서울특별시 성동구

옥수동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥수동 현재 19억 5,071만 (1위) 43.0% 16건
성수동1가 19억 4,833만 (2위) 49.9% 13건
성수동2가 18억 9,579만 (3위) 31.7% 9건
금호동4가 15억 3,857만 (4위) 53.9% 19건
금호동2가 14억 6,167만 (5위) 54.2% 4건
금호동1가 13억 9,500만 (6위) 46.6% 1건
행당동 13억 6,643만 (7위) 51.5% 17건
응봉동 11억 6,667만 (8위) 44.7% 4건
금호동3가 9억 8,875만 (9위) 47.7% 10건
하왕십리동 9억 8,144만 (10위) 57.5% 21건
마장동 8억 2,925만 (11위) 46.7% 4건
홍익동 - (12위) - -
상왕십리동 - (13위) - -
송정동 - (14위) - -
사근동 - (15위) - -
용답동 - (16위) - -
도선동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 16건
전월 대비 -63%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 19억 5,071만
최저 13억 3,000만 최고 28억 6,000만
전세가율 43.0%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -63%
소형 / 중형 / 대형 3 / 9 / 4건

매매 가격

19억 5,071만
중간가 · 매매가 밴드 기반
13억 3,000만 28억 6,000만
19억 5,071만
매매가 밴드 13억 3,000만 ~ 28억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

43.0%
43.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 1,613만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
옥수파크힐스101동~116동 59.88㎡
신고가
17억 9,000만 ▲ +1억 9,000만
9층 · 2016년 준공
직전 16억 (2024.06)
직전최고 16억 2,000만 (2024.06)
09.23
옥수삼성 59.7㎡
13억 3,000만 ▼ -4,000만
5층 · 1999년 준공
직전 13억 7,000만 (2024.08)
09.22
옥수하이츠 114.78㎡
25억 5,500만 ▼ -3억 500만
15층 · 1998년 준공
직전 28억 6,000만 (2024.09)
09.22
래미안 옥수 리버젠 84.81㎡
신고가
22억 ▲ +3억 3,000만
13층 · 2012년 준공
직전 18억 7,000만 (2024.07)
직전최고 19억 5,000만 (2023.09)
09.21
풍림아이원 84.767㎡
18억 ▼ -5,000만
5층 · 2004년 준공
직전 18억 5,000만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

옥수동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 43.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 34건 기반
  • 갱신요구권 사용률 15%
    갱신 34건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 90건
신규 계약 52건58%
갱신 계약 34건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 52건 (58%) 월세 38건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
260만원
보증금 1억
갱신
144만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

14.7%
갱신 34건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

38건
전체의 42%
평균 월세218만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
극동그린 84.92㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억 5,000만
8층 · 1997년 준공
종전 5억 → ▲ +1억 5,000만
09.30
한남하이츠 101.12㎡
신규
전세 4억 7,000만
9층 · 1982년 준공
09.30
래미안 옥수 리버젠 84.81㎡
신규
전세 11억
11층 · 2012년 준공
09.29
래미안 옥수 리버젠 59.25㎡
갱신
전세 5억 6,700만
14층 · 2012년 준공
종전 5억 4,000만 → ▲ +2,700만
09.28
래미안 옥수 리버젠 59.25㎡
신규
전세 8억 7,000만
7층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
옥수어울림 84.699㎡
신규
보증 1억 / 월 380만
14층 · 2011년 준공
09.30
옥수삼성 59.7㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
20층 · 1999년 준공
09.30
현대 71.05㎡
갱신
보증 3억 / 월 95만
6층 · 1990년 준공
월세 ▲ +26만
09.28
옥수파크힐스101동~116동 84.3㎡
신규
보증 6억 / 월 160만
9층 · 2016년 준공
09.27
옥수파크힐스101동~116동 84.51㎡
신규
보증 4억 / 월 260만
3층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.87 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 55.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.58℃
평균 최고기온
30.00℃
평균 최저기온
22.30℃
극최고기온
35.20℃
극최저기온
16.60℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.00 m/s
최대 일강수량 55.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.08 3.63 0.0275 0.0173
09.25 18.17 4.79 0.0197 0.0264
09.26 20.82 6.77 0.0210 0.0278
09.27 13.92 4.75 0.0258 0.0144
09.28 11.17 3.63 0.0387 0.0042
09.29 8.25 3.08 0.0350 0.0062
09.30 17.50 5.00 0.0285 0.0228
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.87 / 19.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0246 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0175 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

옥수동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 6.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 43.0% · 갱신 증액률 +4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 43.0%

다른 데이터 탐색

옥수동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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옥수동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 43.0%
  • 매매 중간가 19억 5,071만 · 전세 중간가 7억 1,613만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 6.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0246 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 34건 중 5건(14.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -63%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 19억 5,071만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 55.00mm