서울특별시

구로구

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준
구로구 동네별 라벨 2024년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
구로구 행정동 (10개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신도림동 9억 9,667만 ↓-3.0% 58% 78만원 3일
매매
중간가 9억 9,667만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 5억 8,977만
거래량 65건
월세
평균 월세 78만원
거래량 32건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.59㎍
평균 기온 16.57℃
한파 0일
온수동 7억 4,000만 ↑+58.3% 60% 105만원 2일
매매
중간가 7억 4,000만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4억 6,670만
거래량 5건
월세
평균 월세 105만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.37㎍
평균 기온 16.01℃
한파 0일
천왕동 7억 1,000만 ↓-0.4% 70% 17만원 1일
매매
중간가 7억 1,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 8,907만
거래량 158건
월세
평균 월세 17만원
거래량 93건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.11㎍
평균 기온 16.01℃
한파 0일
항동 6억 4,317만 ↓-11.8% 62% 44만원 2일
매매
중간가 6억 4,317만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 4억 4,364만
거래량 19건
월세
평균 월세 44만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.37㎍
평균 기온 16.01℃
한파 0일
고척동 5억 8,302만 ↑+2.8% 63% 71만원 1일
매매
중간가 5억 8,302만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3억 3,229만
거래량 52건
월세
평균 월세 71만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.08㎍
평균 기온 16.57℃
한파 0일
개봉동 5억 8,068만 ↑+3.5% 66% 61만원 1일
매매
중간가 5억 8,068만
거래량 38건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 3억 6,999만
거래량 69건
월세
평균 월세 61만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.08㎍
평균 기온 16.01℃
한파 0일
가리봉동 5억 ↓-2.0% 76% - 1일
매매
중간가 5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 3억 8,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.11㎍
평균 기온 16.53℃
한파 0일
오류동 4억 9,782만 ↑+6.4% 71% 77만원 1일
매매
중간가 4억 9,782만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 3억 906만
거래량 12건
월세
평균 월세 77만원
거래량 57건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.08㎍
평균 기온 16.01℃
한파 0일
구로동 4억 9,724만 ↓-0.7% 61% 65만원 4일
매매
중간가 4억 9,724만
거래량 88건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 3억 3,045만
거래량 149건
월세
평균 월세 65만원
거래량 99건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.35㎍
평균 기온 17.03℃
한파 0일
궁동 2억 9,500만 ↓-14.0% - - 1일
매매
중간가 2억 9,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 4,600만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.08㎍
평균 기온 16.01℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 23억 2,998만 (1위) 46.3% 283건
용산구 22억 8,141만 (2위) 47.9% 75건
서초구 19억 2,936만 (3위) 49.4% 220건
성동구 12억 6,021만 (4위) 51.7% 227건
송파구 12억 5,820만 (5위) 48.6% 349건
광진구 12억 3,517만 (6위) 57.8% 77건
마포구 11억 1,782만 (7위) 56.5% 238건
영등포구 10억 5,888만 (8위) 55.3% 261건
양천구 10억 4,513만 (9위) 56.4% 150건
동작구 10억 319만 (10위) 57.0% 190건
종로구 9억 9,835만 (11위) 59.7% 33건
중구 9억 9,781만 (12위) 59.0% 62건
강동구 8억 4,402만 (13위) 52.4% 229건
서대문구 8억 450만 (14위) 60.5% 177건
성북구 7억 2,365만 (15위) 62.8% 260건
강서구 7억 2,349만 (16위) 57.8% 227건
동대문구 7억 1,580만 (17위) 61.8% 183건
은평구 6억 7,300만 (18위) 63.3% 181건
관악구 6억 3,231만 (19위) 62.0% 116건
노원구 6억 2,375만 (20위) 55.7% 310건
구로구 현재 5억 8,352만 (21위) 62.4% 213건
금천구 5억 6,523만 (22위) 64.9% 61건
중랑구 5억 5,195만 (23위) 63.4% 129건
강북구 5억 3,163만 (24위) 68.2% 65건
도봉구 5억 2,289만 (25위) 59.5% 141건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 213건
전월 대비 +8%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 26건 / 하락 31건
매매 중간가 5억 8,352만
최저 7,100만 최고 20억
전세가율 62.4%
매매 213건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 213건
상승 26건 · 하락 31건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 112 / 82 / 19건

