서울특별시 성동구

금호동2가

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동2가 18억 3,393만 (1위) 41.2% 12건
성수동1가 17억 8,563만 (2위) 42.7% 30건
옥수동 17억 5,818만 (3위) 45.6% 43건
상왕십리동 15억 3,500만 (4위) 51.9% 2건
금호동4가 14억 9,125만 (5위) 49.3% 28건
금호동1가 13억 9,500만 (6위) 51.8% 18건
행당동 13억 2,822만 (7위) 51.8% 44건
금호동2가 현재 13억 981만 (8위) 40.4% 11건
금호동3가 12억 4,583만 (9위) 52.0% 16건
응봉동 11억 3,708만 (10위) 48.1% 32건
하왕십리동 10억 4,141만 (11위) 57.6% 48건
마장동 9억 3,025만 (12위) 57.3% 17건
송정동 7억 8,500만 (13위) - 4건
홍익동 5억 8,250만 (14위) - 2건
사근동 5억 2,000만 (15위) - 1건
도선동 - (16위) - -
용답동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 11건
전월 대비 -45%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 13억 981만
최저 4억 최고 19억 8,000만
전세가율 40.4%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -45%
소형 / 중형 / 대형 6 / 3 / 2건

매매 가격

13억 981만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 19억 8,000만
13억 981만
매매가 밴드 4억 ~ 19억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

40.4%
40.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 9,383만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
래미안하이리버 84.98㎡
15억 ▼ -1,000만
13층 · 2012년 준공
직전 15억 1,000만 (2024.07)
08.26
래미안하이리버 114.32㎡
신고가
19억 8,000만 ▲ +1억 3,000만
8층 · 2012년 준공
직전 18억 5,000만 (2024.06)
직전최고 19억 5,000만 (2024.06)
08.26
신금호파크자이 59.98㎡
15억
12층 · 2016년 준공
직전 15억 (2024.08)
08.23
상기 46.28㎡
재건축연한
4억 ▼ -2억 9,000만
4층 · 1976년 준공
직전 6억 9,000만 (2023.12)
08.23
상기 46.28㎡
재건축연한
4억 3,850만 ▼ -2억 5,150만
2층 · 1976년 준공
직전 6억 9,000만 (2023.12)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

금호동2가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 40.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 6%
    갱신 16건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 35건
신규 계약 18건51%
갱신 계약 16건46%
전세 · 월세 시장 구조
전세 24건 (69%) 월세 11건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.3배
신규
250만원
보증금 1억 2,500만
갱신
58만원
보증금 3억 2,500만

갱신요구권 사용률

6.3%
갱신 16건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건
전체의 31%
평균 월세141만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
래미안하이리버 59.99㎡
신규
전세 7억 2,000만
5층 · 2012년 준공
08.29
래미안하이리버 59.99㎡
신규
전세 7억
8층 · 2012년 준공
08.27
신금호파크자이 59.98㎡
신규
전세 7억 7,000만
15층 · 2016년 준공
08.26
래미안하이리버 59.99㎡
신규
전세 6억 3,000만
9층 · 2012년 준공
08.26
금호자이1차 84.97㎡
신규
전세 8억 5,000만
7층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.30
금호자이1차 84.98㎡
갱신
보증 7억 5,000만 / 월 25만
5층 · 2012년 준공
월세 ▲ +11만
08.28
신금호파크자이 84.98㎡
갱신
보증 6억 / 월 155만
1층 · 2016년 준공
월세 ▲ +7만
08.21
신금호파크자이 59.98㎡
신규
보증 5,000만 / 월 300만
5층 · 2016년 준공
08.19
신금호파크자이 59.98㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 300만
13층 · 2016년 준공
월세 ▲ +90만
08.17
래미안하이리버 59.99㎡
신규
보증 2억 / 월 200만
15층 · 2012년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 29.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.23 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
29.26℃
평균 최고기온
33.69℃
평균 최저기온
26.12℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
23.90℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 44.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 36.58 31.50 0.0569 0.0110
08.26 34.38 29.21 0.0421 0.0179
08.27 20.29 13.96 0.0312 0.0141
08.28 12.50 8.46 0.0449 0.0101
08.29 8.76 4.33 0.0421 0.0082
08.30 12.58 6.25 0.0380 0.0107
08.31 32.63 19.71 0.0561 0.0105
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.23 / 32.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0460 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0120 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

금호동2가 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 23일

임차 관점

  • 전세가율 40.4% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 40.4%

다른 데이터 탐색

금호동2가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금호동2가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 40.4%
  • 매매 중간가 13억 981만 · 전세 중간가 6억 9,383만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0460 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 16건 중 1건(6.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -45%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 13억 981만
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 25일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm