서울특별시 성동구

응봉동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥수동 19.5억 (1위) 43.5% 16건
성수동1가 19.5억 (2위) 49.9% 13건
성수동2가 19.0억 (3위) 31.7% 9건
금호동4가 15.4억 (4위) 52.8% 19건
금호동2가 14.6억 (5위) 54.2% 4건
금호동1가 14.0억 (6위) 46.6% 1건
행당동 13.7억 (7위) 51.5% 17건
응봉동 현재 11.7억 (8위) 43.9% 4건
금호동3가 9.9억 (9위) 47.7% 10건
하왕십리동 9.8억 (10위) 57.5% 21건
마장동 8.3억 (11위) 46.7% 4건
홍익동 - (12위) - -
상왕십리동 - (13위) - -
송정동 - (14위) - -
사근동 - (15위) - -
용답동 - (16위) - -
도선동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 4건
전월 대비 -88%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 11.7억
최저 9억 최고 17억
전세가율 43.9%
매매 4건 기반 갭 큼

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -88%
소형 / 중형 / 대형 1 / 2 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

11.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
9억 17억
11.7억
매매가 밴드 9억 ~ 17억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

43.9% 갭 큼
43.9%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.4억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.13
대림(1차) 75.51㎡
재건축연한
14억 ▼ -3,000만
13층 · 1986년 준공
09.07
금호현대 79.8㎡
재건축연한
10.5억 ▲ +4,500만
1층 · 1990년 준공
09.04
대림(2차) 59.91㎡
재건축연한
9억 ▼ -500만
13층 · 1989년 준공
09.03
대림(1차) 113.71㎡
재건축연한 신고가
17억 ▲ +5,000만
14층 · 1986년 준공
이전 최고가 대비 +5,000만

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

응봉동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 43.9% — 안전 구간 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 44건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.5% — 인상 압박 갱신 13건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 13건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 44건 중
25건 57%
갱신 계약 전체 44건 중
13건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 44건
전세 33건 (75%) 월세·반전세 11건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
155만원
보증금 1억
갱신
120만원
보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

30.8%
갱신 13건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

11건
전체의 25%
반전세11건
순월세0건
평균 월세167만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (43.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.5%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.28
대림(2차) 84.53㎡
갱신·청구권
전세 5.3억
8층 · 1989년 준공
종전 5억 → ▲ +2,500만
09.28
대림(2차) 59.91㎡
갱신 상한초과인상
전세 4.7억
4층 · 1989년 준공
종전 4.2억 → ▲ +5,000만
09.28
대림(1차) 75.51㎡
신규
전세 3.8억
2층 · 1986년 준공
09.28
대림(1차) 75.51㎡
신규
전세 3.8억
2층 · 1986년 준공
09.28
대림(1차) 75.51㎡
신규
전세 4.3억
2층 · 1986년 준공

최근 반전세 계약

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09.28
신동아 84.81㎡
갱신
보증 1.1억 / 월 120만
1층 · 1996년 준공
월세 ▲ +24만
09.28
대림강변타운 84.42㎡
신규
보증 0.3억 / 월 201만
18층 · 2001년 준공
09.28
대림강변타운 59.76㎡
보증 2억 / 월 150만
16층 · 2001년 준공
09.28
대림강변타운 59.76㎡
보증 2억 / 월 150만
16층 · 2001년 준공
09.28
대림강변타운 59.76㎡
신규
보증 2억 / 월 150만
16층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.87 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 55.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
25.58℃
평균 최고기온
30.00℃
평균 최저기온
22.30℃
극최고기온
35.20℃
극최저기온
16.60℃
일교차 7.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
평균 풍속2.00 m/s
최대 일강수량 55.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.08 3.63 0.0275 0.0173
09.25 18.17 4.79 0.0197 0.0264
09.26 20.82 6.77 0.0210 0.0278
09.27 13.92 4.75 0.0258 0.0144
09.28 11.17 3.63 0.0387 0.0042
09.29 8.25 3.08 0.0350 0.0062
09.30 17.50 5.00 0.0285 0.0228
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.87 / 19.46 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0246 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0175 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

응봉동 · 2024-09

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

응봉동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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응봉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 43.9% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 11.7억 · 전세 중간가 5.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 6.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0246 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 13건 중 4건(30.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -88%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 11.7억
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 55.00mm