서울특별시 성동구

마장동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥수동 19억 5,071만 (1위) 43.0% 16건
성수동1가 19억 4,833만 (2위) 49.9% 13건
성수동2가 18억 9,579만 (3위) 31.7% 9건
금호동4가 15억 3,857만 (4위) 53.9% 19건
금호동2가 14억 6,167만 (5위) 54.2% 4건
금호동1가 13억 9,500만 (6위) 46.6% 1건
행당동 13억 6,643만 (7위) 51.5% 17건
응봉동 11억 6,667만 (8위) 44.7% 4건
금호동3가 9억 8,875만 (9위) 47.7% 10건
하왕십리동 9억 8,144만 (10위) 57.5% 21건
마장동 현재 8억 2,925만 (11위) 46.7% 4건
홍익동 - (12위) - -
상왕십리동 - (13위) - -
송정동 - (14위) - -
사근동 - (15위) - -
용답동 - (16위) - -
도선동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 4건
전월 대비 -77%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 8억 2,925만
최저 7억 최고 9억 2,000만
전세가율 46.7%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -77%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 0건

매매 가격

8억 2,925만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 9억 2,000만
8억 2,925만
매매가 밴드 7억 ~ 9억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

46.7%
46.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 5,375만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.21
세림 40.86㎡
재건축연한
7억
5층 · 1986년 준공
직전 7억 (2024.07)
09.21
마장동중앙하이츠 60.0㎡
8억 3,000만 ▼ -3,700만
3층 · 1999년 준공
직전 8억 6,700만 (2024.09)
09.10
마장동중앙하이츠 60.0㎡
신고가
8억 6,700만 ▲ +1억 700만
15층 · 1999년 준공
직전 7억 6,000만 (2024.05)
직전최고 8억 3,000만 (2023.12)
09.04
세림 72.84㎡
재건축연한
9억 2,000만 ▲ +2,300만
11층 · 1986년 준공
직전 8억 9,700만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

마장동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 46.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 33건
신규 계약 25건76%
갱신 계약 2건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 14건 (42%) 월세 19건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

19건
전체의 58%
평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.26
세림 84.93㎡
신규
전세 4억 2,000만
2층 · 1986년 준공
09.24
현대 59.91㎡
신규
전세 4억 4,000만
19층 · 1998년 준공
09.23
왕십리삼성아파트 59.76㎡
신규
전세 5억 4,000만
16층 · 1996년 준공
09.20
세림 84.93㎡
신규
전세 4억 3,000만
14층 · 1986년 준공
09.20
세림 84.93㎡
신규
전세 4억 3,000만
14층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
현대 59.94㎡
신규
보증 3억 3,000만 / 월 11만
25층 · 1998년 준공
09.28
대성유니드 59.7㎡
보증 3억 / 월 80만
10층 · 2004년 준공
09.27
대성유니드 84.71㎡
보증 2억 / 월 140만
7층 · 2004년 준공
09.27
대성유니드 84.71㎡
신규
보증 2억 / 월 140만
7층 · 2004년 준공
09.27
홀스케슬 18.02㎡
신규
보증 500만 / 월 52만
2층 · 2011년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.65 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 55.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.58℃
평균 최고기온
30.00℃
평균 최저기온
22.30℃
극최고기온
35.20℃
극최저기온
16.60℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.00 m/s
최대 일강수량 55.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.63 4.42 0.0321 0.0178
09.25 19.54 7.71 0.0245 0.0264
09.26 22.18 11.91 0.0298 0.0239
09.27 15.83 7.79 0.0244 0.0192
09.28 14.79 5.08 0.0356 0.0131
09.29 9.46 4.46 0.0372 0.0093
09.30 15.21 6.88 0.0336 0.0206
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.65 / 21.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0293 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0183 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

마장동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 9.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 46.7% · 갱신 증액률 +5.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 46.7%

다른 데이터 탐색

마장동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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마장동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 46.7%
  • 매매 중간가 8억 2,925만 · 전세 중간가 5억 5,375만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0183 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -77%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 8억 2,925만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 55.00mm