서울특별시 성동구

금호동3가

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동2가 18억 3,393만 (1위) 41.2% 12건
성수동1가 17억 8,563만 (2위) 42.7% 30건
옥수동 17억 5,818만 (3위) 45.6% 43건
상왕십리동 15억 3,500만 (4위) 51.9% 2건
금호동4가 14억 9,125만 (5위) 49.3% 28건
금호동1가 13억 9,500만 (6위) 51.8% 18건
행당동 13억 2,822만 (7위) 51.8% 44건
금호동2가 13억 981만 (8위) 40.4% 11건
금호동3가 현재 12억 4,583만 (9위) 52.0% 16건
응봉동 11억 3,708만 (10위) 48.1% 32건
하왕십리동 10억 4,141만 (11위) 57.6% 48건
마장동 9억 3,025만 (12위) 57.3% 17건
송정동 7억 8,500만 (13위) - 4건
홍익동 5억 8,250만 (14위) - 2건
사근동 5억 2,000만 (15위) - 1건
도선동 - (16위) - -
용답동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 16건
전월 대비 -53%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 4건
매매 중간가 12억 4,583만
최저 9억 5,000만 최고 14억 3,000만
전세가율 52.0%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 4건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -53%
소형 / 중형 / 대형 5 / 8 / 3건

매매 가격

12억 4,583만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9억 5,000만 14억 3,000만
12억 4,583만
매매가 밴드 9억 5,000만 ~ 14억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

52.0%
52.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 4,877만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.27
두산 59.97㎡
재건축연한
9억 5,000만 ▼ -2,000만
6층 · 1994년 준공
직전 9억 7,000만 (2024.08)
08.25
두산 116.81㎡
재건축연한
12억 4,000만 ▼ -5,000만
2층 · 1994년 준공
직전 12억 9,000만 (2024.08)
08.25
두산 116.81㎡
재건축연한 신고가
13억 3,000만 ▲ +4,000만
3층 · 1994년 준공
직전최고 12억 9,000만 (2024.08)
08.24
두산 59.97㎡
재건축연한
9억 7,000만
5층 · 1994년 준공
직전 9억 7,000만 (2024.08)
08.24
두산 59.97㎡
재건축연한 신고가
9억 7,500만 ▲ +500만
2층 · 1994년 준공
직전최고 9억 7,000만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

금호동3가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 52.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 4
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +4.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 18%
    갱신 11건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 41건
신규 계약 25건61%
갱신 계약 11건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 31건 (76%) 월세 10건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
200만원
보증금 1억
갱신
100만원
보증금 4억 1,000만

갱신요구권 사용률

18.2%
갱신 11건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건
전체의 24%
평균 월세172만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
두산 59.97㎡
신규
전세 5억 3,000만
9층 · 1994년 준공
08.30
두산 116.81㎡
신규
전세 5억 5,000만
1층 · 1994년 준공
08.29
두산 116.81㎡
신규
전세 7억
6층 · 1994년 준공
08.29
금호한신 114.76㎡
갱신·청구권
전세 8억 1,900만
8층 · 2005년 준공
종전 7억 8,000만 → ▲ +3,900만
08.28
금호한신 84.96㎡
신규
전세 7억 4,000만
5층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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08.27
두산 116.81㎡
신규
보증 1억 / 월 280만
9층 · 1994년 준공
08.26
금호한신 114.76㎡
신규
보증 1억 / 월 240만
1층 · 2005년 준공
08.24
두산 84.99㎡
신규
보증 1억 / 월 170만
2층 · 1994년 준공
08.23
금호1차푸르지오 84.92㎡
갱신
보증 4억 1,000만 / 월 60만
12층 · 2005년 준공
월세 ▲ +20만
08.22
금호한신 59.99㎡
신규
보증 5,000만 / 월 200만
9층 · 2005년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 29.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.22 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
29.26℃
평균 최고기온
33.69℃
평균 최저기온
26.12℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
23.90℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 44.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 34.67 23.54 0.0325 0.0217
08.26 33.38 21.96 0.0205 0.0335
08.27 15.17 8.42 0.0230 0.0135
08.28 8.13 3.21 0.0371 0.0078
08.29 5.91 3.00 0.0377 0.0036
08.30 12.26 4.96 0.0257 0.0197
08.31 36.42 17.00 0.0354 0.0264
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.22 / 23.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0255 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0187 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

금호동3가 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 23일

임차 관점

  • 전세가율 52.0% · 갱신 증액률 +4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 52.0%

다른 데이터 탐색

금호동3가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금호동3가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.0%
  • 매매 중간가 12억 4,583만 · 전세 중간가 6억 4,877만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0255 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0187 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 11건 중 2건(18.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -53%
  • 상승 비율 50% (상승 4건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 12억 4,583만
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 25일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm