서울특별시 성동구

성수동1가

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동2가 21억 5,813만 (1위) 40.4% 8건
성수동1가 현재 20억 3,786만 (2위) 37.8% 11건
옥수동 18억 2,219만 (3위) 42.4% 26건
금호동4가 16억 9,083만 (4위) 50.5% 10건
금호동2가 15억 2,375만 (5위) 54.9% 8건
행당동 13억 3,179만 (6위) 50.5% 27건
금호동3가 12억 3,883만 (7위) 51.4% 10건
금호동1가 12억 333만 (8위) 58.8% 3건
송정동 12억 (9위) - 1건
하왕십리동 11억 3,133만 (10위) 57.4% 26건
응봉동 11억 1,725만 (11위) 49.5% 9건
도선동 9억 2,750만 (12위) - 2건
용답동 8억 5,000만 (13위) - 1건
마장동 8억 3,144만 (14위) 55.7% 15건
사근동 7억 850만 (15위) 65.8% 2건
상왕십리동 3억 (16위) - 1건
홍익동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 11건
전월 대비 -15%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 20억 3,786만
최저 7억 7,000만 최고 59억
전세가율 37.8%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 5 / 4 / 2건

매매 가격

20억 3,786만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 7,000만 59억
20억 3,786만
매매가 밴드 7억 7,000만 ~ 59억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

37.8%
37.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8억 2,056만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.28
트리마제 152.1556㎡
57억 ▼ -7억
4층 · 2017년 준공
직전 64억 (2024.01)
10.28
트리마제 35.4442㎡
신고가
18억 9,000만 ▲ +1억 4,000만
18층 · 2017년 준공
직전최고 17억 5,000만 (2024.07)
10.28
중앙하이츠빌 84.9673㎡
신고가
18억 ▲ +1억 5,000만
19층 · 2003년 준공
직전 16억 5,000만 (2024.09)
직전최고 17억 2,000만 (2024.09)
10.20
트리마제 136.5606㎡
59억 ▼ -8억
5층 · 2017년 준공
직전 67억 (2024.09)
10.19
쌍용 59.76㎡
12억 8,000만 ▲ +1억 3,000만
17층 · 1997년 준공
직전 11억 5,000만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

성수동1가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 37.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +7.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 26건 기반
  • 갱신요구권 사용률 46%
    갱신 26건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 86건
신규 계약 53건62%
갱신 계약 26건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 66건 (77%) 월세 20건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
34건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.8배
신규
305만원
보증금 2억 7,500만
갱신
45만원
보증금 5억 2,500만

갱신요구권 사용률

46.2%
갱신 26건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

20건
전체의 23%
평균 월세473만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
서울숲대림 84.015㎡
갱신·청구권
전세 7억 6,000만
14층 · 2000년 준공
종전 7억 3,000만 → ▲ +3,000만
10.31
동아 53.14㎡
신규
전세 3억 1,500만
3층 · 1983년 준공
10.31
서울숲한양현대 84.81㎡
갱신
전세 7억 1,100만
8층 · 1999년 준공
종전 6억 8,000만 → ▲ +3,100만
10.31
쌍용 84.78㎡
갱신
전세 5억 3,200만
2층 · 1997년 준공
종전 5억 700만 → ▲ +2,500만
10.31
쌍용 84.78㎡
갱신
전세 6억 5,000만
11층 · 1997년 준공
종전 8억 → ▼ -1억 5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
트리마제 84.5402㎡
신규
보증 2억 / 월 950만
16층 · 2017년 준공
10.31
현대그린 81.48㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 6억 5,000만 / 월 10만
6층 · 1994년 준공
월세 ▲ +10만
10.25
트리마제 69.7244㎡
신규
보증 3억 / 월 800만
32층 · 2017년 준공
10.22
동아 53.14㎡
보증 3억 4,000만 / 월 10만
10층 · 1983년 준공
10.22
동아 53.14㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 3억 4,000만 / 월 10만
10층 · 1983년 준공
월세 ▲ +10만

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.20℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.44 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.20℃
평균 최고기온
21.61℃
평균 최저기온
13.65℃
극최고기온
25.90℃
극최저기온
8.70℃
일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 39.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 25.71 13.25 0.0154 0.0264
10.26 22.33 11.58 0.0167 0.0243
10.27 25.63 14.71 0.0260 0.0176
10.28 29.38 18.58 0.0211 0.0161
10.29 14.71 6.21 0.0235 0.0187
10.30 26.71 14.92 0.0235 0.0250
10.31 32.17 18.29 0.0200 0.0323
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.44 / 24.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0253 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0190 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

성수동1가 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 12.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 37.8% · 갱신 증액률 +7.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 37.8%

다른 데이터 탐색

성수동1가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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성수동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 37.8%
  • 매매 중간가 20억 3,786만 · 전세 중간가 8억 2,056만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0253 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 26건 중 12건(46.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 20억 3,786만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm