서울특별시

노원구

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
노원구 행정동 (5개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중계동 7.7억 ↑+3.0% 57% 92만원 2일
매매
중간가 7.7억
거래량 67건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 4.5억
거래량 203건
월세 반전세 포함
평균 월세 92만원
거래량 115건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 23.56㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
하계동 6.1억 ↓-6.7% 59% 86만원 2일
매매
중간가 6.1억
거래량 19건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 3.7억
거래량 102건
월세 반전세 포함
평균 월세 86만원
거래량 71건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 23.56㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
월계동 5.9억 ↑+8.7% 54% 83만원 2일
매매
중간가 5.9억
거래량 52건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 3.1억
거래량 175건
월세 반전세 포함
평균 월세 83만원
거래량 88건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.72㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일
상계동 5.7억 ↓-2.3% 53% 69만원 2일
매매
중간가 5.7억
거래량 128건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 3.4억
거래량 445건
월세 반전세 포함
평균 월세 69만원
거래량 255건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 23.56㎍
평균 기온 15.94℃
한파 0일
공릉동 5.7억 ↑+9.1% 61% 76만원 2일
매매
중간가 5.7억
거래량 44건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 3.3억
거래량 101건
월세 반전세 포함
평균 월세 76만원
거래량 41건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.72㎍
평균 기온 15.27℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 23.3억 (1위) 46.0% 284건
용산구 22.8억 (2위) 47.7% 75건
서초구 19.3억 (3위) 49.4% 221건
성동구 12.6억 (4위) 51.9% 228건
송파구 12.6억 (5위) 48.7% 349건
광진구 12.4억 (6위) 57.8% 77건
마포구 11.2억 (7위) 56.5% 239건
영등포구 10.6억 (8위) 55.3% 261건
양천구 10.5억 (9위) 56.4% 150건
종로구 10.3억 (10위) 56.2% 32건
동작구 10.0억 (11위) 57.0% 190건
중구 10.0억 (12위) 58.8% 62건
강동구 8.4억 (13위) 52.4% 231건
서대문구 8.0억 (14위) 60.4% 177건
성북구 7.2억 (15위) 62.7% 260건
강서구 7.2억 (16위) 58.1% 228건
동대문구 7.2억 (17위) 61.6% 183건
은평구 6.7억 (18위) 63.3% 182건
관악구 6.3억 (19위) 63.0% 116건
노원구 현재 6.2억 (20위) 55.6% 310건
구로구 5.8억 (21위) 62.6% 213건
금천구 5.7억 (22위) 64.7% 61건
중랑구 5.5억 (23위) 63.5% 129건
강북구 5.3억 (24위) 68.3% 65건
도봉구 5.2억 (25위) 59.4% 141건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 310건
전월 대비 +6%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.2억
최저 0.8억 최고 14.3억
전세가율 55.6%
매매 310건 기반 일반 수준

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 310건
상승 43건 · 하락 51건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 190 / 87 / 33건

매매 가격

6.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 14.3억
6.2억
매매가 밴드 0.8억 ~ 14.3억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

55.6% 일반적 수준
55.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
태강아파트(아이파크) 49.6㎡
4.8억 ▲ +1,700만
9층 · 1999년 준공
04.30
삼익2차아파트 54.74㎡
4.7억 ▲ +1,000만
6층 · 2004년 준공
04.30
극동 84.95㎡
재건축연한
4.7억
4층 · 1996년 준공
04.30
효성아파트 84.66㎡
재건축연한
7.5억 ▼ -500만
4층 · 1995년 준공
04.30
비콘아파트 80.66㎡
5.8억
11층 · 2004년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

노원구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.6% — 안전 구간 매매 310건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 1,596건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +12.6% — 높은 인상 갱신 486건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 486건 중 149건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1,596건 중
1,016건 64%
갱신 계약 전체 1,596건 중
486건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 1,596건
전세 1,026건 (64%) 월세·반전세 570건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,191건
중형 ~85㎡
317건
대형 85㎡↑
88건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
70만원
보증금 0.3억
갱신
60만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

30.7%
갱신 486건 중 149건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+12.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환12건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

570건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세569건
순월세1건
평균 월세71만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (12.6%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
중계무지개 49.54㎡
갱신
전세 2억
5층 · 1991년 준공
04.30
대동황토방 60㎡
신규
전세 3.9억
16층 · 2001년 준공
04.30
상계주공15(고층,공무원임대) 41.3㎡
전세 1.3억
3층 · 1988년 준공
04.30
풍림아파트B 31.32㎡
전세 1.7억
10층 · 2001년 준공
04.30
성원상떼빌 114.76㎡
신규
전세 5.1억
14층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
상계주공14(고층) 45.55㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
12층 · 1989년 준공
04.30
은빛3단지 33.87㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.2억 / 월 8만
13층 · 1998년 준공
보증금 ▲ +737만 / 월세 ▼ -4만
04.30
청솔(시영7) 39.92㎡
갱신·청구권
보증 0.1억 / 월 80만
5층 · 1989년 준공
월세 ▲ +4만
04.30
동신 71.83㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
12층 · 1983년 준공
04.30
청구3 84.77㎡
신규
보증 3억 / 월 160만
13층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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04.03
주공5 84.79㎡
갱신
월 80만
8층 · 1992년 준공
종전 70만 → ▲ +10만

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.64 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.61℃
평균 최고기온
22.96℃
평균 최저기온
9.06℃
극최고기온
30.30℃
극최저기온
0.70℃
일교차 13.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.07 m/s
최대 일강수량 19.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.53
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 13.19 5.65 0.0328 0.0157
04.25 28.63 16.15 0.0441 0.0238
04.26 59.82 23.52 0.0399 0.0300
04.27 49.32 17.50 0.0430 0.0266
04.28 37.46 19.23 0.0501 0.0236
04.29 45.50 21.56 0.0495 0.0233
04.30 57.19 33.53 0.0443 0.0281
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.64 / 39.79 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0379 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0263 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

노원구 · 2024-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

노원구 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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노원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.2억 · 전세 중간가 3.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0379 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0263 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +12.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 486건 중 149건(30.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 12건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 310건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm