서울특별시

중랑구

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
중랑구 동네별 라벨 2024년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중랑구 행정동 (6개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
묵동 6억 6,960만 ↑+0.7% 64% 68만원 2일
매매
중간가 6억 6,960만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 4억 5,992만
거래량 29건
월세
평균 월세 68만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.72㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
면목동 5억 7,621만 ↓-6.2% 64% 76만원 3일
매매
중간가 5억 7,621만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 4억 983만
거래량 71건
월세
평균 월세 76만원
거래량 46건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.48㎍
평균 기온 16.94℃
한파 0일
신내동 5억 3,115만 ↑+4.9% 63% 58만원 1일
매매
중간가 5억 3,115만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3억 498만
거래량 82건
월세
평균 월세 58만원
거래량 55건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.41㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
망우동 5억 378만 ↑+73.1% 65% 55만원 1일
매매
중간가 5억 378만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 3억 4,723만
거래량 21건
월세
평균 월세 55만원
거래량 93건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
상봉동 4억 8,413만 ↓-17.9% 62% 90만원 3일
매매
중간가 4억 8,413만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 3억 5,678만
거래량 47건
월세
평균 월세 90만원
거래량 32건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.48㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
중화동 4억 4,310만 ↓-5.3% 64% 89만원 2일
매매
중간가 4억 4,310만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 4억 188만
거래량 9건
월세
평균 월세 89만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.72㎍
평균 기온 16.94℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 23억 2,998만 (1위) 46.3% 283건
용산구 22억 8,141만 (2위) 47.9% 75건
서초구 19억 2,936만 (3위) 49.4% 220건
성동구 12억 6,021만 (4위) 51.7% 227건
송파구 12억 5,820만 (5위) 48.6% 349건
광진구 12억 3,517만 (6위) 57.8% 77건
마포구 11억 1,782만 (7위) 56.5% 238건
영등포구 10억 5,888만 (8위) 55.3% 261건
양천구 10억 4,513만 (9위) 56.4% 150건
동작구 10억 319만 (10위) 57.0% 190건
종로구 9억 9,835만 (11위) 59.7% 33건
중구 9억 9,781만 (12위) 59.0% 62건
강동구 8억 4,402만 (13위) 52.4% 229건
서대문구 8억 450만 (14위) 60.5% 177건
성북구 7억 2,365만 (15위) 62.8% 260건
강서구 7억 2,349만 (16위) 57.8% 227건
동대문구 7억 1,580만 (17위) 61.8% 183건
은평구 6억 7,300만 (18위) 63.3% 181건
관악구 6억 3,231만 (19위) 62.0% 116건
노원구 6억 2,375만 (20위) 55.7% 310건
구로구 5억 8,352만 (21위) 62.4% 213건
금천구 5억 6,523만 (22위) 64.9% 61건
중랑구 현재 5억 5,195만 (23위) 63.4% 129건
강북구 5억 3,163만 (24위) 68.2% 65건
도봉구 5억 2,289만 (25위) 59.5% 141건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 129건
전월 대비 +2%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 12건
매매 중간가 5억 5,195만
최저 8,900만 최고 11억 5,000만
전세가율 63.4%
매매 129건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 129건
상승 12건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 65 / 56 / 8건

매매 가격

5억 5,195만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,900만 11억 5,000만
5억 5,195만
매매가 밴드 8,900만 ~ 11억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

63.4%
63.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,437만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
위더스빌 107.05㎡
6억 9,000만
4층 · 2010년 준공
04.30
동성5 59.91㎡
4억 1,600만 ▲ +1,100만
1층 · 1997년 준공
직전 4억 500만 (2024.03)
04.30
동성아파트 84.08㎡
5억 8,500만 ▼ -3,500만
6층 · 1997년 준공
직전 6억 2,000만 (2024.04)
04.29
동부아파트 54㎡
5억 1,800만 ▲ +1,800만
18층 · 1999년 준공
직전 5억 (2024.03)
04.29
동성아파트 84.08㎡
신고가
6억 2,000만 ▲ +2,000만
15층 · 1997년 준공
직전최고 6억 (2023.11)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

중랑구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 129건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 12
    거래 129건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
  • 갱신 증액률 -0.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 183건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 183건 중 31건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 517건
신규 계약 315건61%
갱신 계약 183건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 259건 (50%) 월세 258건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
328건
중형 ~85㎡
161건
대형 85㎡↑
28건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.3배
신규
60만원
보증금 5,521만
갱신
14만원
보증금 7,812만

갱신요구권 사용률

16.9%
갱신 183건 중 31건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

258건
전체의 50%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
동성네스트빌 44.1425㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,500만
10층 · 2008년 준공
04.30
늘푸른동아 114.73㎡
신규
전세 5억 7,000만
18층 · 2002년 준공
04.30
사가정센트럴아이파크 84.956㎡
신규
전세 7억 1,000만
14층 · 2020년 준공
04.30
동양엔파트 84.79㎡
신규
전세 4억 8,000만
10층 · 2010년 준공
04.30
데시앙 84.3㎡
신규
전세 4억 2,900만
4층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
LH서울양원1단지 44.55㎡
갱신
보증 1억 388만 / 월 26만
16층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +408만 / 월세 ▲ +1만
04.30
LH서울양원1단지 14.96㎡
보증 3,352만 / 월 7만
6층 · 2022년 준공
04.30
LH서울양원1단지 44.55㎡
보증 1억 2,788만 / 월 14만
15층 · 2022년 준공
04.30
LH서울양원1단지 44.55㎡
갱신
보증 9,088만 / 월 33만
3층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +408만 / 월세 ▲ +2만
04.30
해븐타워 25.64㎡
갱신
보증 1억 6,000만 / 월 7만
8층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.42 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.10℃
평균 최고기온
22.88℃
평균 최저기온
10.17℃
극최고기온
30.30℃
극최저기온
0.70℃
일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

30.28
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 9.34 4.41 0.0284 0.0118
04.25 25.32 16.78 0.0407 0.0170
04.26 59.90 24.01 0.0374 0.0224
04.27 45.29 17.48 0.0393 0.0208
04.28 31.82 17.98 0.0449 0.0179
04.29 39.81 18.43 0.0449 0.0156
04.30 49.25 30.28 0.0369 0.0228
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.42 / 41.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0357 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0199 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

중랑구 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.4% · 갱신 증액률 -0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 63.4%

다른 데이터 탐색

중랑구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중랑구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.4%
  • 매매 중간가 5억 5,195만 · 전세 중간가 3억 7,437만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0357 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0199 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.7%
  • 갱신 183건 중 31건(16.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 129건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 50% (상승 12건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 5억 5,195만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm