서울특별시 성동구

마장동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동2가 21억 5,813만 (1위) 40.4% 8건
성수동1가 20억 3,786만 (2위) 37.8% 11건
옥수동 18억 2,219만 (3위) 42.4% 26건
금호동4가 16억 9,083만 (4위) 50.5% 10건
금호동2가 15억 2,375만 (5위) 54.9% 8건
행당동 13억 3,179만 (6위) 50.5% 27건
금호동3가 12억 3,883만 (7위) 51.4% 10건
금호동1가 12억 333만 (8위) 58.8% 3건
송정동 12억 (9위) - 1건
하왕십리동 11억 3,133만 (10위) 57.4% 26건
응봉동 11억 1,725만 (11위) 49.5% 9건
도선동 9억 2,750만 (12위) - 2건
용답동 8억 5,000만 (13위) - 1건
마장동 현재 8억 3,144만 (14위) 55.7% 15건
사근동 7억 850만 (15위) 65.8% 2건
상왕십리동 3억 (16위) - 1건
홍익동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 15건
전월 대비 +275%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 8억 3,144만
최저 1억 9,800만 최고 13억 8,700만
전세가율 55.7%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +275%
소형 / 중형 / 대형 6 / 8 / 1건

매매 가격

8억 3,144만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,800만 13억 8,700만
8억 3,144만
매매가 밴드 1억 9,800만 ~ 13억 8,700만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

55.7%
55.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 4,044만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
신성미소지움 84.99㎡
신고가
10억 500만 ▲ +3,500만
17층 · 2004년 준공
직전 9억 7,000만 (2024.07)
직전최고 9억 9,500만 (2024.06)
10.30
세림 72.84㎡
재건축연한
9억 ▼ -2,000만
12층 · 1986년 준공
직전 9억 2,000만 (2024.09)
10.28
삼성홈타운 18.06㎡
신고가
1억 9,800만 ▲ +2,300만
2층 · 2015년 준공
직전최고 1억 7,500만 (2024.06)
10.25
왕십리금호어울림 84.97㎡
13억 4,500만 ▼ -4,200만
20층 · 2006년 준공
직전 13억 8,700만 (2024.10)
10.17
현대 59.94㎡
8억 4,500만 ▼ -500만
15층 · 1998년 준공
직전 8억 5,000만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

마장동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 10건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 39건
신규 계약 26건67%
갱신 계약 10건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 26건 (67%) 월세 13건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
130만원
보증금 1억 1,500만
갱신
154만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 10건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

13건
전체의 33%
평균 월세122만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
현대 59.94㎡
신규
전세 4억 8,000만
28층 · 1998년 준공
10.30
왕십리금호어울림 84.97㎡
갱신 상한초과인상
전세 7억 3,000만
15층 · 2006년 준공
종전 6억 9,000만 → ▲ +4,000만
10.28
현대 59.91㎡
신규
전세 3억 8,140만
19층 · 1998년 준공
10.26
세림 40.86㎡
전세 2억 9,000만
6층 · 1986년 준공
10.26
세림 84.93㎡
신규
전세 4억 4,000만
13층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
현대 59.94㎡
신규
보증 1억 / 월 130만
26층 · 1998년 준공
10.22
세림 84.93㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 150만
5층 · 1986년 준공
10.22
왕십리금호어울림 84.97㎡
갱신
보증 1억 / 월 154만
10층 · 2006년 준공
월세 ▲ +7만
10.17
현대 59.94㎡
갱신
보증 3억 / 월 20만
1층 · 1998년 준공
보증금 ▲ +1,000만
10.16
현대 59.91㎡
신규
보증 3억 / 월 50만
1층 · 1998년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.20℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.37 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.20℃
평균 최고기온
21.61℃
평균 최저기온
13.65℃
극최고기온
25.90℃
극최저기온
8.70℃
일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 39.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 28.54 15.46 0.0103 0.0317
10.26 25.00 12.57 0.0132 0.0283
10.27 27.33 16.33 0.0186 0.0230
10.28 28.71 17.50 0.0183 0.0193
10.29 14.62 6.38 0.0212 0.0209
10.30 28.71 14.75 0.0187 0.0287
10.31 34.63 20.75 0.0145 0.0368
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.37 / 24.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0201 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0235 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

마장동 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 55.7% · 갱신 증액률 +5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 55.7%

다른 데이터 탐색

마장동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 성동구 이웃 동네 바로가기

마장동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.7%
  • 매매 중간가 8억 3,144만 · 전세 중간가 5억 4,044만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0201 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0235 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 10건 중 2건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +275%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 8억 3,144만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm