서울특별시 성동구

성수동1가

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥수동 19억 5,071만 (1위) 43.0% 16건
성수동1가 현재 19억 4,833만 (2위) 49.9% 13건
성수동2가 18억 9,579만 (3위) 31.7% 9건
금호동4가 15억 3,857만 (4위) 53.9% 19건
금호동2가 14억 6,167만 (5위) 54.2% 4건
금호동1가 13억 9,500만 (6위) 46.6% 1건
행당동 13억 6,643만 (7위) 51.5% 17건
응봉동 11억 6,667만 (8위) 44.7% 4건
금호동3가 9억 8,875만 (9위) 47.7% 10건
하왕십리동 9억 8,144만 (10위) 57.5% 21건
마장동 8억 2,925만 (11위) 46.7% 4건
홍익동 - (12위) - -
상왕십리동 - (13위) - -
송정동 - (14위) - -
사근동 - (15위) - -
용답동 - (16위) - -
도선동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 13건
전월 대비 -57%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 3건
매매 중간가 19억 4,833만
최저 10억 3,000만 최고 67억
전세가율 49.9%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 0건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -57%
소형 / 중형 / 대형 2 / 8 / 3건

매매 가격

19억 4,833만
중간가 · 매매가 밴드 기반
10억 3,000만 67억
19억 4,833만
매매가 밴드 10억 3,000만 ~ 67억
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

49.9%
49.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 11억 7,444만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
한진타운 84.21㎡
재건축연한
17억 ▼ -5,000만
2층 · 1994년 준공
직전 17억 5,000만 (2024.09)
09.28
중앙하이츠빌 84.9673㎡
16억 5,000만 ▼ -7,000만
8층 · 2003년 준공
직전 17억 2,000만 (2024.09)
09.23
트리마제 136.5606㎡
신고가
67억 ▲ +11억 1,000만
44층 · 2017년 준공
직전 55억 9,000만 (2024.08)
직전최고 59억 (2024.05)
09.19
서울숲성수현대 69.21㎡
재건축연한 신고가
13억 6,000만 ▲ +1억 1,000만
14층 · 1990년 준공
직전최고 12억 5,000만 (2023.10)
09.12
중앙하이츠빌 84.9673㎡
신고가
17억 2,000만 ▲ +3억 2,000만
16층 · 2003년 준공
직전 14억 (2024.07)
직전최고 16억 8,000만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

성수동1가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 49.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
  • 갱신요구권 사용률 55%
    갱신 20건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 63건
신규 계약 39건62%
갱신 계약 20건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 38건 (60%) 월세 25건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
208만원
보증금 1억 8,500만
갱신
130만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

55.0%
갱신 20건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

25건
전체의 40%
평균 월세371만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
동아 96.18㎡
신규
전세 6억 7,000만
10층 · 1983년 준공
09.30
쌍용 59.76㎡
신규
전세 6억 1,000만
22층 · 1997년 준공
09.30
동아그린 58.32㎡
전세 5억 2,000만
15층 · 1999년 준공
09.28
강변건영아파트 84.952㎡
갱신·청구권
전세 8억 4,000만
3층 · 2002년 준공
종전 8억 2,000만 → ▲ +2,000만
09.28
쌍용 59.76㎡
갱신
전세 6억 2,000만
22층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
트리마제 152.1556㎡
신규
보증 5억 / 월 1800만
10층 · 2017년 준공
09.30
동아 53.14㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 54만
8층 · 1983년 준공
월세 ▲ +5만
09.28
쌍용 59.76㎡
갱신
보증 1억 / 월 200만
12층 · 1997년 준공
월세 ▲ +30만
09.28
동아 96.18㎡
신규
보증 3억 3,000만 / 월 140만
6층 · 1983년 준공
09.26
트리마제 140.3099㎡
신규
보증 4억 / 월 1333만
20층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.33 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 55.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.58℃
평균 최고기온
30.00℃
평균 최저기온
22.30℃
극최고기온
35.20℃
극최저기온
16.60℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.00 m/s
최대 일강수량 55.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.32
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.08 4.96 0.0389 0.0118
09.25 17.92 8.46 0.0323 0.0197
09.26 20.71 12.79 0.0406 0.0188
09.27 16.13 8.92 0.0345 0.0121
09.28 13.83 6.17 0.0445 0.0067
09.29 9.08 4.25 0.0429 0.0057
09.30 14.36 6.32 0.0403 0.0146
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.33 / 25.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0358 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0123 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

성수동1가 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 10.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 49.9% · 갱신 증액률 +5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 49.9%

다른 데이터 탐색

성수동1가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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성수동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.9%
  • 매매 중간가 19억 4,833만 · 전세 중간가 11억 7,444만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0358 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 20건 중 11건(55.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -57%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 19억 4,833만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 55.00mm