서울특별시

구로구 월세 계약 내역

2024년 4월 기준 거래 총 367건 (순수월세 포함)

2024년 4월 서울 구로구 월세 중간은 보증금 7,960만원에 월 38만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 367건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역213건 전세 계약 내역560건 가게18,559곳 인구382,163명 날씨 리포트평균 16.5℃ 초미세먼지22.30㎍/㎥

계약 요약 2024년 4월 기준

중간 보증금

7,960만

전체 중간값

중간 월세

38만

월세 중간값

신규 계약

250건

전체 대비 68.1%

갱신 계약

104건

전체 대비 28.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 13건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (98건)

인하 = 10% 동결 = 39% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 31%

갱신 계약 월세 변동 구간 (90건)

인하 = 32% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이 2024년 4월까지

274

11월

345

12월

416

1월

404

2월

408

3월

367

4월

3월 대비 계약 -10.0% 4월 계약 367건의 중간 보증금 7,960만

면적대별 거래 분포 2024년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 95건중간 보증금 4,380만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 181건중간 보증금 8,650만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 80건중간 보증금 1억 8,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 1억 5,250만

대형 (전용 115㎡~)

계약 7건중간 보증금 3억

소형 26% 중소형 49% 중형 22% 중대형 1% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

구로동중간 보증금 4,500만중간 월세 60만원계약 103건 (구분 없음 2건)

신규 82건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 30건 (비교 가능 74건 중 41%)

월세

높음 34건 (비교 가능 74건 중 46%)

갱신 19건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 6건 (비교 가능 19건 중 32%)

월세

오름 10건 (비교 가능 15건 중 67%)

천왕동중간 보증금 8,071만중간 월세 15만원계약 95건 (구분 없음 3건)