서울특별시

서초구 월세 계약 내역

2024년 4월 기준 거래 총 411건 (순수월세 포함)

2024년 4월 서울 서초구 월세 중간은 보증금 3억원에 월 160만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 411건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역221건 전세 계약 내역606건 가게40,115곳 인구420,794명 날씨 리포트평균 16.3℃ 초미세먼지22.31㎍/㎥

계약 요약 2024년 4월 기준

중간 보증금

3억

전체 중간값

중간 월세

160만

월세 중간값

신규 계약

287건

전체 대비 69.8%

갱신 계약

111건

전체 대비 27.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 13건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (106건)

인하 = 10% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (96건)

인하 = 21% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이 2024년 4월까지

530

11월

678

12월

584

1월

457

2월

437

3월

411

4월

3월 대비 계약 -5.9% 4월 계약 411건의 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포 2024년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 59건중간 보증금 3,500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 81건중간 보증금 1억 573만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 159건중간 보증금 4억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 45건중간 보증금 4억

대형 (전용 115㎡~)

계약 67건중간 보증금 5억

소형 14% 중소형 20% 중형 39% 중대형 11% 대형 16%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

서초동중간 보증금 1억 9,000만중간 월세 132만원계약 128건 (구분 없음 4건)

신규 102건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 28건 (비교 가능 91건 중 31%)

월세

높음 37건 (비교 가능 91건 중 41%)

갱신 22건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 5건 (비교 가능 22건 중 23%)

월세

오름 6건 (비교 가능 20건 중 30%)

잠원동중간 보증금 3억 5,000만중간 월세 160만원계약 91건 (구분 없음 6건)