서울특별시 성동구

응봉동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 24.2억 (1위) 46.5% 33건
옥수동 18.1억 (2위) 46.3% 66건
성수동2가 17.1억 (3위) 46.0% 12건
상왕십리동 16.1억 (4위) 57.9% 6건
금호동1가 14.7억 (5위) 52.0% 15건
금호동2가 14.0억 (6위) 53.2% 20건
금호동4가 13.9억 (7위) 57.2% 26건
행당동 13.0억 (8위) 55.2% 62건
하왕십리동 11.3억 (9위) 60.2% 73건
응봉동 현재 10.9억 (10위) 48.4% 28건
금호동3가 10.8억 (11위) 55.2% 34건
도선동 9.6억 (12위) 63.0% 1건
송정동 9.4억 (13위) 56.6% 9건
마장동 9.0억 (14위) 53.1% 19건
사근동 7.5억 (15위) 49.3% 1건
용답동 6.3억 (16위) - 1건
홍익동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 28건
전월 대비 -15%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 10.9억
최저 8억 최고 15.2억
전세가율 48.4%
매매 28건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 28건
상승 8건 · 하락 8건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 9 / 15 / 4건

매매 가격

10.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 15.2억
10.9억
매매가 밴드 8억 ~ 15.2억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

48.4% 일반적 수준
48.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
금호현대 79.8㎡
재건축연한
10.9억 ▲ +500만
3층 · 1990년 준공
07.30
신동아 76.76㎡
재건축연한
8.9억
9층 · 1996년 준공
07.29
신동아 114.72㎡
재건축연한
11.8억
11층 · 1996년 준공
07.27
금호현대 59.91㎡
거래취소 재건축연한
8.9억
10층 · 1990년 준공
07.27
금호현대 59.91㎡
재건축연한
8.9억 ▲ +4,000만
10층 · 1990년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

응봉동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 48.4% — 안전 구간 매매 28건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 46건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +9.5% — 인상 압박 갱신 19건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 47% — 갈등 구간 갱신 19건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 46건 중
25건 54%
갱신 계약 전체 46건 중
19건 41%
전세 · 월세 시장 구조 총 46건
전세 27건 (59%) 월세·반전세 19건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
168만원
보증금 0.4억
갱신
98만원
보증금 2.4억

갱신요구권 사용률

47.4%
갱신 19건 중 9건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+9.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

19건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세0건
평균 월세127만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (48.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (9.5%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.29
대림(1차) 75.51㎡
신규
전세 5.5억
4층 · 1986년 준공
07.27
금호현대 59.91㎡
신규
전세 4.5억
3층 · 1990년 준공
07.27
대림(2차) 84.53㎡
신규
전세 6억
12층 · 1989년 준공
07.26
금호현대 59.91㎡
신규
전세 4.2억
11층 · 1990년 준공
07.26
대림(1차) 75.51㎡
신규
전세 5.5억
9층 · 1986년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
대림강변타운 59.76㎡
갱신
보증 3.7억 / 월 90만
2층 · 2001년 준공
월세 ▲ +25만
07.25
대림(1차) 63.18㎡
신규
보증 0.3억 / 월 180만
8층 · 1986년 준공
07.22
대림강변타운 59.76㎡
갱신
보증 1.3억 / 월 120만
22층 · 2001년 준공
보증금 ▲ +110만 / 월세 ▲ +25만
07.22
대림강변타운 59.76㎡
보증 1.3억 / 월 120만
22층 · 2001년 준공
07.20
대림강변타운 59.76㎡
갱신·청구권
보증 3억 / 월 105만
6층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.21 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 126.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.52℃
평균 최고기온
30.25℃
평균 최저기온
23.75℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
21.00℃
일교차 6.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
1일
평균 풍속2.12 m/s
최대 일강수량 126.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.38
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 17.29 5.27 0.0111 0.0214
07.26 13.26 5.89 0.0082 0.0196
07.27 13.25 4.63 0.0076 0.0131
07.28 14.04 5.61 0.0098 0.0062
07.29 16.63 6.25 0.0117 0.0107
07.30 22.05 9.95 0.0205 0.0200
07.31 14.46 5.38 0.0138 0.0155
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.21 / 38.71 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0207 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0201 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

응봉동 · 2024-07

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

응봉동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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응봉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 48.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 10.9억 · 전세 중간가 4.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0207 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0201 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 19건 중 9건(47.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 10.9억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 126.00mm