서울특별시 성동구

성수동1가

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥수동 19.5억 (1위) 43.5% 16건
성수동1가 현재 19.5억 (2위) 49.9% 13건
성수동2가 19.0억 (3위) 31.7% 9건
금호동4가 15.4억 (4위) 52.8% 19건
금호동2가 14.6억 (5위) 54.2% 4건
금호동1가 14.0억 (6위) 46.6% 1건
행당동 13.7억 (7위) 51.5% 17건
응봉동 11.7억 (8위) 43.9% 4건
금호동3가 9.9억 (9위) 47.7% 10건
하왕십리동 9.8억 (10위) 57.5% 21건
마장동 8.3억 (11위) 46.7% 4건
홍익동 - (12위) - -
상왕십리동 - (13위) - -
송정동 - (14위) - -
사근동 - (15위) - -
용답동 - (16위) - -
도선동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 13건
전월 대비 -57%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 19.5억
최저 10.3억 최고 67억
전세가율 49.9%
매매 13건 기반 일반 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 13건
상승 0건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -57%
소형 / 중형 / 대형 2 / 8 / 3건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

19.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
10.3억 67억
19.5억
매매가 밴드 10.3억 ~ 67억
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

49.9% 일반적 수준
49.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 11.8억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
한진타운 84.21㎡
재건축연한
17억 ▼ -5,000만
2층 · 1994년 준공
09.28
중앙하이츠빌 84.9673㎡
16.5억 ▼ -7,000만
8층 · 2003년 준공
09.23
트리마제 136.5606㎡
신고가
67억 ▲ +11.1억
44층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +8억
09.19
서울숲성수현대 69.21㎡
재건축연한 신고가
13.6억 ▲ +1.1억
14층 · 1990년 준공
이전 최고가 대비 +1.1억
09.12
중앙하이츠빌 84.9673㎡
신고가
17.2억 ▲ +3.2억
16층 · 2003년 준공
이전 최고가 대비 +4,000만

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

성수동1가 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 49.9% — 안전 구간 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 64건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.7% — 안정적 갱신 21건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 21건 중 12건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 64건 중
39건 61%
갱신 계약 전체 64건 중
21건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 64건
전세 39건 (61%) 월세·반전세 25건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
208만원
보증금 1.9억
갱신
130만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 21건 중 12건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

25건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세25건
순월세0건
평균 월세371만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (49.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.7%) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
동아 96.18㎡
신규
전세 6.7억
10층 · 1983년 준공
09.30
쌍용 59.76㎡
신규
전세 6.1억
22층 · 1997년 준공
09.30
동아그린 58.32㎡
전세 5.2억
15층 · 1999년 준공
09.28
강변건영아파트 84.952㎡
갱신·청구권
전세 8.4억
3층 · 2002년 준공
종전 8.2억 → ▲ +2,000만
09.28
쌍용 59.76㎡
갱신
전세 6.2억
22층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
트리마제 152.1556㎡
신규
보증 5억 / 월 1800만
10층 · 2017년 준공
09.30
동아 53.14㎡
갱신·청구권
보증 0.3억 / 월 54만
8층 · 1983년 준공
월세 ▲ +5만
09.28
쌍용 59.76㎡
갱신
보증 1억 / 월 200만
12층 · 1997년 준공
월세 ▲ +30만
09.28
동아 96.18㎡
신규
보증 3.3억 / 월 140만
6층 · 1983년 준공
09.26
트리마제 140.3099㎡
신규
보증 4억 / 월 1333만
20층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.33 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 55.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
25.58℃
평균 최고기온
30.00℃
평균 최저기온
22.30℃
극최고기온
35.20℃
극최저기온
16.60℃
일교차 7.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
평균 풍속2.00 m/s
최대 일강수량 55.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.32
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.08 4.96 0.0389 0.0118
09.25 17.92 8.46 0.0323 0.0197
09.26 20.71 12.79 0.0406 0.0188
09.27 16.13 8.92 0.0345 0.0121
09.28 13.83 6.17 0.0445 0.0067
09.29 9.08 4.25 0.0429 0.0057
09.30 14.36 6.32 0.0403 0.0146
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.33 / 25.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0358 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0123 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

성수동1가 · 2024-09

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

성수동1가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성수동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 19.5억 · 전세 중간가 11.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0358 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 21건 중 12건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -57%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 19.5억
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 55.00mm