매매 가격

5억 8,352만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,100만 20억
5억 8,352만
매매가 밴드 7,100만 ~ 20억
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

62.4%
62.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,587만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
개봉동현대아이파크 84.98㎡
거래취소
8억 6,500만
6층 · 2006년 준공
직전 8억 5,000만 (2024.01)
04.30
개봉동현대아이파크 84.98㎡
8억 6,500만 ▲ +1,500만
6층 · 2006년 준공
직전 8억 5,000만 (2024.01)
04.30
신개봉삼환 59.81㎡
5억 3,700만
11층 · 2001년 준공
04.29
하나세인스톤3차 19.99㎡
신고가
1억 4,000만 ▲ +700만
19층 · 2011년 준공
직전최고 1억 3,300만 (2024.02)
04.29
구로두산 44.64㎡
4억 3,500만 ▼ -1,500만
11층 · 1998년 준공
직전 4억 5,000만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

구로구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 213건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 26 / 하락 31
    거래 213건 중 직전 거래와 비교 가능 59건
  • 갱신 증액률 +4.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 261건 기반
  • 갱신요구권 사용률 18%
    갱신 261건 중 47건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 885건
신규 계약 572건65%
갱신 계약 261건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 533건 (60%) 월세 352건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
557건
중형 ~85㎡
264건
대형 85㎡↑
64건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
40만원
보증금 7,524만
갱신
33만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

18.0%
갱신 261건 중 47건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환14건

월세 현황

352건
전체의 40%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
우남퍼스트빌더센트럴 84.9149㎡
신규
전세 4억 6,000만
9층 · 2020년 준공
04.30
대림1 134.99㎡
신규
전세 5억
8층 · 1999년 준공
04.30
현대상선 79.98㎡
전세 4억 3,500만
1층 · 1987년 준공
04.30
두산 84.96㎡
신규
전세 4억
7층 · 1997년 준공
04.30
구로두산 44.64㎡
신규
전세 3억
5층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
주공1 83.805㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 125만
11층 · 1986년 준공
월세 ▲ +35만
04.30
(807-19) 37.24㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 40만
1층 · 1998년 준공
월세 ▲ +5만
04.30
대림1 134.99㎡
신규
보증 5억 / 월 150만
8층 · 1999년 준공
04.30
주공1 83.805㎡
신규
보증 3,000만 / 월 125만
11층 · 1986년 준공
04.30
온수힐스테이트 84.97㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
7층 · 2010년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.30 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 36일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.54℃
평균 최고기온
22.48℃
평균 최저기온
11.96℃
극최고기온
29.30℃
극최저기온
5.10℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

32.91
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 13.62 5.95 0.0342 0.0107
04.25 29.68 19.44 0.0509 0.0146
04.26 66.21 27.58 0.0470 0.0270
04.27 60.64 35.17 0.0461 0.0226
04.28 40.68 21.38 0.0536 0.0212
04.29 43.94 19.69 0.0515 0.0163
04.30 60.76 32.91 0.0444 0.0188
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.30 / 48.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0419 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0208 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

구로구 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.3㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 62.4% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 62.4%

다른 데이터 탐색

구로구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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구로구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.4%
  • 매매 중간가 5억 8,352만 · 전세 중간가 3억 7,587만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0419 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0208 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 261건 중 47건(18.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 14건
  • 매매 거래량 213건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 46% (상승 26건 / 하락 31건)
  • 매매 중간가 5억 8,352만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm