서울특별시

중랑구

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
중랑구 동네별 라벨 2024년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중랑구 행정동 (6개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
면목동 7억 541만 ↑+22.4% 66% 71만원 2일
매매
중간가 7억 541만
거래량 45건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 4억 4,464만
거래량 72건
월세
평균 월세 71만원
거래량 47건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.62㎍
평균 기온 19.26℃
한파 0일
묵동 6억 8,008만 ↑+1.6% 68% 68만원 0일
매매
중간가 6억 8,008만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 3억 9,334만
거래량 42건
월세
평균 월세 68만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.23㎍
평균 기온 17.95℃
한파 0일
신내동 5억 7,347만 ↑+8.0% 61% 64만원 0일
매매
중간가 5억 7,347만
거래량 41건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 3억 3,529만
거래량 99건
월세
평균 월세 64만원
거래량 68건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 17.95℃
한파 0일
상봉동 5억 5,366만 ↑+14.4% 69% 91만원 2일
매매
중간가 5억 5,366만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 4억 1,143만
거래량 37건
월세
평균 월세 91만원
거래량 32건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.62㎍
평균 기온 17.95℃
한파 0일
망우동 5억 4,175만 ↑+7.5% 66% 51만원 0일
매매
중간가 5억 4,175만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 3억 4,226만
거래량 20건
월세
평균 월세 51만원
거래량 47건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.59㎍
평균 기온 17.95℃
한파 0일
중화동 3억 4,700만 ↓-21.7% 62% 79만원 0일
매매
중간가 3억 4,700만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 3억 8,160만
거래량 16건
월세
평균 월세 79만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.23㎍
평균 기온 19.26℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 23억 2,096만 (1위) 43.6% 313건
서초구 21억 2,319만 (2위) 48.0% 317건
용산구 20억 5,247만 (3위) 44.0% 103건
성동구 15억 7,793만 (4위) 50.7% 283건
송파구 13억 354만 (5위) 49.0% 432건
마포구 11억 6,578만 (6위) 57.3% 267건
광진구 11억 5,001만 (7위) 53.6% 106건
영등포구 10억 5,000만 (8위) 53.3% 269건
양천구 10억 4,657만 (9위) 56.5% 207건
동작구 10억 4,121만 (10위) 57.4% 198건
중구 9억 7,900만 (11위) 59.6% 66건
종로구 9억 2,244만 (12위) 61.6% 60건
강동구 8억 4,240만 (13위) 53.4% 310건
서대문구 7억 9,109만 (14위) 61.2% 193건
강서구 7억 5,351만 (15위) 56.1% 251건
성북구 7억 1,488만 (16위) 61.7% 252건
은평구 7억 79만 (17위) 62.2% 205건
동대문구 6억 8,941만 (18위) 63.8% 202건
관악구 6억 7,560만 (19위) 62.9% 134건
중랑구 현재 6억 1,488만 (20위) 65.1% 142건
노원구 5억 9,798만 (21위) 56.2% 331건
구로구 5억 9,686만 (22위) 62.0% 220건
금천구 5억 5,667만 (23위) 67.3% 55건
강북구 5억 4,795만 (24위) 63.5% 76건
도봉구 5억 4,239만 (25위) 59.8% 114건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 142건
전월 대비 +10%
상승 비율 59%
상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 14건
매매 중간가 6억 1,488만
최저 1억 최고 15억
전세가율 65.1%
매매 142건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

59% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 142건
상승 20건 · 하락 14건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 55 / 73 / 14건

매매 가격

6억 1,488만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 15억
6억 1,488만
매매가 밴드 1억 ~ 15억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

65.1%
65.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 8,858만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
동성1 59.4㎡
재건축연한
4억 8,500만 ▼ -1,400만
7층 · 1993년 준공
직전 4억 9,900만 (2024.05)
05.31
대원칸타빌 79.5359㎡
7억 2,000만
18층 · 2003년 준공
05.31
신성미소지움 80.1913㎡
신고가
6억 3,000만 ▲ +250만
7층 · 2004년 준공
직전최고 6억 2,750만 (2024.05)
05.31
중랑숲리가 84.913㎡
7억 2,100만
10층 · 2012년 준공
05.31
성원 84.32㎡
재건축연한
5억 8,000만 ▲ +500만
17층 · 1994년 준공
직전 5억 7,500만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

중랑구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 142건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 20 / 하락 14
    거래 142건 중 직전 거래와 비교 가능 35건
  • 갱신 증액률 +3.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 131건 기반
  • 갱신요구권 사용률 21%
    갱신 131건 중 27건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 516건
신규 계약 361건70%
갱신 계약 131건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 286건 (55%) 월세 230건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
321건
중형 ~85㎡
158건
대형 85㎡↑
37건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
44만원
보증금 7,656만
갱신
42만원
보증금 1억 1,000만

갱신요구권 사용률

20.6%
갱신 131건 중 27건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

230건
전체의 45%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
프레미어스엠코 107.12㎡
신규
전세 8억 1,000만
27층 · 2013년 준공
05.31
신안1 84.99㎡
갱신·청구권
전세 3억 8,850만
2층 · 1999년 준공
05.31
쌍용더플래티넘용마산 75.058㎡
전세 6억 6,000만
4층 · 2020년 준공
05.31
두원 84.96㎡
전세 4억 3,000만
17층 · 1998년 준공
05.31
용마한신 82.39㎡
신규
전세 3억 8,000만
12층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
우디안4단지 21.96㎡
신규
보증 5,348만 / 월 7만
7층 · 2018년 준공
05.31
우디안4단지 21.96㎡
신규
보증 5,348만 / 월 7만
4층 · 2018년 준공
05.31
주함해븐타워원(면목동) 14.87㎡
신규
보증 1억 4,000만 / 월 12만
8층 · 2020년 준공
05.31
우디안3단지 29.84㎡
신규
보증 8,466만 / 월 12만
3층 · 2017년 준공
05.31
(506-14) 15.5㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
7층 · 2012년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.29 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 41.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.61℃
평균 최고기온
24.78℃
평균 최저기온
12.88℃
극최고기온
30.00℃
극최저기온
5.40℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.64 m/s
최대 일강수량 41.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.48
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 28.24 15.01 0.0301 0.0134
05.26 22.44 12.99 0.0348 0.0102
05.27 21.65 8.42 0.0391 0.0088
05.28 14.85 6.54 0.0257 0.0144
05.29 22.23 10.74 0.0295 0.0205
05.30 23.44 13.24 0.0280 0.0252
05.31 22.22 12.48 0.0381 0.0176
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.29 / 40.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0345 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0158 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

중랑구 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.1% · 갱신 증액률 +3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 59% · 전세가율 65.1%

다른 데이터 탐색

중랑구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중랑구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.1%
  • 매매 중간가 6억 1,488만 · 전세 중간가 3억 8,858만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0345 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0158 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.4%
  • 갱신 131건 중 27건(20.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 142건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 59% (상승 20건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 6억 1,488만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 41.50mm