서울특별시 월세

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서울특별시 월세 계약 내역

2024년 4월 기준 거래 총 7,858건 (순수월세 포함)

2024년 4월 서울 월세 중간은 보증금 1억원에 월 80만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 7,858건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역4,464건 전세 계약 내역11,395건 가게554,092곳 인구9,279,861명 날씨 리포트평균 16.1℃ 초미세먼지21.79㎍/㎥

계약 요약 2024년 4월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

80만

월세 중간값

신규 계약

5,363건

전체 대비 68.2%

갱신 계약

2,261건

전체 대비 28.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 234건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2,216건)

인하 = 10% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2,002건)

인하 = 15% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이 2024년 4월까지

8,396

11월

11,058

12월

10,166

1월

9,011

2월

10,413

3월

7,858

4월

3월 대비 계약 -24.5% 4월 계약 7,858건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2024년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 2,389건중간 보증금 3,990만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 2,459건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 2,105건중간 보증금 2억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 483건중간 보증금 3억

대형 (전용 115㎡~)

계약 422건중간 보증금 5억

소형 30% 중소형 31% 중형 27% 중대형 6% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

강남구중간 보증금 2억중간 월세 150만원계약 777건 (구분 없음 23건)

신규 528건, 직전 거래와 비교

높음 198건 (비교 가능 502건 중 39%)

높음 223건 (비교 가능 502건 중 44%)

갱신 226건, 직전 계약과 비교

오름 35건 (비교 가능 225건 중 16%)

오름 131건 (비교 가능 208건 중 63%)

송파구중간 보증금 1억 7,200만중간 월세 100만원계약 580건 (구분 없음 13건)

신규 389건, 직전 거래와 비교

높음 145건 (비교 가능 373건 중 39%)

높음 161건 (비교 가능 373건 중 43%)

갱신 178건, 직전 계약과 비교

오름 46건 (비교 가능 176건 중 26%)

오름 89건 (비교 가능 159건 중 56%)

노원구중간 보증금 3,000만중간 월세 70만원계약 571건 (구분 없음 22건)

신규 401건, 직전 거래와 비교

높음 137건 (비교 가능 390건 중 35%)

높음 159건 (비교 가능 390건 중 41%)

갱신 148건, 직전 계약과 비교

오름 19건 (비교 가능 145건 중 13%)

오름 101건 (비교 가능 136건 중 74%)

강동구중간 보증금 1억중간 월세 80만원계약 432건 (구분 없음 16건)

신규 354건, 직전 거래와 비교

높음 110건 (비교 가능 325건 중 34%)

높음 132건 (비교 가능 325건 중 41%)

갱신 62건, 직전 계약과 비교

오름 16건 (비교 가능 62건 중 26%)

오름 27건 (비교 가능 48건 중 56%)

용산구중간 보증금 1억 3,533만중간 월세 75만원계약 429건 (구분 없음 7건)

신규 155건, 직전 거래와 비교

높음 63건 (비교 가능 136건 중 46%)

높음 51건 (비교 가능 136건 중 38%)

갱신 267건, 직전 계약과 비교

오름 10건 (비교 가능 265건 중 4%)

오름 242건 (비교 가능 261건 중 93%)

서초구중간 보증금 3억중간 월세 160만원계약 411건 (구분 없음 13건)

신규 287건, 직전 거래와 비교

높음 99건 (비교 가능 250건 중 40%)

높음 105건 (비교 가능 250건 중 42%)

갱신 111건, 직전 계약과 비교

오름 23건 (비교 가능 108건 중 21%)

오름 53건 (비교 가능 99건 중 54%)

강서구중간 보증금 8,412만중간 월세 65만원계약 410건 (구분 없음 15건)

신규 280건, 직전 거래와 비교

높음 96건 (비교 가능 249건 중 39%)

높음 103건 (비교 가능 249건 중 41%)

갱신 115건, 직전 계약과 비교

오름 16건 (비교 가능 115건 중 14%)

오름 72건 (비교 가능 96건 중 75%)

마포구중간 보증금 1억중간 월세 100만원계약 402건 (구분 없음 12건)

신규 267건, 직전 거래와 비교

높음 81건 (비교 가능 242건 중 33%)

높음 97건 (비교 가능 242건 중 40%)

갱신 123건, 직전 계약과 비교

오름 14건 (비교 가능 123건 중 11%)

오름 85건 (비교 가능 110건 중 77%)

구로구중간 보증금 7,960만중간 월세 38만원계약 367건 (구분 없음 13건)

신규 250건, 직전 거래와 비교

높음 81건 (비교 가능 234건 중 35%)

높음 95건 (비교 가능 234건 중 41%)

갱신 104건, 직전 계약과 비교

오름 51건 (비교 가능 99건 중 52%)

오름 54건 (비교 가능 90건 중 60%)

영등포구중간 보증금 1억 1,000만중간 월세 71만원계약 349건 (구분 없음 16건)

신규 240건, 직전 거래와 비교

높음 89건 (비교 가능 218건 중 41%)

높음 90건 (비교 가능 218건 중 41%)

갱신 93건, 직전 계약과 비교

오름 14건 (비교 가능 92건 중 15%)

오름 61건 (비교 가능 79건 중 77%)

성동구중간 보증금 1억 6,297만중간 월세 160만원계약 315건 (구분 없음 13건)

신규 206건, 직전 거래와 비교

높음 87건 (비교 가능 201건 중 43%)

높음 90건 (비교 가능 201건 중 45%)

갱신 96건, 직전 계약과 비교

오름 20건 (비교 가능 95건 중 21%)

오름 59건 (비교 가능 85건 중 69%)

은평구중간 보증금 9,000만중간 월세 48만원계약 303건 (구분 없음 9건)

신규 238건, 직전 거래와 비교

높음 69건 (비교 가능 205건 중 34%)

높음 76건 (비교 가능 205건 중 37%)

갱신 56건, 직전 계약과 비교

오름 14건 (비교 가능 55건 중 25%)

오름 31건 (비교 가능 45건 중 69%)

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