서울특별시 성동구

옥수동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동2가 21억 5,813만 (1위) 40.4% 8건
성수동1가 20억 3,786만 (2위) 37.8% 11건
옥수동 현재 18억 2,219만 (3위) 42.4% 26건
금호동4가 16억 9,083만 (4위) 50.5% 10건
금호동2가 15억 2,375만 (5위) 54.9% 8건
행당동 13억 3,179만 (6위) 50.5% 27건
금호동3가 12억 3,883만 (7위) 51.4% 10건
금호동1가 12억 333만 (8위) 58.8% 3건
송정동 12억 (9위) - 1건
하왕십리동 11억 3,133만 (10위) 57.4% 26건
응봉동 11억 1,725만 (11위) 49.5% 9건
도선동 9억 2,750만 (12위) - 2건
용답동 8억 5,000만 (13위) - 1건
마장동 8억 3,144만 (14위) 55.7% 15건
사근동 7억 850만 (15위) 65.8% 2건
상왕십리동 3억 (16위) - 1건
홍익동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 26건
전월 대비 +63%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건
매매 중간가 18억 2,219만
최저 11억 6,000만 최고 38억
전세가율 42.4%
매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 26건
상승 3건 · 하락 3건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +63%
소형 / 중형 / 대형 9 / 8 / 9건

매매 가격

18억 2,219만
중간가 · 매매가 밴드 기반
11억 6,000만 38억
18억 2,219만
매매가 밴드 11억 6,000만 ~ 38억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

42.4%
42.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 4,760만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
극동 142.26㎡
재건축연한
15억 5,000만 ▼ -1억
8층 · 1986년 준공
직전 16억 5,000만 (2024.10)
10.31
래미안 옥수 리버젠 59.98㎡
신고가
17억 5,500만 ▲ +3억 500만
11층 · 2012년 준공
직전 14억 5,000만 (2024.06)
직전최고 15억 4,000만 (2024.06)
10.30
극동 148.23㎡
재건축연한
16억 6,000만 ▼ -1억 6,700만
8층 · 1986년 준공
직전 18억 2,700만 (2024.08)
10.30
옥수파크힐스101동~116동 84.51㎡
거래취소
20억 7,000만
14층 · 2016년 준공
직전 19억 9,000만 (2024.09)
10.30
옥수파크힐스101동~116동 84.51㎡
신고가
20억 7,000만 ▲ +8,000만
14층 · 2016년 준공
직전 19억 9,000만 (2024.09)
직전최고 20억 4,000만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

옥수동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 42.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3
    거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +10.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 45건 기반
  • 갱신요구권 사용률 31%
    갱신 45건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 135건
신규 계약 83건61%
갱신 계약 45건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 68건 (50%) 월세 67건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
59건
중형 ~85㎡
59건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
232만원
보증금 1억
갱신
130만원
보증금 3억 100만

갱신요구권 사용률

31.1%
갱신 45건 중 14건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+10.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

67건
전체의 50%
평균 월세203만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
옥수파크힐스101동~116동 59.88㎡
갱신
전세 6억 3,000만
1층 · 2016년 준공
종전 6억 → ▲ +3,000만
10.30
옥수파크힐스101동~116동 59.91㎡
신규
전세 8억 4,000만
15층 · 2016년 준공
10.29
옥수파크힐스101동~116동 84.51㎡
갱신
전세 8억 6,780만
7층 · 2016년 준공
종전 8억 2,680만 → ▲ +4,100만
10.29
옥수파크힐스117동~125동 59.78㎡
갱신 상한초과인상
전세 7억 8,000만
3층 · 2016년 준공
종전 4억 5,000만 → ▲ +3억 3,000만
10.29
현대 58.72㎡
신규
전세 5억 5,000만
5층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.30
래미안 옥수 리버젠 84.73㎡
신규
보증 6억 / 월 190만
8층 · 2012년 준공
10.30
래미안 옥수 리버젠 84.81㎡
신규
보증 4억 / 월 260만
6층 · 2012년 준공
10.29
래미안 옥수 리버젠 113.74㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 600만
19층 · 2012년 준공
10.29
래미안 옥수 리버젠 84.73㎡
신규
보증 1억 / 월 400만
6층 · 2012년 준공
10.29
극동그린 59.9㎡
갱신·청구권
보증 2억 5,000만 / 월 100만
17층 · 1997년 준공
월세 ▲ +5만

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.20℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.77 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.20℃
평균 최고기온
21.61℃
평균 최저기온
13.65℃
극최고기온
25.90℃
극최저기온
8.70℃
일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 39.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 27.54 13.54 0.0100 0.0314
10.26 22.17 9.96 0.0106 0.0290
10.27 29.50 15.83 0.0181 0.0232
10.28 30.91 19.70 0.0171 0.0167
10.29 12.77 6.05 0.0221 0.0171
10.30 30.67 16.88 0.0177 0.0288
10.31 34.67 18.67 0.0120 0.0384
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.77 / 27.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0186 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0224 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

옥수동 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 11.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 42.4% · 갱신 증액률 +10.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 42.4%

다른 데이터 탐색

옥수동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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옥수동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 42.4%
  • 매매 중간가 18억 2,219만 · 전세 중간가 7억 4,760만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0186 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0224 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 45건 중 14건(31.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +63%
  • 상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 18억 2,219만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm