서울특별시 성동구

행당동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동2가 18억 3,393만 (1위) 41.2% 12건
성수동1가 17억 8,563만 (2위) 42.7% 30건
옥수동 17억 5,818만 (3위) 45.6% 43건
상왕십리동 15억 3,500만 (4위) 51.9% 2건
금호동4가 14억 9,125만 (5위) 49.3% 28건
금호동1가 13억 9,500만 (6위) 51.8% 18건
행당동 현재 13억 2,822만 (7위) 51.8% 44건
금호동2가 13억 981만 (8위) 40.4% 11건
금호동3가 12억 4,583만 (9위) 52.0% 16건
응봉동 11억 3,708만 (10위) 48.1% 32건
하왕십리동 10억 4,141만 (11위) 57.6% 48건
마장동 9억 3,025만 (12위) 57.3% 17건
송정동 7억 8,500만 (13위) - 4건
홍익동 5억 8,250만 (14위) - 2건
사근동 5억 2,000만 (15위) - 1건
도선동 - (16위) - -
용답동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 44건
전월 대비 -29%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 9건
매매 중간가 13억 2,822만
최저 8억 4,500만 최고 32억
전세가율 51.8%
매매 44건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 44건
상승 9건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 21 / 19 / 4건

매매 가격

13억 2,822만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 4,500만 32억
13억 2,822만
매매가 밴드 8억 4,500만 ~ 32억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

51.8%
51.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 8,564만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
서울숲 한신 더 휴 84.95㎡
14억 ▲ +6,000만
19층 · 2003년 준공
직전 13억 4,000만 (2024.08)
08.31
대림e-편한세상 84.87㎡
13억 4,000만 ▲ +1,000만
6층 · 2000년 준공
직전 13억 3,000만 (2024.08)
08.31
신동아 59.97㎡
재건축연한 신고가
9억 200만 ▲ +3,500만
6층 · 1995년 준공
직전최고 8억 6,700만 (2024.08)
08.30
서울숲 한신 더 휴 84.95㎡
13억 4,000만
15층 · 2003년 준공
직전 13억 4,000만 (2024.08)
08.27
서울숲리버뷰자이 84.98㎡
신고가
19억 5,000만 ▲ +2억 3,000만
9층 · 2018년 준공
직전최고 17억 2,000만 (2023.05)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

행당동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 44건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 9
    거래 44건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 +4.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 47건 기반
  • 갱신요구권 사용률 34%
    갱신 47건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 127건
신규 계약 71건56%
갱신 계약 47건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 62건 (49%) 월세 65건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
63건
중형 ~85㎡
46건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
145만원
보증금 1억 4,794만
갱신
100만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

34.0%
갱신 47건 중 16건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

65건
전체의 51%
평균 월세134만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
서울숲 한신 더 휴 84.95㎡
갱신
전세 7억
4층 · 2003년 준공
08.31
서울숲 한신 더 휴 84.95㎡
갱신
전세 6억 6,000만
1층 · 2003년 준공
종전 7억 2,500만 → ▼ -6,500만
08.31
행당한진타운 59.96㎡
신규
전세 5억 8,000만
14층 · 2000년 준공
08.31
대림e-편한세상 59.96㎡
갱신·청구권
전세 5억 4,500만
14층 · 2000년 준공
종전 5억 2,000만 → ▲ +2,500만
08.31
행당한진타운 114.62㎡
갱신·청구권
전세 8억 3,000만
7층 · 2000년 준공
종전 7억 9,800만 → ▲ +3,200만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
대림e-편한세상 84.87㎡
신규
보증 5억 / 월 80만
5층 · 2000년 준공
08.31
서울숲 한신 더 휴 59.94㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 200만
10층 · 2003년 준공
월세 ▲ +63만
08.30
행당두산위브 84.99㎡
신규
보증 1억 / 월 250만
5층 · 2009년 준공
08.30
대림e-편한세상 84.87㎡
신규
보증 3억 / 월 150만
13층 · 2000년 준공
08.30
서울숲리버뷰자이(임대) 53.13㎡
갱신
보증 3,445만 / 월 20만
19층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +164만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 29.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.38 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
29.26℃
평균 최고기온
33.69℃
평균 최저기온
26.12℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
23.90℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 44.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 45.75 35.13 0.0532 0.0126
08.26 41.86 30.62 0.0367 0.0188
08.27 25.04 14.67 0.0265 0.0141
08.28 16.33 8.29 0.0391 0.0106
08.29 10.96 4.33 0.0382 0.0084
08.30 15.54 6.33 0.0363 0.0089
08.31 39.38 19.71 0.0558 0.0083
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.38 / 35.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0430 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0110 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

행당동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 23일

임차 관점

  • 전세가율 51.8% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 51.8%

다른 데이터 탐색

행당동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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행당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.8%
  • 매매 중간가 13억 2,822만 · 전세 중간가 6억 8,564만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0430 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 47건 중 16건(34.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 50% (상승 9건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 13억 2,822만
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 25일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm