서울특별시 성동구

금호동1가

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동2가 18.3억 (1위) 41.2% 12건
성수동1가 17.9억 (2위) 42.6% 30건
옥수동 17.6억 (3위) 45.4% 43건
상왕십리동 15.4억 (4위) 51.9% 2건
금호동4가 14.9억 (5위) 49.3% 28건
금호동1가 현재 14.0억 (6위) 51.8% 18건
행당동 13.3억 (7위) 52.0% 44건
금호동2가 13.1억 (8위) 50.9% 11건
금호동3가 12.5억 (9위) 52.0% 16건
응봉동 11.4억 (10위) 47.4% 32건
하왕십리동 10.4억 (11위) 57.8% 48건
마장동 9.3억 (12위) 57.3% 17건
송정동 7.9억 (13위) - 4건
홍익동 5.8억 (14위) - 2건
사근동 5.2억 (15위) - 1건
도선동 - (16위) - -
용답동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 18건
전월 대비 +20%
상승 비율 45%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 14.0억
최저 10.5억 최고 18.5억
전세가율 51.8%
매매 18건 기반 일반 수준

시장 방향성

45% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 18건
상승 5건 · 하락 6건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 6 / 10 / 2건

매매 가격

14.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
10.5억 18.5억
14.0억
매매가 밴드 10.5억 ~ 18.5억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

51.8% 일반적 수준
51.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 7.0억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
벽산 114.57㎡
13.5억 ▲ +7,000만
2층 · 2001년 준공
08.24
금호삼성래미안 59.95㎡
신고가
11.6억 ▲ +1억
7층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
08.24
금호삼성래미안 84.45㎡
13.2억 ▲ +2,000만
8층 · 2001년 준공
08.24
벽산 84.82㎡
11.4억 ▼ -4,500만
1층 · 2001년 준공
08.23
금호삼성래미안 59.95㎡
10.6억 ▼ -6,200만
2층 · 2001년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

금호동1가 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 51.8% — 안전 구간 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 45건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.1% — 안정적 갱신 19건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 19건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 45건 중
25건 56%
갱신 계약 전체 45건 중
19건 42%
전세 · 월세 시장 구조 총 45건
전세 34건 (76%) 월세·반전세 11건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
120만원
보증금 2억
갱신
135만원
보증금 1.8억

갱신요구권 사용률

21.1%
갱신 19건 중 4건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

11건
전체의 24%
반전세11건
순월세0건
평균 월세153만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (51.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.1%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
벽산 59.9㎡
신규
전세 5억
20층 · 2001년 준공
08.29
벽산 84.82㎡
신규
전세 5.9억
13층 · 2001년 준공
08.26
이편한세상금호파크힐스 59.949㎡
갱신 상한초과인상
전세 6.9억
12층 · 2019년 준공
종전 6.6억 → ▲ +3,280만
08.24
벽산 59.9㎡
신규
전세 5.0억
9층 · 2001년 준공
08.24
벽산 59.9㎡
신규
전세 5.0억
9층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
이편한세상금호파크힐스 59.949㎡
신규
보증 2억 / 월 270만
6층 · 2019년 준공
08.30
이편한세상금호파크힐스 124.625㎡
신규
보증 0.1억 / 월 90만
11층 · 2019년 준공
08.24
벽산 59.9㎡
신규
보증 3억 / 월 80만
3층 · 2001년 준공
08.23
벽산 59.9㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 180만
9층 · 2001년 준공
월세 ▲ +43만
08.22
이편한세상금호파크힐스 59.983㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 213만
11층 · 2019년 준공
월세 ▲ +12만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 29.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.38 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
29.26℃
평균 최고기온
33.69℃
평균 최저기온
26.12℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
23.90℃
일교차 7.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
0일
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 44.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.71
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 45.75 35.13 0.0532 0.0126
08.26 41.86 30.62 0.0367 0.0188
08.27 25.04 14.67 0.0265 0.0141
08.28 16.33 8.29 0.0391 0.0106
08.29 10.96 4.33 0.0382 0.0084
08.30 15.54 6.33 0.0363 0.0089
08.31 39.38 19.71 0.0558 0.0083
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.38 / 35.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0430 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0110 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

금호동1가 · 2024-08

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 가격 대비 생활 쾌적도 아쉬움

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

금호동1가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금호동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 14.0억 · 전세 중간가 7.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0430 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.1%
  • 갱신 19건 중 4건(21.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 45% — 균형 국면
  • 매매 중간가 14.0억
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 25일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm