서울특별시 성동구

행당동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥수동 19억 5,071만 (1위) 43.0% 16건
성수동1가 19억 4,833만 (2위) 49.9% 13건
성수동2가 18억 9,579만 (3위) 31.7% 9건
금호동4가 15억 3,857만 (4위) 53.9% 19건
금호동2가 14억 6,167만 (5위) 54.2% 4건
금호동1가 13억 9,500만 (6위) 46.6% 1건
행당동 현재 13억 6,643만 (7위) 51.5% 17건
응봉동 11억 6,667만 (8위) 44.7% 4건
금호동3가 9억 8,875만 (9위) 47.7% 10건
하왕십리동 9억 8,144만 (10위) 57.5% 21건
마장동 8억 2,925만 (11위) 46.7% 4건
홍익동 - (12위) - -
상왕십리동 - (13위) - -
송정동 - (14위) - -
사근동 - (15위) - -
용답동 - (16위) - -
도선동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 17건
전월 대비 -61%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 13억 6,643만
최저 8억 7,000만 최고 20억 4,500만
전세가율 51.5%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -61%
소형 / 중형 / 대형 5 / 7 / 5건

매매 가격

13억 6,643만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 7,000만 20억 4,500만
13억 6,643만
매매가 밴드 8억 7,000만 ~ 20억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

51.5%
51.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 4,947만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
서울숲리버뷰자이 84.96㎡
19억 5,000만 ▼ -9,500만
10층 · 2018년 준공
직전 20억 4,500만 (2024.09)
09.28
서울숲 한신 더 휴 59.91㎡
11억 8,400만 ▲ +3,400만
17층 · 2003년 준공
직전 11억 5,000만 (2024.08)
09.22
대림e-편한세상 114.94㎡
14억 ▲ +3억 4,000만
3층 · 2000년 준공
직전 10억 6,000만 (2024.09)
09.21
서울숲리버뷰자이 84.96㎡
20억 4,500만 ▲ +1억 9,500만
33층 · 2018년 준공
직전 18억 5,000만 (2024.08)
09.19
행당브라운스톤 84.94㎡
신고가
12억 5,000만 ▲ +2,000만
3층 · 2005년 준공
직전 12억 3,000만 (2024.08)
직전최고 12억 4,500만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

행당동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +4.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 34건 기반
  • 갱신요구권 사용률 41%
    갱신 34건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 115건
신규 계약 72건63%
갱신 계약 34건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 62건 (54%) 월세 53건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
68건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
150만원
보증금 1억
갱신
135만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

41.2%
갱신 34건 중 14건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

53건
전체의 46%
평균 월세144만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
서울숲 한신 더 휴 59.91㎡
신규
전세 6억
9층 · 2003년 준공
09.30
신동아 84.99㎡
신규
전세 5억 1,000만
13층 · 1995년 준공
09.30
서울숲삼부아파트 84.93㎡
신규
전세 7억 5,000만
11층 · 1998년 준공
09.30
서울숲더샵 84.06㎡
갱신 상한초과인상
전세 9억 7,000만
19층 · 2014년 준공
종전 8억 4,000만 → ▲ +1억 3,000만
09.30
행당브라운스톤 59.27㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억
2층 · 2005년 준공
종전 4억 6,000만 → ▲ +1억 4,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
지웰홈스왕십리 21.81㎡
신규
보증 1,000만 / 월 127만
9층 · 2020년 준공
09.30
지웰홈스왕십리 21.81㎡
신규
보증 1,000만 / 월 127만
14층 · 2020년 준공
09.28
행당한진타운 84.71㎡
보증 4억 / 월 120만
5층 · 2000년 준공
09.28
서울숲 한신 더 휴 84.95㎡
보증 3억 7,000만 / 월 100만
10층 · 2003년 준공
09.28
행당한진타운 84.71㎡
신규
보증 4억 / 월 120만
5층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.00 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 55.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.58℃
평균 최고기온
30.00℃
평균 최저기온
22.30℃
극최고기온
35.20℃
극최저기온
16.60℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.00 m/s
최대 일강수량 55.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.88 4.04 0.0373 0.0120
09.25 19.46 7.83 0.0314 0.0187
09.26 21.27 11.18 0.0359 0.0161
09.27 17.79 8.92 0.0316 0.0133
09.28 14.71 5.50 0.0425 0.0078
09.29 10.46 3.63 0.0427 0.0060
09.30 14.75 6.17 0.0432 0.0126
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.00 / 24.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0353 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0112 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

행당동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 10.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 51.5% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 51.5%

다른 데이터 탐색

행당동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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행당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.5%
  • 매매 중간가 13억 6,643만 · 전세 중간가 7억 4,947만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0353 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 34건 중 14건(41.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -61%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 13억 6,643만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 55.00mm