200만 (8위) 55.5% 38건
하왕십리동 10억 8,706만 (9위) 59.7% 96건
금호동3가 10억 6,675만 (10위) 56.1% 16건
응봉동 10억 175만 (11위) 52.0% 33건
마장동 9억 125만 (12위) 50.7% 20건
송정동 7억 9,138만 (13위) 58.0% 11건
홍익동 7억 5,700만 (14위) - 2건
사근동 6억 7,000만 (15위) - 1건
용답동 6억 6,300만 (16위) - 1건
도선동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 58건
전월 대비 +42%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 14건
매매 중간가 16억 4,444만
최저 9억 최고 35억
전세가율 47.2%
매매 58건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 58건
상승 12건 · 하락 14건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +42%
소형 / 중형 / 대형 21 / 21 / 16건

매매 가격

16억 4,444만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9억 35억
16억 4,444만
매매가 밴드 9억 ~ 35억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

47.2%
47.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 2,008만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
옥수삼성 59.7㎡
12억 ▼ -7,850만
4층 · 1999년 준공
직전 12억 7,850만 (2024.06)
06.29
한남하이츠 87.67㎡
재건축연한 신고가
17억 9,000만 ▲ +6,000만
12층 · 1982년 준공
직전최고 17억 3,000만 (2024.05)
06.29
옥수파크힐스101동~116동 59.88㎡
16억 ▼ -2,000만
5층 · 2016년 준공
직전 16억 2,000만 (2024.06)
06.29
옥수삼성 59.7㎡
신고가
12억 7,850만 ▲ +6,350만
14층 · 1999년 준공
직전 12억 1,500만 (2024.06)
직전최고 12억 5,000만 (2024.06)
06.29
옥수삼성 84.822㎡
15억 1,500만 ▼ -3,000만
7층 · 1999년 준공
직전 15억 4,500만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

옥수동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 47.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 58건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 14
    거래 58건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
  • 갱신 증액률 +2.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 33건 기반
  • 갱신요구권 사용률 52%
    갱신 33건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 123건
신규 계약 78건63%
갱신 계약 33건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 74건 (60%) 월세 49건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
60건
중형 ~85㎡
45건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
170만원
보증금 1억 1,000만
갱신
90만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

51.5%
갱신 33건 중 17건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

49건
전체의 40%
평균 월세179만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
옥수삼성 59.7㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 3,000만
15층 · 1999년 준공
종전 4억 8,000만 → ▲ +5,000만
06.29
옥수파크힐스101동~116동 59.88㎡
갱신 상한초과인상
전세 8억
12층 · 2016년 준공
종전 7억 1,400만 → ▲ +8,600만
06.29
래미안 옥수 리버젠 59.25㎡
갱신·청구권
전세 8억 3,000만
10층 · 2012년 준공
종전 8억 5,000만 → ▼ -2,000만
06.29
옥수파크힐스101동~116동 84.3㎡
신규
전세 11억
15층 · 2016년 준공
06.29
한남하이츠 149.39㎡
갱신
전세 5억 7,000만
3층 · 1982년 준공
종전 5억 5,000만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.29
래미안 옥수 리버젠 59.25㎡
신규
보증 1억 / 월 240만
7층 · 2012년 준공
06.29
옥수어울림 84.699㎡
신규
보증 5억 / 월 160만
14층 · 2011년 준공
06.28
현대 84.9㎡
갱신
보증 7,000만 / 월 230만
7층 · 1990년 준공
06.28
래미안 옥수 리버젠 59.25㎡
신규
보증 1억 / 월 300만
14층 · 2012년 준공
06.28
극동그린 59.9㎡
신규
보증 2억 / 월 130만
3층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.46℃
평균 최고기온
29.99℃
평균 최저기온
19.90℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
16.60℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.97 m/s
최대 일강수량 33.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.05
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 57.71 19.41 0.0340 0.0279
06.25 22.13 8.17 0.0331 0.0242
06.26 28.17 12.08 0.0298 0.0363
06.27 33.32 14.91 0.0253 0.0414
06.28 42.33 24.54 0.0414 0.0474
06.29 30.75 18.87 0.0373 0.0292
06.30 18.33 11.05 0.0337 0.0114
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.21 / 34.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0337 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0321 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

옥수동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 47.2% · 갱신 증액률 +2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 47.2%

다른 데이터 탐색

옥수동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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옥수동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.2%
  • 매매 중간가 16억 4,444만 · 전세 중간가 7억 2,008만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0337 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0321 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.1%
  • 갱신 33건 중 17건(51.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 58건 — 전월 대비 +42%
  • 상승 비율 46% (상승 12건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 16억 4,444만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.00mm