서울특별시 성동구

성수동2가

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동2가 현재 18억 3,393만 (1위) 41.2% 12건
성수동1가 17억 8,563만 (2위) 42.7% 30건
옥수동 17억 5,818만 (3위) 45.6% 43건
상왕십리동 15억 3,500만 (4위) 51.9% 2건
금호동4가 14억 9,125만 (5위) 49.3% 28건
금호동1가 13억 9,500만 (6위) 51.8% 18건
행당동 13억 2,822만 (7위) 51.8% 44건
금호동2가 13억 981만 (8위) 40.4% 11건
금호동3가 12억 4,583만 (9위) 52.0% 16건
응봉동 11억 3,708만 (10위) 48.1% 32건
하왕십리동 10억 4,141만 (11위) 57.6% 48건
마장동 9억 3,025만 (12위) 57.3% 17건
송정동 7억 8,500만 (13위) - 4건
홍익동 5억 8,250만 (14위) - 2건
사근동 5억 2,000만 (15위) - 1건
도선동 - (16위) - -
용답동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 12건
전월 대비 +0%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 18억 3,393만
최저 11억 4,000만 최고 31억 5,000만
전세가율 41.2%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 5건

매매 가격

18억 3,393만
중간가 · 매매가 밴드 기반
11억 4,000만 31억 5,000만
18억 3,393만
매매가 밴드 11억 4,000만 ~ 31억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

41.2%
41.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 1,867만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
성동상가 53.05㎡
재건축연한
14억 8,000만
5층 · 1978년 준공
08.19
서울숲힐스테이트 42.22㎡
14억 3,500만
11층 · 2009년 준공
08.16
현대I-PARK 104.56㎡
16억 6,500만 ▲ +1,500만
11층 · 2003년 준공
직전 16억 5,000만 (2024.08)
08.14
현대I-PARK 104.56㎡
16억 5,000만 ▲ +6,000만
4층 · 2003년 준공
직전 15억 9,000만 (2024.06)
08.14
한신한강 84.97㎡
신고가
24억 4,000만 ▲ +1억 9,000만
17층 · 2000년 준공
직전최고 22억 5,000만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

성수동2가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 41.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +0.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
  • 갱신요구권 사용률 41%
    갱신 17건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 45건
신규 계약 27건60%
갱신 계약 17건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 33건 (73%) 월세 12건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배
신규
240만원
보증금 2억 500만
갱신
85만원
보증금 4억 2,500만

갱신요구권 사용률

41.2%
갱신 17건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건
전체의 27%
평균 월세185만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
강변임광 59.67㎡
갱신
전세 2억 8,500만
2층 · 2000년 준공
종전 2억 7,500만 → ▲ +1,000만
08.31
롯데캐슬파크 101.995㎡
신규
전세 8억 9,000만
4층 · 2003년 준공
08.29
청구강변1 84.96㎡
신규
전세 6억 7,000만
8층 · 1994년 준공
08.28
롯데캐슬파크 81.567㎡
신규
전세 8억
13층 · 2003년 준공
08.27
강변금호타운 59.67㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,550만
1층 · 1994년 준공
종전 2억 6,250만 → ▲ +1,300만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
서울숲힐스테이트 117.13㎡
신규
보증 8억 / 월 240만
19층 · 2009년 준공
08.24
현대I-PARK 84.98㎡
신규
보증 2억 / 월 240만
6층 · 2003년 준공
08.24
한신한강 59.95㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
1층 · 2000년 준공
08.23
대명루첸 84.95㎡
신규
보증 1억 / 월 300만
11층 · 2009년 준공
08.22
현대I-PARK 104.56㎡
신규
보증 3억 / 월 260만
7층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 29.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.54 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
29.26℃
평균 최고기온
33.69℃
평균 최저기온
26.12℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
23.90℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 44.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 40.58 32.08 0.0520 0.0153
08.26 39.13 30.54 0.0397 0.0244
08.27 23.00 14.70 0.0250 0.0162
08.28 15.13 8.88 0.0452 0.0082
08.29 11.38 5.13 0.0432 0.0069
08.30 14.96 7.42 0.0372 0.0127
08.31 37.21 20.25 0.0577 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.54 / 32.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0427 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0146 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

성수동2가 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 17.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 23일

임차 관점

  • 전세가율 41.2% · 갱신 증액률 +0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 41.2%

다른 데이터 탐색

성수동2가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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성수동2가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 41.2%
  • 매매 중간가 18억 3,393만 · 전세 중간가 6억 1,867만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0427 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.4%
  • 갱신 17건 중 7건(41.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 18억 3,393만
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 25일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm