서울특별시 성동구

옥수동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동2가 18억 3,393만 (1위) 41.2% 12건
성수동1가 17억 8,563만 (2위) 42.7% 30건
옥수동 현재 17억 5,818만 (3위) 45.6% 43건
상왕십리동 15억 3,500만 (4위) 51.9% 2건
금호동4가 14억 9,125만 (5위) 49.3% 28건
금호동1가 13억 9,500만 (6위) 51.8% 18건
행당동 13억 2,822만 (7위) 51.8% 44건
금호동2가 13억 981만 (8위) 40.4% 11건
금호동3가 12억 4,583만 (9위) 52.0% 16건
응봉동 11억 3,708만 (10위) 48.1% 32건
하왕십리동 10억 4,141만 (11위) 57.6% 48건
마장동 9억 3,025만 (12위) 57.3% 17건
송정동 7억 8,500만 (13위) - 4건
홍익동 5억 8,250만 (14위) - 2건
사근동 5억 2,000만 (15위) - 1건
도선동 - (16위) - -
용답동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 43건
전월 대비 -35%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 4건
매매 중간가 17억 5,818만
최저 10억 700만 최고 35억 4,000만
전세가율 45.6%
매매 43건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 43건
상승 6건 · 하락 4건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -35%
소형 / 중형 / 대형 8 / 18 / 17건

매매 가격

17억 5,818만
중간가 · 매매가 밴드 기반
10억 700만 35억 4,000만
17억 5,818만
매매가 밴드 10억 700만 ~ 35억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

45.6%
45.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 9,604만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
옥수삼성 59.7㎡
신고가
13억 7,000만 ▲ +7,800만
15층 · 1999년 준공
직전최고 12억 9,200만 (2024.07)
08.31
현대 75.37㎡
재건축연한
14억 3,000만
14층 · 1990년 준공
08.31
현대 104.38㎡
재건축연한
15억 5,000만 ▼ -3억 5,000만
1층 · 1990년 준공
직전 19억 (2024.07)
08.30
풍림아이원 84.762㎡
15억 8,000만 ▼ -8,500만
2층 · 2004년 준공
직전 16억 6,500만 (2024.01)
08.29
한남하이츠 89.19㎡
재건축연한 신고가
18억 3,500만 ▲ +1억 500만
2층 · 1982년 준공
직전 17억 3,000만 (2024.06)
직전최고 18억 (2023.12)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

옥수동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 45.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 43건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 4
    거래 43건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 +9.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 34건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 34건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 99건
신규 계약 60건61%
갱신 계약 34건34%
전세 · 월세 시장 구조
전세 57건 (58%) 월세 42건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
220만원
보증금 1억 7,100만
갱신
179만원
보증금 3억 7,000만

갱신요구권 사용률

32.4%
갱신 34건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

42건
전체의 42%
평균 월세211만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
극동 68.58㎡
신규
전세 5억
10층 · 1986년 준공
08.31
옥수삼성 84.822㎡
전세 8억 2,000만
18층 · 1999년 준공
08.30
한남하이츠 149.39㎡
신규
전세 6억
10층 · 1982년 준공
08.30
옥수삼성 84.822㎡
신규
전세 8억
14층 · 1999년 준공
08.29
현대 84.9㎡
신규
전세 7억
7층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
동인샤인빌 82.9㎡
신규
보증 1억 / 월 300만
5층 · 2003년 준공
08.31
옥수파크힐스117동~125동 59.91㎡
신규
보증 1억 7,100만 / 월 165만
12층 · 2016년 준공
08.31
옥수파크힐스117동~125동 59.59㎡
신규
보증 6억 / 월 110만
10층 · 2016년 준공
08.30
옥수삼성 59.7㎡
신규
보증 5,000만 / 월 250만
20층 · 1999년 준공
08.30
풍림아이원 84.767㎡
갱신·청구권
보증 5억 / 월 116만
8층 · 2004년 준공
월세 ▲ +16만

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 29.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.22 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
29.26℃
평균 최고기온
33.69℃
평균 최저기온
26.12℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
23.90℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 44.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 34.67 23.54 0.0325 0.0217
08.26 33.38 21.96 0.0205 0.0335
08.27 15.17 8.42 0.0230 0.0135
08.28 8.13 3.21 0.0371 0.0078
08.29 5.91 3.00 0.0377 0.0036
08.30 12.26 4.96 0.0257 0.0197
08.31 36.42 17.00 0.0354 0.0264
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.22 / 23.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0255 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0187 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

옥수동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 23일

임차 관점

  • 전세가율 45.6% · 갱신 증액률 +9.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 45.6%

다른 데이터 탐색

옥수동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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옥수동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 45.6%
  • 매매 중간가 17억 5,818만 · 전세 중간가 7억 9,604만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0255 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0187 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 34건 중 11건(32.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 43건 — 전월 대비 -35%
  • 상승 비율 60% (상승 6건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 17억 5,818만
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 25일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm