서울특별시 성동구

옥수동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 24억 2,250만 (1위) 46.5% 33건
옥수동 현재 18억 727만 (2위) 46.4% 66건
성수동2가 17억 1,292만 (3위) 46.2% 12건
상왕십리동 16억 1,000만 (4위) 57.9% 6건
금호동1가 14억 6,625만 (5위) 52.0% 15건
금호동2가 14억 333만 (6위) 53.2% 20건
금호동4가 13억 9,036만 (7위) 57.0% 26건
행당동 12억 9,727만 (8위) 54.8% 62건
하왕십리동 11억 2,682만 (9위) 59.8% 73건
응봉동 10억 8,980만 (10위) 48.4% 28건
금호동3가 10억 7,938만 (11위) 55.2% 34건
도선동 9억 6,000만 (12위) 63.0% 1건
송정동 9억 4,083만 (13위) 55.1% 9건
마장동 8억 9,700만 (14위) 53.1% 19건
사근동 7억 5,000만 (15위) 49.3% 1건
용답동 6억 2,500만 (16위) - 1건
홍익동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 66건
전월 대비 +14%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 17건
매매 중간가 18억 727만
최저 10억 4,500만 최고 27억 3,000만
전세가율 46.4%
매매 66건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 66건
상승 15건 · 하락 17건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 16 / 35 / 15건

매매 가격

18억 727만
중간가 · 매매가 밴드 기반
10억 4,500만 27억 3,000만
18억 727만
매매가 밴드 10억 4,500만 ~ 27억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

46.4%
46.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 6,451만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
한남하이츠 101.12㎡
재건축연한
20억 5,000만
10층 · 1982년 준공
직전 20억 5,000만 (2024.06)
07.30
현대 104.38㎡
재건축연한
19억
12층 · 1990년 준공
07.30
래미안 옥수 리버젠 59.25㎡
14억 5,000만 ▼ -1억 5,000만
1층 · 2012년 준공
직전 16억 (2024.07)
07.29
옥수어울림 84.96㎡
거래취소
16억 8,000만
3층 · 2011년 준공
직전 16억 3,000만 (2024.06)
07.29
옥수어울림 84.96㎡
신고가
16억 8,000만 ▲ +5,000만
3층 · 2011년 준공
직전최고 16억 3,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

옥수동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 46.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 66건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 17
    거래 66건 중 직전 거래와 비교 가능 32건
  • 갱신 증액률 +1.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 29건 기반
  • 갱신요구권 사용률 24%
    갱신 29건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 100건
신규 계약 63건63%
갱신 계약 29건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 55건 (55%) 월세 45건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
36건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
22건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
270만원
보증금 1억
갱신
150만원
보증금 3억 2,500만

갱신요구권 사용률

24.1%
갱신 29건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

45건
전체의 45%
평균 월세212만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
옥수파크힐스117동~125동 84.3㎡
신규
전세 10억
4층 · 2016년 준공
07.31
옥수삼성 84.822㎡
전세 7억 4,000만
19층 · 1999년 준공
07.30
옥수파크힐스101동~116동 84.51㎡
신규
전세 8억 2,950만
15층 · 2016년 준공
07.30
래미안 옥수 리버젠 59.25㎡
갱신·청구권
전세 7억 8,000만
11층 · 2012년 준공
종전 8억 → ▼ -2,000만
07.29
옥수하이츠 114.78㎡
신규
전세 11억 5,000만
2층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
옥수삼성 59.7㎡
갱신
보증 3억 5,000만 / 월 70만
14층 · 1999년 준공
월세 ▲ +11만
07.31
옥수파크힐스101동~116동 59.91㎡
신규
보증 4억 / 월 180만
2층 · 2016년 준공
07.30
옥수파크힐스101동~116동 84.92㎡
신규
보증 1억 / 월 395만
2층 · 2016년 준공
07.30
한남하이츠 101.09㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
13층 · 1982년 준공
07.30
옥수어울림 84.96㎡
신규
보증 1억 / 월 330만
11층 · 2011년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.21 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 126.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.52℃
평균 최고기온
30.25℃
평균 최저기온
23.75℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
21.00℃
일교차 6.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.12 m/s
최대 일강수량 126.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 17.29 5.27 0.0111 0.0214
07.26 13.26 5.89 0.0082 0.0196
07.27 13.25 4.63 0.0076 0.0131
07.28 14.04 5.61 0.0098 0.0062
07.29 16.63 6.25 0.0117 0.0107
07.30 22.05 9.95 0.0205 0.0200
07.31 14.46 5.38 0.0138 0.0155
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.21 / 38.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0207 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0201 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

옥수동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 11.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 46.4% · 갱신 증액률 +1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 46.4%

다른 데이터 탐색

옥수동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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옥수동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 46.4%
  • 매매 중간가 18억 727만 · 전세 중간가 7억 6,451만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0207 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0201 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.9%
  • 갱신 29건 중 7건(24.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 66건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 47% (상승 15건 / 하락 17건)
  • 매매 중간가 18억 727만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 126.00mm