강남구 월세

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서울특별시

강남구 월세 계약 내역

2024년 4월 기준 거래 총 777건 (순수월세 포함)

2024년 4월 서울 강남구 월세 중간은 보증금 2억원에 월 150만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 777건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역283건 전세 계약 내역872건 가게66,269곳 인구551,907명 날씨 리포트평균 16.7℃ 초미세먼지22.04㎍/㎥

계약 요약 2024년 4월 기준

중간 보증금

2억

전체 중간값

중간 월세

150만

월세 중간값

신규 계약

528건

전체 대비 68.0%

갱신 계약

226건

전체 대비 29.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 23건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (221건)

인하 = 26% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (203건)

인하 = 22% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 43%

최근 6개월 추이 2024년 4월까지

1,188

11월

1,817

12월

1,028

1월

963

2월

965

3월

777

4월

3월 대비 계약 -19.5% 4월 계약 777건의 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포 2024년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 186건중간 보증금 3,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 191건중간 보증금 2억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 218건중간 보증금 3억 8,925만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 101건중간 보증금 6억

대형 (전용 115㎡~)

계약 81건중간 보증금 7억

소형 24% 중소형 25% 중형 28% 중대형 13% 대형 10%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

개포동중간 보증금 2억 9,820만중간 월세 160만원계약 157건 (구분 없음 2건)

신규 129건, 직전 거래와 비교

높음 56건 (비교 가능 129건 중 43%)

높음 48건 (비교 가능 129건 중 37%)

갱신 26건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 26건 중 4%)

오름 13건 (비교 가능 24건 중 54%)

역삼동중간 보증금 2억중간 월세 190만원계약 95건 (구분 없음 2건)

신규 67건, 직전 거래와 비교

높음 31건 (비교 가능 61건 중 51%)

높음 32건 (비교 가능 61건 중 52%)

갱신 26건, 직전 계약과 비교

오름 8건 (비교 가능 26건 중 31%)

오름 15건 (비교 가능 23건 중 65%)

대치동중간 보증금 4억중간 월세 166만원계약 89건 (구분 없음 1건)

신규 57건, 직전 거래와 비교

높음 16건 (비교 가능 52건 중 31%)

높음 26건 (비교 가능 52건 중 50%)

갱신 31건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 31건 중 16%)

오름 19건 (비교 가능 30건 중 63%)

도곡동중간 보증금 3억 1,500만중간 월세 158만원계약 74건 (구분 없음 4건)

신규 53건, 직전 거래와 비교

높음 14건 (비교 가능 51건 중 27%)

높음 24건 (비교 가능 51건 중 47%)

갱신 17건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 17건 중 18%)

오름 8건 (비교 가능 17건 중 47%)

자곡동중간 보증금 3,010만중간 월세 55만원계약 63건 (구분 없음 3건)

신규 14건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 13건 중 46%)

높음 6건 (비교 가능 13건 중 46%)

갱신 46건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 46건 중 7%)

오름 42건 (비교 가능 46건 중 91%)

삼성동중간 보증금 2억 4,480만중간 월세 220만원계약 61건 (구분 없음 2건)

신규 46건, 직전 거래와 비교

높음 14건 (비교 가능 43건 중 33%)

높음 19건 (비교 가능 43건 중 44%)

갱신 13건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 13건 중 23%)

오름 6건 (비교 가능 13건 중 46%)

수서동중간 보증금 5,000만중간 월세 100만원계약 47건 (구분 없음 4건)

신규 26건, 직전 거래와 비교

높음 9건 (비교 가능 26건 중 35%)

높음 13건 (비교 가능 26건 중 50%)

갱신 17건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 17건 중 6%)

오름 13건 (비교 가능 16건 중 81%)

압구정동중간 보증금 3억중간 월세 205만원계약 46건 (구분 없음 1건)

신규 29건, 직전 거래와 비교

높음 16건 (비교 가능 29건 중 55%)

높음 13건 (비교 가능 29건 중 45%)

갱신 16건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 16건 중 13%)

오름 4건 (비교 가능 11건 중 36%)

청담동중간 보증금 2억중간 월세 336만원계약 42건 (구분 없음 1건)

신규 30건, 직전 거래와 비교

높음 12건 (비교 가능 24건 중 50%)

높음 10건 (비교 가능 24건 중 42%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 11건 중 36%)

오름 4건 (비교 가능 8건 중 50%)

논현동중간 보증금 5,542만중간 월세 92만원계약 39건

신규 35건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 33건 중 18%)

높음 13건 (비교 가능 33건 중 39%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

일원동중간 보증금 4억 4,500만중간 월세 115만원계약 36건 (구분 없음 3건)

신규 23건, 직전 거래와 비교

높음 11건 (비교 가능 23건 중 48%)

높음 9건 (비교 가능 23건 중 39%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 10건 중 10%)

오름 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

세곡동중간 보증금 8,424만중간 월세 40만원계약 17건

신규 12건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 11건 중 45%)

높음 5건 (비교 가능 11건 중 45%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

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