서울특별시 성동구

금호동3가

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 24.2억 (1위) 46.5% 33건
옥수동 18.1억 (2위) 46.3% 66건
성수동2가 17.1억 (3위) 46.0% 12건
상왕십리동 16.1억 (4위) 57.9% 6건
금호동1가 14.7억 (5위) 52.0% 15건
금호동2가 14.0억 (6위) 53.2% 20건
금호동4가 13.9억 (7위) 57.2% 26건
행당동 13.0억 (8위) 55.2% 62건
하왕십리동 11.3억 (9위) 60.2% 73건
응봉동 10.9억 (10위) 48.4% 28건
금호동3가 현재 10.8억 (11위) 55.2% 34건
도선동 9.6억 (12위) 63.0% 1건
송정동 9.4억 (13위) 56.6% 9건
마장동 9.0억 (14위) 53.1% 19건
사근동 7.5억 (15위) 49.3% 1건
용답동 6.3억 (16위) - 1건
홍익동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 34건
전월 대비 +113%
상승 비율 44%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 10.8억
최저 6.5억 최고 14억
전세가율 55.2%
매매 34건 기반 일반 수준

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 34건
상승 8건 · 하락 10건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +113%
소형 / 중형 / 대형 16 / 13 / 5건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

10.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
6.5억 14억
10.8억
매매가 밴드 6.5억 ~ 14억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

55.2% 일반적 수준
55.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6.3억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
두산 59.97㎡
재건축연한
9.3억 ▲ +2,500만
1층 · 1994년 준공
07.30
금호1차푸르지오 84.92㎡
8.5억 ▼ -4.0억
3층 · 2005년 준공
07.30
두산 79.08㎡
재건축연한
11.0억 ▲ +4.5억
3층 · 1994년 준공
07.29
금호자이2차 84.9796㎡
신고가
13.5억 ▲ +1억
6층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +1억
07.29
두산 116.81㎡
재건축연한
8억 ▼ -4.3억
6층 · 1994년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

금호동3가 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.2% — 안전 구간 매매 34건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 41건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +28.6% — 높은 인상 갱신 12건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 12건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 41건 중
25건 61%
갱신 계약 전체 41건 중
12건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 41건
전세 25건 (61%) 월세·반전세 16건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑
신규
220만원
보증금 1억
갱신
100만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

41.7%
갱신 12건 중 5건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+28.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

16건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세154만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (28.6%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
금호자이2차 59.9912㎡
갱신·청구권
전세 6.5억
7층 · 2012년 준공
종전 7억 → ▼ -5,000만
07.31
두산 59.97㎡
신규
전세 5.2억
15층 · 1994년 준공
07.30
두산 79.08㎡
신규
전세 4.5억
9층 · 1994년 준공
07.26
금호자이2차 84.7313㎡
신규
전세 6.9억
5층 · 2012년 준공
07.26
금호한신 59.99㎡
갱신·청구권
전세 5.3억
10층 · 2005년 준공
종전 5.2억 → ▲ +1,400만

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.31
두산 59.97㎡
신규
보증 0.0억 / 월 170만
2층 · 1994년 준공
07.31
두산 59.97㎡
신규
보증 0.0억 / 월 150만
2층 · 1994년 준공
07.31
두산 59.97㎡
신규
보증 3억 / 월 80만
9층 · 1994년 준공
07.29
두산 59.97㎡
갱신·청구권
보증 2억 / 월 100만
6층 · 1994년 준공
월세 ▲ +28만
07.25
금호한신 84.96㎡
신규
보증 4억 / 월 110만
11층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.21 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 126.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.52℃
평균 최고기온
30.25℃
평균 최저기온
23.75℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
21.00℃
일교차 6.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
1일
평균 풍속2.12 m/s
최대 일강수량 126.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.38
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 17.29 5.27 0.0111 0.0214
07.26 13.26 5.89 0.0082 0.0196
07.27 13.25 4.63 0.0076 0.0131
07.28 14.04 5.61 0.0098 0.0062
07.29 16.63 6.25 0.0117 0.0107
07.30 22.05 9.95 0.0205 0.0200
07.31 14.46 5.38 0.0138 0.0155
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.21 / 38.71 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0207 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0201 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

금호동3가 · 2024-07

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

금호동3가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
서울특별시 성동구 이웃 동네 바로가기

금호동3가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 10.8억 · 전세 중간가 6.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0207 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0201 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +28.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 12건 중 5건(41.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 +113%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 10.8억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 126.00mm